In costruzione · fase attuale

Oceanic Garden

El Lagarejo · Mijas · Ref: RDEV2292

Prezzi da

€399,000

Disponibile

5 di 20

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

April 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

96 m²

Totale abitazioni

20 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Oceanic Garden, nel contesto.

Nuovo sviluppo, situato nel tranquillo e residenziale quartiere di El Lagarejo, a Mijas.

Questa è un'opportunità unica per chi cerca qualità della vita sulla Costa del Sol, in un contesto privilegiato e a soli 7 minuti di auto dalla spiaggia.

Situato di fronte al Parco Loma del Real, questo sviluppo recintato offre 20 case con 3 camere da letto, tutte con spaziose terrazze progettate per godere del clima mediterraneo.

I duplex penthouses hanno spaziosi solarium, perfetti per rilassarsi all'aperto, mentre i piani terra presentano terrazze private e giardini. Lo sviluppo include una piscina comune circondata da ampi giardini, fornendo un ambiente sicuro e tranquillo. Inoltre, ogni proprietà include un posto auto e ripostiglio, fornendo ulteriore praticità.

Gli interni delle case sono progettati per il massimo comfort, con cucine attrezzate e climatizzazione aria calda e fredda canalizzata già installata.

La posizione è un punto forte, con facile accesso alle strade principali A7 e AP-7, consentendo un rapido collegamento alle città della Costa del Sol e Malaga.

Inoltre, sarete vicini a tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri educativi.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Twenty two- and three-bedroom apartments, 96–102 m² built
02
Priced €399,000–€460,000, with only five of twenty homes remaining
03
Duplex penthouses with solariums; ground floors with private gardens
04
Parking, storage, fitted kitchen and ducted air conditioning included
05
Under construction now, completion April 2027

La fase attuale

Le 5 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
P-A DUPLEX	PL 2	—	2	2	101 m²	11 m² di terrazza · 90 m² di giardino	1 + ripostiglio
P-C DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² di terrazza · 48 m² di giardino	1 + ripostiglio
P-D DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² di terrazza · 48 m² di giardino	1 + ripostiglio
P-E DUPLEX	PL 2	—	3	2	98 m²	8 m² di terrazza · 86 m² di giardino	1 + ripostiglio
P-F DUPLEX	PL 2	—	3	2	102 m²	23 m² di terrazza · 82 m² di giardino	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Oceanic Garden.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 5 di 20 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto 101 m²

€399,000

1 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 96–102 m²

€410,000

4 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Oceanic Garden si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€399k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€512k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction already under way and completion set for April 2027, Oceanic Garden carries less delivery risk than an early-stage launch. Scarcity is the more pressing factor: fifteen of the twenty homes are reserved, leaving five. At €399,000–€460,000 for 96–102 m² units complete with parking, storage and air conditioning, these prices sit above the El Lagarejo resale median but reflect new-build specification and a walkable, transport-linked setting.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 5 unità su 20. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Oceanic Garden non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,156 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,763/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)

€2,763

Oceanic Garden (€/m² costruito)

€4,156

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

96–102 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

96–102 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

April 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Lagarejo

Vivere a Mijas

Golf

3.1 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

2.1 km

Playa de los Boliches

Beach club

5.0 km

HW Beach Club

Aeroporto

18.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

988 m

Verona

Caffè

1.0 km

El Cafelito

Bar

1.6 km

Pica&Pizza

Supermercato

935 m

Supermercado Los Arcos

Farmacia

554 m

Farmacia Baus

Ospedale

7.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

1.5 km

CrossFit La Muralla

Marina

2.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

2.2 km

Fuengirola

El Lagarejo trades resort bustle for everyday practicality. A pharmacy sits around 550 metres away, with a supermarket, cafés and restaurants all within a two- to three-minute drive. Fuengirola's train station and marina are roughly four to five minutes away, giving direct rail access along the coast, and the beaches at Los Boliches and Torreblanca-Carvajal are a four- to five-minute drive.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes, while Málaga Airport is about 36 minutes by car via the A7 and AP-7. Hospitals in Benalmádena are within a quarter of an hour. With average highs around 21°C and mild 15°C lows, the terraces and communal pool set within landscaped gardens are usable across much of the year.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

25 min in auto

23.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

33 min in auto

29.9 km in linea d'aria

Málaga Airport

19 min in auto

17.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

4.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

8 min in auto

7.3 km in linea d'aria

Estepona

52 min in auto

48.1 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 27m in auto

79.6 km in linea d'aria

Ronda

56 min in auto

51.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Oceanic Garden residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€40k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€80k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€279k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€399,000

Da €399,000€518,700

IVA (10% nuovo edificio)

€39,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,788

Notaio + registro (~1%)

€3,990

Spese legali (~1%)

€3,990

Tutto incluso

€447,678

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,398/mese

Totale da rimborsare

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€119,700

Importo del prestito

€279,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€71,820rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,172

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€17,955

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Oceanic Garden rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Oceanic Garden si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Oceanic Garden?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Oceanic Garden dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Oceanic Garden dall'aeroporto di Málaga?

Circa 19 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Oceanic Garden possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 5 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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