Rata mensile
€1,693/mese
In costruzione · fase attuale
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Prezzi da
€483,000
Disponibile
14 di 64
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
64 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Lakün Fase 1, nel contesto.
Questo esclusivo complesso residenziale ridefinisce il concetto di casa, offrendo ai propri residenti un'esperienza paragonabile a quella di un hotel a cinque stelle.
Situato strategicamente tra Fuengirola e Mijas, nella zona di Las Lagunas, si trova nell'area più moderna, commerciale e vivace di Mijas.
L'offerta di servizi e negozi è impareggiabile.
Proprio di fronte al complesso sorge il Miramar Shopping Park, mentre a soli dieci minuti a piedi si trova l'omonimo grande centro commerciale e per il tempo libero.
Grazie alla sua posizione privilegiata, Las Lagunas dista meno di mezz'ora da Marbella e Malaga, due città dall'atmosfera cosmopolita.
Questo complesso residenziale si distingue per un'architettura impeccabile, dove design contemporaneo ed eleganza si fondono in perfetta armonia.
Le innovative dotazioni, curate da professionisti del settore alberghiero, trasformano gli spazi comuni in ambienti esclusivi che offrono ai residenti il privilegio di vivere con il comfort e la raffinatezza di un hotel.
Il design d'interni di queste abitazioni è una vera opera d'arte, dove ogni dettaglio è stato selezionato con cura per creare un'atmosfera di raffinatezza, luminosità e comfort.
I pavimenti in gres porcellanato effetto legno, in grande formato, conferiscono continuità e calore a tutta l'abitazione, mentre le ampie vetrate inondano gli ambienti di luce naturale.
Inoltre, il complesso è dotato di impianti domotici sia all'interno delle abitazioni sia negli spazi comuni, a garanzia di una casa efficiente e connessa.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- to four-bedroom apartments, priced €483,000 to €1,105,000
02
50 of 64 units sold; only 14 remaining at time of writing
03
Completion scheduled for Q4 2027
04
Communal pools, spa and gym; Miramar Shopping Park directly opposite
05
Fuengirola train station 1.2 km; Málaga airport a 40-minute drive
La fase attuale
Le 14 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 44 | — | 2 | 3 | 2 | — | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 94 | — | 2 | 3 | 2 | — | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 76 | — | 3 | 2 | 2 | — | 13 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 101 | — | 4 | 2 | 2 | — | 11 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 98 | — | 3 | 3 | 2 | — | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 51 | — | 3 | 3 | 2 | — | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 80 | — | 4 | 3 | 2 | — | 18 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 78 | — | 4 | 3 | 2 | — | 22 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 134 | — | 4 | 3 | 2 | — | 93 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 11 | — | 3 | 4 | 3 | — | 96 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 131 | — | 3 | 4 | 3 | — | 99 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 81 | — | 5 | 3 | 2 | — | 47 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Lakün Fase 1.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 14 di 64 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
Da
€511,750
2 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
Da
€483,000
10 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
Da
€1,090,000
2 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Lakün Fase 1 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€483k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€619k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction under way and delivery guided for Q4 2027, Lakün Fase 1 offers a defined timeline rather than speculative early-stage risk. Scarcity is the operative factor here: 50 of 64 apartments are already sold, so the remaining 14 represent the final opportunity to choose orientation and floor within this phase. Against a Las Lagunas resale median near €2,785 per m² on stock averaging 149 days to sell, a new-build with hotel-grade amenities and no refurbishment overhead is a considered entry point.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 14 unità su 64. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–3
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Las Lagunas
Vivere a Mijas
Las Lagunas is a genuinely walkable district. A café sits 45 metres from the door, with a pharmacy at 127 metres and a British supermarket within 275 metres. Restaurants, bars and a CrossFit gym are all inside a kilometre. The Miramar Shopping Park lies directly opposite, and the larger Miramar leisure centre is a ten-minute stroll.
Playa de Santa Amalia and the sands of Fuengirola are around three minutes by car, with the Puerto Deportivo marina 1.8 km away. Fuengirola's train station, 1.2 km distant, connects north along the coast and to the airport. Cerrado del Aguila Golf is six minutes inland. The climate is mild year-round, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C, and both Marbella and Málaga are within half an hour.
Dalla tua porta
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Lakün Fase 1 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€48k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€97k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€338k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€48,300
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,796
Notaio + registro (~1%)
€4,830
Spese legali (~1%)
€4,830
Tutto incluso
€546,756
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€507,782
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€144,900
Importo del prestito
€338,100
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€86,940rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,524
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€21,735
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Lakün Fase 1 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Lakün Fase 1 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Lakün Fase 1?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Lakün Fase 1 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Lakün Fase 1 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 21 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Lakün Fase 1 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 14 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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