Rata mensile
€1,605/mese
In costruzione · fase attuale
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Prezzi da
€458,000
Disponibile
19 di 64
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
64 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Lakün Fase 1, nel contesto.
Questo esclusivo complesso residenziale ridefinisce il concetto di casa, offrendo ai suoi residenti un'esperienza paragonabile a quella di un hotel a cinque stelle.
In posizione strategica tra Fuengirola e Mijas, nella zona di Las Lagunas, sorge nell'area più moderna, commerciale e vivace di Mijas.
L'offerta di servizi e negozi è ineguagliabile.
Proprio di fronte al residence si trova il Miramar Shopping Park, mentre a soli dieci minuti a piedi sorge l'omonimo grande centro commerciale e per il tempo libero.
Grazie alla posizione privilegiata, Las Lagunas dista meno di mezz'ora da Marbella e Malaga, due città dall'atmosfera cosmopolita.
Il complesso si distingue per un'architettura impeccabile, in cui design contemporaneo ed eleganza si fondono in perfetta armonia.
Le dotazioni innovative, ideate con cura da professionisti dell'ospitalità, trasformano le aree comuni in spazi esclusivi, che offrono ai residenti il privilegio di vivere con il comfort e la raffinatezza di un hotel.
Il design degli interni di queste abitazioni è una vera opera d'arte, in cui ogni dettaglio è stato selezionato con meticolosa attenzione per creare un'atmosfera di raffinatezza, luminosità e comfort.
I pavimenti in gres porcellanato effetto legno di grande formato garantiscono continuità e calore in tutta la casa, mentre le ampie vetrate inondano gli ambienti di luce naturale.
Il residence integra inoltre impianti intelligenti, sia all'interno delle abitazioni sia nelle aree comuni, per assicurare una casa efficiente e connessa.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Sixty-four apartments of two to four bedrooms, completion Q4 2027
02
Communal pools, spa and gym behind a security-controlled lobby
03
Miramar Shopping Park directly opposite, Fuengirola train station 1.2 km
04
Playa de Santa Amalia 1.4 km, three golf courses within seven minutes
05
45 of 64 apartments sold, priced from €458,000 to €1,105,000
La fase attuale
Le 19 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 | — | 0 | 2 | 2 | — | 34 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 66 | — | 0 | 3 | 2 | — | 30 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 90 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 94 | — | 2 | 3 | 2 | — | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 74 | — | 2 | 3 | 2 | — | 18 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 97 | — | 3 | 2 | 2 | — | 12 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 76 | — | 3 | 2 | 2 | — | 13 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 101 | — | 4 | 2 | 2 | — | 11 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 98 | — | 3 | 3 | 2 | — | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 51 | — | 3 | 3 | 2 | — | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 78 | — | 4 | 3 | 2 | — | 22 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 115 | — | 4 | 3 | 2 | — | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | — | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | — | 20 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 134 | — | 4 | 3 | 2 | — | 93 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 11 | — | 3 | 4 | 3 | — | 96 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 131 | — | 3 | 4 | 3 | — | 99 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 81 | — | 5 | 3 | 2 | — | 47 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Lakün Fase 1.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 19 di 64 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
Da
€458,000
4 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
Da
€478,000
13 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
Da
€1,090,000
2 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Lakün Fase 1 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€458k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€587k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is not an early-stage punt. Construction has started, completion is set for the fourth quarter of 2027 and roughly 70 per cent of the building is already sold. Buyers are committing to a project with momentum rather than a set of renders. Resale homes in Las Lagunas average around €231,000, with asking prices near €2,714 per square metre and edging up over the past year. Lakün sits well above that, which reflects new-build specification, hotel-style amenities and a supply of modern stock the older resale market cannot match. Built areas have not yet been published, so a like-for-like price per square metre comparison is not possible. We obtain floor plans before you commit.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 19 unità su 64. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–3
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Las Lagunas
Vivere a Mijas
More than half of Mijas lives in Las Lagunas. You feel it in the rhythm of the streets, with a café a few steps from the front door, a pharmacy little more than 100 metres away and supermarkets within a short walk. Miramar Shopping Park sits directly opposite. The larger Miramar shopping and leisure centre is a ten-minute stroll.
The sea is closer than the address suggests. Playa de Santa Amalia and Playa del Castillo both lie within 1.5 kilometres, three minutes by car. Fuengirola's marina is barely further at 1.8 kilometres and the town centre is five minutes' drive away. Golfers have Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos within six or seven minutes. For a long lunch by the water, HW Beach Club is 13 minutes along the coast.
Fuengirola station, 1.2 kilometres away, puts the coastal railway within easy reach. Málaga airport is 20 kilometres east and both Marbella and Málaga are under half an hour by car. Hospital Vithas Xanit International is 19 minutes away. With average highs of 21°C and lows of 15.5°C, this is a home to use in every season rather than just high summer.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Lakün Fase 1 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€46k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€92k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€321k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€45,800
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,496
Notaio + registro (~1%)
€4,580
Spese legali (~1%)
€4,580
Tutto incluso
€518,456
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€481,500
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€137,400
Importo del prestito
€320,600
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€82,440rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,824
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€20,610
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Lakün Fase 1 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Lakün Fase 1 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Lakün Fase 1?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Lakün Fase 1 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Lakün Fase 1 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 21 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Lakün Fase 1 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 19 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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