Rata mensile
€1,384/mese
In costruzione · fase attuale
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223
Prezzi da
€395,000
Disponibile
19 di 36
Camere da letto
1–4en-suite
Consegna
Q4 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
106 m²
Totale abitazioni
36 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Torreblanca Heights, nel contesto.
Le diamo il benvenuto in questo nuovo complesso residenziale composto da 36 appartamenti con 2, 3 e 4 camere da letto.
Viste panoramiche dall'alba al tramonto! Grazie alla sua posizione privilegiata in collina, questa residenza offre terrazze con una vista mozzafiato sul mare della Costa del Sol. Ogni unità dispone di due posti auto e di un ripostiglio. Le aree comuni della residenza comprendono piscina, zone verdi, palestra, sauna e un centro sociale per gli incontri.
Il progetto sorge a Fuengirola, vivace cittadina costiera della provincia di Malaga, rinomata per le sue eccellenti infrastrutture e per l'ampia offerta di servizi: sport acquatici, spiagge di sabbia, vita notturna e numerosi bar e ristoranti.
Caratteristiche:
- Piscina, zone verdi e area comune, zona relax e ascensore.
- 2 posti auto per unità, 1 ripostiglio, palestra e sauna.
- Nelle vicinanze: aeroporto, stazione ferroviaria di Fuengirola a 2,7 km, parchi (Las Presas, Europa) e tutte le spiagge di sabbia.
- Collegamento diretto alla AP7 dal complesso residenziale: più comodo, più rapido!
- Servizio navetta dal complesso alla stazione ferroviaria (Fuengirola) e alle spiagge.
I lavori di costruzione sono già in corso e, con solo pochi appartamenti ancora disponibili, questa è l'occasione per assicurarsi una proprietà davvero speciale sulla Costa del Sol. Che Lei stia cercando una residenza elegante, una casa per le vacanze o un investimento intelligente, qui troverà tutto questo.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
36 apartments on a hilltop site; 17 sold, 19 still available
02
106 m² to 223 m² built, priced €395,000 to €1,100,000
03
Two parking spaces and a private storeroom with every apartment
04
Adults' pool, children's pool, gym, sauna and social room; solar panels included
05
Under construction now, handover Q4 2027, Carvajal beach 1.8 km
La fase attuale
Le 19 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LC 1°-I | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC B°-C | — | 0 | 2 | 2 | 107 m² | 22 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC 1°-A | — | 1 | 2 | 2 | 113 m² | 21 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC B°-D | — | 0 | 2 | 2 | 107 m² | 20 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC 2°-J | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 13 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC 2°-I | — | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC 1°-C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 31 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC 2°-A | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | 21 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC 2°-E | — | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC 2°-B | — | 2 | 1 | 1 | 107 m² | 21 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC B°-B | — | 0 | 2 | 2 | 109 m² | 44 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC 2°-C | — | 2 | 2 | 2 | 109 m² | 31 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC B°-A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 81 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC AT-1H | — | 3 | 2 | 2 | 106 m² | 13 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC AT-1A | — | 3 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC AT-2C | — | 4 | 3 | 2 | 160 m² | 25 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC AT-2B | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 40 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC AT-2D | — | 4 | 4 | 3 | 177 m² | 2 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| LC AT-1B | — | 3 | 4 | 3 | 223 m² | 47 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Torreblanca Heights.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 19 di 36 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
107 m²
Da
€515,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
106–113 m²
Da
€395,000
14 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
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Da
€850,000
2 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
177–223 m²
Da
€925,000
2 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Torreblanca Heights si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€395k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€506k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
The building is out of the ground and dates are set, so the speculative risk that worries off-plan buyers has largely passed. What remains is choice and price. With seventeen of thirty-six homes sold, the best orientations and the penthouses are thinning out and buyers still in early enough to select flooring shade and bathroom tone. On value, resale stock in Torreblanca del Sol trades around a median €3,126 per square metre and sits on the market for 173 days on average; Torreblanca Heights starts near €3,700 per square metre for a new, energy-efficient home with two parking spaces and a storeroom. Staged payments through to Q4 2027 do the rest.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 19 unità su 36. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Torreblanca Heights non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,726 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,416/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026
Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€3,416
Torreblanca Heights (€/m² costruito)
€3,726
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
106–223 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–4 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
106–223 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Torreblanca del Sol
Vivere a Fuengirola
The immediate area is unfussy and genuinely liveable. Bar Casa Pepe sits 435 metres downhill, near enough for a walked lunch, with Sollo and Bistro Michel both inside 1.5 km. A pharmacy is three minutes away by car and there are three supermarkets within the same radius, so the weekly shop never becomes an expedition.
77 km from the gate, four minutes in the car or a ride on the complex shuttle. Playa de los Boliches follows a minute later. 7 km down the hill, which means the Cercanías line takes you into Fuengirola, on to Benalmádena or all the way north to Málaga city and the airport without touching the wheel.
Fuengirola marina is eight minutes, the pitch and putt at Benalmádena around eleven, with the Los Lagos and Los Olivos courses a minute or two beyond.
Then there is the weather. Average highs of 20.9C and lows of 14.3C across the year, with more than 300 days of sunshine, which is why the terrace becomes the room you actually use from February onwards.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Torreblanca Heights residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€40k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€79k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€277k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€39,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,740
Notaio + registro (~1%)
€3,950
Spese legali (~1%)
€3,950
Tutto incluso
€447,140
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€415,267
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€118,500
Importo del prestito
€276,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€71,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,060
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,775
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Torreblanca Heights rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Torreblanca Heights si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Torreblanca Heights?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Torreblanca Heights dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Torreblanca Heights dall'aeroporto di Málaga?
Circa 16 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Torreblanca Heights possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 19 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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