In costruzione · current release

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola

Prezzi da

€429,950

Disponibile

3 di 24

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

2nd Quarter 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

171 m²

Totale abitazioni

24 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase II, in context.

Nuovo ed esclusivo complesso residenziale situato a Fuengirola.

Composto da due edifici con 74 appartamenti, che includono ciascuno due posti auto, un ripostiglio, due piscine e uno spazio per l'allenamento all'aperto, tutto progettato per persone di buon gusto che si preoccupano del proprio benessere e di quello della propria famiglia.

Questo è senza dubbio un luogo ideale per disconnettersi e riconnettersi con la propria essenza circondati da un ambiente naturale, dove è possibile godere di più di 3000 ore di sole all'anno e dei maestosi tramonti che questa meravigliosa città della Costa del Sol ha da offrire.

Le ampie finestre a doppio vetro riempiono ogni angolo della casa di vitalità e ottimismo, permettendo ai raggi del sole di entrare in ogni stanza, collegandosi elegantemente con la bella e confortevole terrazza. Un'area progettata per il vostro benessere e il godimento del clima della Costa del Sol, con splendide viste sulle montagne o sul mare, per ammirare ogni alba o tramonto.

Piscina - Sauna - Area calistenia - Area sportiva

Condividete momenti con amici o familiari nelle accoglienti e spaziose aree comuni. Rinfrescatevi in una delle due piscine con purificazione salina, allenatevi all'aperto nell'area calistenia, praticate sport nell'area sportiva o godetevi la sauna: queste sono alcune delle opzioni di cui potrete godere nella vostra vita quotidiana.

Comfort - Efficienza - Sostenibilità

Il design del complesso residenziale è stato concepito lungo 3 assi: ricercare il massimo comfort per i residenti, utilizzare gli spazi e le risorse in modo efficiente e farlo in modo rispettoso nei confronti dei vicini e dell'ambiente. Grazie al suo design, alle sue qualità e alle misure di generazione di energia, il complesso ha una valutazione energetica A.

È situato nella parte settentrionale di Fuengirola, con una topografia collinare nella sua parte superiore, che perde gradualmente quota man mano che ci avviciniamo alla costa. È specificamente situato nel Barrio Los Pacos, un'area residenziale, multiculturale e multilingue con un'atmosfera cosmopolita, a soli 33 km a sud-ovest di Málaga. Ha accesso diretto alla A-7, AP-7 e N-340, nonché due linee di autobus intercity.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Five residences remaining from 24 — 19 already sold at time of listing
02
2- and 3-bedroom apartments, 171–220 m², each with two parking spaces and storage
03
Construction under way; scheduled completion Q2 2027
04
Priced from €429,950 — broadly competitive against local resale comparables above €490,000
05
Salt-water pools, sauna, and outdoor calisthenics area within the communal grounds

The current release

The 3 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	—	0	3	2	193 m²	71 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

3 of 24 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 171 m²

€439,950

2 available

3-bedroom apartment 193 m²

€429,950

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase II currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€430k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€551k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the early-stage execution risk common to off-plan purchases, while delivery is still roughly two years away — sufficient time for a buyer to benefit from any continued appreciation in Fuengirola's resale market, where the median price per square metre has risen consistently over the past 12 months. With only five units remaining in a phase that is 79% sold, the available choice of floor plans and aspects is narrowing quickly. Roccabox can confirm current availability and advise on reservation terms.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

3 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Comparable apartments in Fuengirola have transacted at a recent median of €2,928 per built square metre. Sunset Views Fase II, in its current Under construction phase, is offered at €2,514 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunset Views Fase II (€/m² built)

€2,514

Spread indicativo rispetto alla mediana di zona

14%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

171–193 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

171–193 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

2nd Quarter 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf

4.8 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

3.5 km

HW Beach Club

Aeroporto

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

874 m

Bar Casa Pepe

Caffè

1.7 km

Bar España

Bar

1.8 km

El Jazzy Bar

Supermercato

895 m

El Jamón

Farmacia

1.1 km

Farmacia Viñas

Ospedale

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.2 km

CrossFit La Muralla

Padel / tennis

7.7 km

Club de Raqueta

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits on the northern heights of Fuengirola, a cosmopolitan district with a long-established international community and direct access to the A-7, AP-7, and N-340 coastal corridors. Marbella is reachable in under 30 minutes by car; Málaga city and its international airport lie roughly 33 kilometres to the north-east. Cercanías Renfe commuter rail connects Fuengirola directly to Málaga and the airport without changing trains.

The elevated terrain affords residents uninterrupted sightlines across the Mediterranean and towards the Sierra Nevada foothills. With an average daily high of 21°C and a recorded 3,000-plus hours of sunshine per year, the climate makes year-round terrace living a practical reality rather than a seasonal aspiration.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

27 min in auto

24.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

34 min in auto

31.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

17 min in auto

15.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

3 min in auto

3.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

10 min in auto

8.9 km in linea d'aria

Estepona

54 min in auto

49.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 29m in auto

81.4 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

52.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€43k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€301k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€429,950

Da €429,950€558,935

IVA (10% nuovo edificio)

€42,995

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,159

Notaio + registro (~1%)

€4,300

Spese legali (~1%)

€4,300

Tutto incluso

€482,404

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,507/mese

Totale da rimborsare

€452,011

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€128,985

Importo del prestito

€300,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€77,391rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€12,039

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€19,348

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Sunset Views Fase II a good investment compared to the local resale market?

Sunset Views Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Views Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Views Fase II from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunset Views Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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