Off-plan · current release

Balance Nova Fase 2

Mijas Costa · Mijas Costa

Prezzi da

€320,000

Disponibile

9 di 19

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

3rd Trimester 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

65 m²

Totale abitazioni

19 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Balance Nova Fase 2, in context.

```html

Immergiti in un esclusivo complesso residenziale di 142 appartamenti e penthouse con 2 e 3 camere da letto, strategicamente ubicato nel vivace cuore di Mijas Costa.

Qui, viste sul mare mozzafiato ti abbracciano da ogni angolo, anche dai piani inferiori. Questa collezione accuratamente curata di case moderne è stata concepita per massimizzare la luce naturale e armonizzarsi perfettamente con l'incomparabile ambiente della Costa del Sol.

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla serena bellezza del mare e della natura.

Questo lussuoso residenziale a Mijas Costa, con i suoi 142 appartamenti e penthouse, è un santuario di equilibrio, benessere e qualità della vita senza pari. Ogni abitazione è una testimonianza di design meticoloso, offrendo generosi giardini privati o terrazze panoramiche fino a 110 m² con un'invidiabile esposizione a sud o sud-ovest. Questo garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e viste senza fine e mozzafiato sul Mediterraneo.

Ispirato dall'architettura mediterranea senza tempo, il progetto combina linee pulite, materiali nobili e spazi fluidi che sfumano i confini tra interno ed esterno. Il risultato sono case contemporanee, progettate per il massimo comfort quotidiano e per celebrare quei momenti speciali che danno significato alla vita.

Il residenziale è completato da aree comuni nello stile di un resort che sono una vera oasi: una invitante piscina all'aperto con zona chill-out, una spa rilassante, una palestra completamente attrezzata, un club sociale per riunioni, uno spazio di coworking ispirante, giardini lussureggianti e parcheggio privato.

Tutto è stato pensato con cura affinché corpo e mente possano trovare il loro equilibrio senza lasciare casa.

Inoltre, la sua posizione privilegiata ti connette in pochi minuti alla spiaggia, a prestigiosi campi da golf, all'innovativo Gran Parque de la Costa del Sol, e offre accesso diretto a Malaga, Marbella e al loro aeroporto internazionale.

Trascende il concetto di una semplice residenza; è lo scenario perfetto per lo stile di vita che hai sempre desiderato.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Phase 2: 19 units released, 10 already sold — 9 remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, 65–99 m² built, terraces to 110 m²
03
South and south-west orientations with sea views from lower floors
04
Priced from €320,000 — entry below area median resale average of €327,649
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028

The current release

The 9 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
85	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
86	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
90	4	1	2	2	65 m²	—	1 + storage
91	4	1	2	2	78 m²	—	1 + storage
135	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
136	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
87	4	1	3	2	99 m²	5 m² terrace	1 + storage
130	6	Ground Floor	3	2	99 m²	49 m² garden	1 + storage
102	4	Penthouse	2	2	90 m²	36 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

9 of 19 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 65–90 m²

€320,000

7 available

3-bedroom apartments 99 m²

€425,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balance Nova Fase 2 currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Ten of the 19 Phase 2 units have already transacted, which is a material indicator of demand at this stage — not a sales pitch. Entry pricing from €320,000 sits fractionally below the current Mijas Costa resale median of approximately €327,649, while comparable three-bedroom resale stock in the same town is currently listed between €376,000 and €419,000. Buyers committing now secure 2026 construction pricing with a 2028 delivery, giving the position roughly two years of potential capital appreciation before keys are handed over.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

9 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Balance Nova Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,923 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Balance Nova Fase 2 (€/m² built)

€4,923

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

65–99 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

65–99 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

3rd Trimester 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Golf

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Spiaggia

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Beach club

8.5 km

Cocoa Beach

Aeroporto

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

605 m

Vista Lago Restaurant

Caffè

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.2 km

Frog & Co.

Supermercato

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Farmacia

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Ospedale

11.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.0 km

Calistenia

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

3.4 km

Fuengirola

Mijas Costa extends along roughly 12 kilometres of coastline between Fuengirola and Marbella, offering a quieter residential grain than either neighbouring town while retaining straightforward access to both. The area is well served by beach clubs, golf courses, and the N-340 coastal road. Málaga–Costa del Sol Airport lies approximately 30 minutes to the north-east, a practical consideration for buyers who will use the property seasonally or let it during peak months. The coast here faces south-west, meaning afternoon and evening light over the water — a detail that makes the project's stated orientation more than a marketing point. Inland, the whitewashed village of Mijas Pueblo sits a short drive uphill and provides an established cultural counterpoint to the coastal strip.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

23 min in auto

20.8 km in linea d'aria

Puerto Banús

30 min in auto

27.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

24 min in auto

21.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

9 min in auto

8.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

3 min in auto

2.8 km in linea d'aria

Estepona

50 min in auto

45.4 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 23m in auto

75.8 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

52.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balance Nova Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€32k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€224k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€320,000

Da €320,000€480,000

IVA (10% nuovo edificio)

€32,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,840

Notaio + registro (~1%)

€3,200

Spese legali (~1%)

€3,200

Tutto incluso

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,121/mese

Totale da rimborsare

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€96,000

Importo del prestito

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€57,600rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€8,960

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€14,400

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Balance Nova Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Balance Nova Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balance Nova Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balance Nova Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balance Nova Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Balance Nova Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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