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Current release · 3 of 24 apartments available
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Im Bau · current release

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola
Preise ab
€429,950
Verfügbar
3 von 24
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2nd Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
171
Wohneinheiten gesamt
24 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase II, in context.

Neuer und exklusiver Wohnkomplex in Fuengirola.

Bestehend aus zwei Gebäuden mit 74 Wohnungen, die jeweils zwei Parkplätze, einen Abstellraum, zwei Schwimmbäder und einen Outdoor-Fitnessbereich umfassen, alles konzipiert für Menschen mit gutem Geschmack, denen ihr eigenes Wohlbefinden und das ihrer Familie am Herzen liegt.

Dies ist zweifellos ein idealer Ort, um abzuschalten und sich in einer natürlichen Umgebung neu zu entfalten, wo Sie mehr als 3000 Sonnenstunden im Jahr und die majestätischen Sonnenuntergänge genießen können, die diese wunderbare Stadt an der Costa del Sol zu bieten hat.

Die breiten, doppelt verglasten Fenster erfüllen jeden Winkel des Hauses mit Vitalität und Optimismus, lassen die Sonnenstrahlen in jeden Raum eindringen und verbinden sich elegant mit der schönen und komfortablen Terrasse. Ein Bereich, der für Ihr Wohlbefinden und den Genuss des Costa del Sol-Klimas konzipiert wurde, mit herrlichem Blick auf die Berge oder das Meer, damit Sie jeden Sonnenauf- oder -untergang bewundern können.

Schwimmbad - Sauna - Calisthenics-Bereich - Sportbereich

Teilen Sie Momente mit Freunden oder der Familie in den einladenden und geräumigen Gemeinschaftsbereichen. Erfrischen Sie sich in einem der beiden Schwimmbäder mit Salzwasserreinigung, trainieren Sie im Freien im Calisthenics-Bereich, treiben Sie Sport im Sportbereich oder genießen Sie die Sauna – das sind einige der Möglichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag genießen können.

Komfort - Effizienz - Nachhaltigkeit

Das Design des Wohnkomplexes wurde entlang von 3 Achsen konzipiert: maximalen Komfort für die Bewohner zu schaffen, die Räume und Ressourcen effizient zu nutzen und dies auf eine Weise zu tun, die die Nachbarn und die Umwelt respektiert. Dank seines Designs, seiner Qualitäten und seiner Energieerzeugungsmaßnahmen verfügt der Komplex über eine Energiebewertung A.

Er befindet sich im nördlichen Teil von Fuengirola, mit einer hügeligen Topografie in seinem oberen Teil, die allmählich an Höhe verliert, wenn wir uns der Küste nähern. Er liegt speziell im Barrio Los Pacos, einem wohnlichen, multikulturellen und mehrsprachigen Viertel mit kosmopolitischer Atmosphäre, nur 33 km südwestlich von Málaga. Er hat direkten Zugang zur A-7, AP-7 und N-340 sowie zwei Überlandbuslinien.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Five residences remaining from 24 — 19 already sold at time of listing
02
2- and 3-bedroom apartments, 171–220 m², each with two parking spaces and storage
03
Construction under way; scheduled completion Q2 2027
04
Priced from €429,950 — broadly competitive against local resale comparables above €490,000
05
Salt-water pools, sauna, and outdoor calisthenics area within the communal grounds
The current release

The 3 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
0 3 2 193 m² 71 m² terrace 2 + storage
3 2 2 171 m² 11 m² terrace 2 + storage
3 2 2 171 m² 11 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 24 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 171 m²
Ab
€439,950
2 available
3-bedroom apartment 193 m²
Ab
€429,950
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase II currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€430k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the early-stage execution risk common to off-plan purchases, while delivery is still roughly two years away — sufficient time for a buyer to benefit from any continued appreciation in Fuengirola's resale market, where the median price per square metre has risen consistently over the past 12 months. With only five units remaining in a phase that is 79% sold, the available choice of floor plans and aspects is narrowing quickly. Roccabox can confirm current availability and advise on reservation terms.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

3 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Comparable apartments in Fuengirola have transacted at a recent median of €2,928 per built square metre. Sunset Views Fase II, in its current Under construction phase, is offered at €2,514 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Sunset Views Fase II (€/m² built)
€2,514
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
14%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
171–193 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
171–193 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2nd Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf
4.8 km
Campo Los Lagos
Strand
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach Club
3.5 km
HW Beach Club
Flughafen
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
874 m
Bar Casa Pepe
Café
1.7 km
Bar España
Bar
1.8 km
El Jazzy Bar
Supermarkt
895 m
El Jamón
Apotheke
1.1 km
Farmacia Viñas
Krankenhaus
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.2 km
CrossFit La Muralla
Padel / Tennis
7.7 km
Club de Raqueta
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
2.3 km
Carvajal

Los Pacos sits on the northern heights of Fuengirola, a cosmopolitan district with a long-established international community and direct access to the A-7, AP-7, and N-340 coastal corridors. Marbella is reachable in under 30 minutes by car; Málaga city and its international airport lie roughly 33 kilometres to the north-east. Cercanías Renfe commuter rail connects Fuengirola directly to Málaga and the airport without changing trains.

The elevated terrain affords residents uninterrupted sightlines across the Mediterranean and towards the Sierra Nevada foothills. With an average daily high of 21°C and a recorded 3,000-plus hours of sunshine per year, the climate makes year-round terrace living a practical reality rather than a seasonal aspiration.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
27 min mit dem Auto
24.6 km direkt
Puerto Banús
34 min mit dem Auto
31.5 km direkt
Málaga Airport
17 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
3 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
10 min mit dem Auto
8.9 km direkt
Estepona
54 min mit dem Auto
49.7 km direkt
Gibraltar
1h 29m mit dem Auto
81.4 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
52.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€43k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€86k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€301k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€429,950
Ab €429,950€558,935
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€42,995
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,159
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,300
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,300
Gesamtkosten
€482,404
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,507/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€452,011
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€128,985
Darlehensbetrag
€300,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€77,391Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,039
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€19,348
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Sunset Views Fase II a good investment compared to the local resale market?
Sunset Views Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sunset Views Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sunset Views Fase II from Málaga airport?
Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sunset Views Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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