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€1,503/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256
Preise ab
€429,000
Verfügbar
45 von 77
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
January 2027
Typ
Apartments
Größe ab
86 m²
Wohneinheiten gesamt
77 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
7 Olas, im Kontext.
Entdecken Sie diese exklusive Wohnanlage mit 77 Residenzen an der Costa del Sol, in Fuengirola. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, darunter 4 einzigartige Penthouses.
Die Anlage liegt im Viertel Las Lomas, dem am weitesten entwickelten Stadtteil von Fuengirola, und setzt einen Meilenstein in diesem aufstrebenden Gebiet.
Eine Investition in diese Wohnanlage ist dank der bevorzugten Lage und des Aufschwungs von Las Lomas eine hervorragende Gelegenheit.
Fuengirola an der Costa del Sol ist bekannt für seinen lebendigen Lebensstil, das ganzjährig milde Klima und seine herrlichen Strände.
Die Stadt bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufszentren und Dienstleistungen sowie ausgezeichnete Verbindungen nach Málaga und Marbella.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
77 sea-facing apartments, including four penthouses
02
Two and three bedrooms from 86 m² to 206 m²
03
Infinity pool, gym with sauna, coworking and beach club
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas
05
45 of 77 homes still available, completion listed January 2027
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 45 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 2C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| 4E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² Terrasse | — | |
| 2J | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| 1A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 4J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 5E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² Terrasse | — | |
| 5F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² Terrasse | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 4G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 3J | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| 4B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 2A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| 5D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 5J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 4K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| 5G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 5H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 5B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 6E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² Terrasse | — | |
| 6F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² Terrasse | — | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| 5K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| 1J | — | — | 3 | 2 | 198 m² | 108 m² Terrasse | — | |
| 6D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 6G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 6H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 1H | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 110 m² Terrasse | — | |
| 6C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 6B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| 1K | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 223 m² Terrasse | — | |
| 2E | — | — | 3 | 2 | 167 m² | 28 m² Terrasse | — | |
| 5A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| 6K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| Penthouse C | — | — | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| Penthouse B | — | — | 2 | 2 | 133 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| Penthouse E | — | — | 2 | 2 | 138 m² | 37 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| Penthouse A | — | — | 2 | 2 | 146 m² | 53 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| Penthouse F | — | — | 2 | 2 | 165 m² | 59 m² Terrasse | 1 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über 7 Olas.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
45 von 77 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
86–165 m²
Ab
€486,000
10 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
108–206 m²
Ab
€429,000
35 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. 7 Olas liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€429k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€550k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction is under way and 32 of the 77 homes have sold, so the remaining 45 offer the last real choice of floor, terrace and outlook. Handover is listed for January 2027, with one source suggesting late 2027. Be clear-eyed on value. At roughly €4,400 to €5,000 per m², 7 Olas sits well above the broad Costa del Sol median of €3,425 per m² and nearby resale flats list from about €255,000. The premium buys a sea-facing new build with solar panels, an infinity pool and a park on the doorstep, a specification the older resale stock in town was not built to. Reserving now secures today's pricing ahead of completion.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
45 von 77 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
7 Olas orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,988 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,429/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)
€3,429
7 Olas (€/m² bebaut)
€4,988
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
86–206 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
86–206 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
January 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Fuengirola
Leben in Fuengirola
Las Lomas rises behind Fuengirola's seafront, close enough that the sand at Playa de los Boliches is 1.3 km away, a three-minute drive. Playa de San Francisco lies just beyond. The town's marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, is 1.8 km off and an evening walk along the harbour is one of the coast's easier pleasures.
Daily errands stay local. A Mercadona sits around 800 m from the site, a pharmacy is within 350 m and cafés and restaurants cluster a little under a kilometre away. Golfers have three courses within ten minutes: Campo Los Lagos at seven, Campo Los Olivos at eight and Cerrado del Aguila at nine. Fuengirola station, 1.6 km away, puts Málaga within reach by rail. The airport is roughly 36 minutes by car and Hospital Vithas Xanit International about 15.
Ten-year averages give daytime highs of 21.6°C and lows of 14.9°C, a climate made for living on a terrace. One honest caveat: the site is close to a main road, so a car is useful. Buyers sensitive to traffic noise should ask us about individual orientations.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
26 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
19 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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7.0 km direkt
Estepona
53 min mit dem Auto
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Gibraltar
1h 27m mit dem Auto
79.9 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
52.3 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden 7 Olas Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€43k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€86k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€300k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€42,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,148
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,290
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,290
Gesamtkosten
€485,628
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€451,012
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€128,700
Darlehensbetrag
€300,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€77,220Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,012
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€19,305
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist 7 Olas im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
7 Olas ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in 7 Olas erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in 7 Olas zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist 7 Olas vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 19 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können 7 Olas Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 45 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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