Rata mensile
€1,367/mese
Off-plan · fase attuale
Naven
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2613
Prezzi da
€390,000
Disponibile
81 di 164
Camere da letto
1–4en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
—
Totale abitazioni
164 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Naven, nel contesto.
Un progetto residenziale contemporaneo a Fuengirola composto da 164 abitazioni concepite secondo i principi della vita mediterranea, del benessere e del comfort quotidiano.
Ogni abitazione è stata progettata per massimizzare lo spazio, la funzionalità e la connessione con l'esterno.
Gli open space creano luminose zone living che si aprono naturalmente su terrazze spaziose, estendendo l'esperienza abitativa oltre l'interno.
Le terrazze sono concepite come estensioni naturali delle residenze, creando spazi esterni confortevoli da godere tutto l'anno.
Una posizione strategica a Fuengirola, vicino a spiagge, zone commerciali, ristoranti, strutture sanitarie e importanti collegamenti di trasporto.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
La fase attuale
Le 81 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 010 | A | Garden | 1 | 1 | 80 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| 017 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 018 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 019 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 020 | B | Garden | 1 | 1 | 130 m² | 46 m² di terrazza | — | |
| 029 | B | Garden | 1 | 1 | 130 m² | 46 m² di terrazza | — | |
| 026 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 024 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 025 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 033 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 027 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 031 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 030 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 048 | A | 1 | 2 | 2 | 142 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 050 | A | 1 | 2 | 2 | 138 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| 046 | A | 1 | 2 | 2 | 140 m² | 31 m² di terrazza | — | |
| 045 | A | 1 | 2 | 2 | 139 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| 044 | A | 1 | 2 | 2 | 134 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| 053 | B | 1 | 2 | 2 | 113 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| 055 | B | 1 | 2 | 2 | 138 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| 076 | A | 2 | 2 | 2 | 140 m² | 31 m² di terrazza | — | |
| 083 | B | 2 | 2 | 2 | 142 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| 086 | B | 2 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 081 | B | 2 | 2 | 2 | 143 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| 080 | B | 2 | 2 | 2 | 140 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| 073 | A | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| 074 | A | 2 | 2 | 2 | 135 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 095 | C | 2 | 2 | 2 | 142 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| 094 | C | 2 | 2 | 2 | 145 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 105 | B | 3 | 2 | 2 | — | — | — | |
| 110 | B | 3 | 2 | 2 | 142 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 099 | A | 3 | 2 | 2 | 135 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| 111 | B | 3 | 2 | 2 | 140 m² | 27 m² di terrazza | — | |
| 112 | B | 3 | 2 | 2 | 143 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| 107 | B | 3 | 2 | 2 | 143 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| 106 | B | 3 | 2 | 2 | 142 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| 101 | A | 3 | 2 | 2 | 141 m² | 31 m² di terrazza | — | |
| 114 | B | 3 | 2 | 2 | 140 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| 098 | A | 3 | 2 | 2 | 135 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| 123 | A | 4 | 2 | 2 | 138 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| 139 | C | 4 | 3 | 2 | 137 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 133 | B | 4 | 2 | 2 | — | — | — | |
| 135 | B | 4 | 2 | 2 | 143 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| 134 | B | 4 | 2 | 2 | 143 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| 132 | B | 4 | 2 | 2 | 145 m² | 31 m² di terrazza | — | |
| 130 | B | 4 | 2 | 2 | 140 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| 129 | B | 4 | 2 | 2 | 140 m² | 27 m² di terrazza | — | |
| 128 | B | 4 | 2 | 2 | 143 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| 008 | A | Garden | 2 | 2 | 203 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 146 | B | 5 | 2 | 2 | 141 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 150 | B | 5 | 2 | 2 | 139 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| 148 | B | 5 | 2 | 2 | 144 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| 049 | A | 1 | 3 | 2 | 188 m² | 42 m² di terrazza | — | |
| 058 | B | 1 | 3 | 2 | 193 m² | 42 m² di terrazza | — | |
| 077 | A | 2 | 3 | 2 | 182 m² | 36 m² di terrazza | — | |
| 102 | A | 3 | 3 | 2 | 187 m² | 41 m² di terrazza | — | |
| 071 | C | 1 | 2 | 2 | 212 m² | 98 m² di terrazza | — | |
| 109 | B | 3 | 3 | 2 | 193 m² | 41 m² di terrazza | — | |
| 125 | A | 4 | 3 | 2 | 185 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| 052 | B | 1 | 2 | 2 | 192 m² | 75 m² di terrazza | — | |
| 124 | A | 4 | 2 | 2 | 212 m² | 68 m² di terrazza | — | |
| 131 | B | 4 | 3 | 2 | 191 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| 143 | A | 5 | 3 | 2 | 189 m² | 43 m² di terrazza | — | |
| 090 | B | 2 | 2 | 2 | 280 m² | 163 m² di terrazza | — | |
| 142 | A | 5 | 2 | 2 | 227 m² | 83 m² di terrazza | — | |
| 149 | B | 5 | 3 | 2 | 191 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| 152 | B | 5 | 3 | 2 | 195 m² | 43 m² di terrazza | — | |
| 115 | B | 3 | 2 | 2 | 273 m² | 156 m² di terrazza | — | |
| 051 | A | 1 | 3 | 2 | 243 m² | 93 m² di terrazza | — | |
| 065 | C | 1 | 3 | 2 | 260 m² | 108 m² di terrazza | — | |
| 091 | C | 2 | 3 | 2 | 269 m² | 118 m² di terrazza | — | |
| 116 | C | 3 | 3 | 2 | 285 m² | 133 m² di terrazza | — | |
| 078 | A | 2 | 3 | 2 | 381 m² | 195 m² di terrazza | — | |
| 103 | A | 3 | 3 | 2 | 315 m² | 129 m² di terrazza | — | |
| 097 | A | 3 | 3 | 2 | 272 m² | 122 m² di terrazza | — | |
| 072 | A | 2 | 3 | 2 | 385 m² | 198 m² di terrazza | — | |
| 154 | C | 5 | 3 | 2 | 301 m² | 109 m² di terrazza | — | |
| 137 | C | 4 | 3 | 2 | 439 m² | 247 m² di terrazza | — | |
| 153 | B | 5 | 4 | 2 | 409 m² | 178 m² di terrazza | — | |
| 156 | C | 5 | 4 | 2 | 351 m² | 122 m² di terrazza | — | |
| 141 | A | 5 | 4 | 2 | 470 m² | 247 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Naven.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 81 di 164 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
80–133 m²
Da
€390,000
13 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
113–280 m²
Da
€562,600
44 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
137–439 m²
Da
€669,300
21 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
351–470 m²
Da
€1,890,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Naven si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€390k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€574k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 81 unità su 164. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–4 en-suite
Bagni
1–2
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Los Pacos
Vivere a Fuengirola
Dalla tua porta
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27 min in auto
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58 min in auto
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Naven residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€39k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€78k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€273k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€39,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,680
Notaio + registro (~1%)
€3,900
Spese legali (~1%)
€3,900
Tutto incluso
€437,580
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€410,011
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€117,000
Importo del prestito
€273,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€70,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,920
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,550
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Naven rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Naven si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Naven?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Naven dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Naven dall'aeroporto di Málaga?
Circa 18 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Naven possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 81 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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