Im Bau · current release

7 Olas

Fuengirola · Fuengirola

Preise ab

€634,000

Verfügbar

5 von 6

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

January 2027

Typ

Apartments

Größe ab

86 m²

Wohneinheiten gesamt

6 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

7 Olas, in context.

Entdecken Sie diese exklusive Anlage mit 77 Wohnungen an der Costa del Sol, in Fuengirola. Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, darunter 4 einzigartige Penthäuser. Konzipiert für höchsten Komfort, bieten alle Wohnungen Meerblick und hochwertige Ausstattung.

Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen:

* Infinity-Pool: Genießen Sie ein Bad mit Panoramablick auf das Mittelmeer.

* Coworking: Ein idealer Raum zum Arbeiten von zu Hause mit allem Komfort.

* Fitnessstudio und Sauna: Erhalten Sie Ihr körperliches Wohlbefinden, ohne das Haus zu verlassen.

* Beach Club: Entspannen Sie auf balinesischen Betten und genießen Sie den Grillbereich in einem privilegierten Umfeld.

Im Bereich Las Lomas gelegen, dem am weitesten entwickelten Viertel von Fuengirola, setzt diese neue Anlage einen Meilenstein in diesem aufstrebenden Gebiet. Sie liegt neben dem Gran Parque de Las Lomas, einer Grünfläche von mehr als 30.000 m², wo Sie spazieren gehen, Rad fahren, Sport treiben oder einfach eine einzigartige Naturumgebung genießen können.

Eine Investition in diese Anlage ist eine großartige Chance dank ihrer privilegierten Lage und des Booms im Bereich Las Lomas. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als äußerst rentable Investition an der Costa del Sol – diese neue Anlage zeichnet sich durch ihre Exklusivität und ihr Wertsteigerungspotenzial aus.

Darüber hinaus bietet die Anlage einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und Verkehrsverbindungen, was ein bequemes und praktisches Leben für ihre Bewohner gewährleistet.

Fuengirola an der Costa del Sol ist bekannt für seinen lebhaften Lebensstil, das ganzjährig warme Klima und herrliche Strände. Es bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufszentren und Dienstleistungen sowie hervorragende Verkehrsverbindungen nach Málaga und Marbella, was es zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen macht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in einer unschlagbaren Umgebung zu sein.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
77 apartments and penthouses, all sea-facing — 86 m² to 165 m² built area
02
Four penthouse residences in total; one unit already sold from the Roccabox allocation
03
Construction under way, completion scheduled January 2027
04
Infinity pool, co-working, gym, sauna and beach-club terrace within the scheme
05
Adjacent to Gran Parque de Las Lomas — 30,000 m² of landscaped green space at the door

The current release

The 5 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Penthouse C	—	—	2	2	86 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse B	—	—	2	2	133 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse E	—	—	2	2	138 m²	37 m² terrace	1 + storage
Penthouse F	—	—	2	2	165 m²	59 m² terrace	1 + storage
Penthouse A	—	—	2	2	146 m²	53 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Olas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

5 of 6 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 86–165 m²

€634,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Olas currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€634k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€813k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed January 2027 completion date, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced. data for the broader Costa del Sol area records an average resale price per square metre of approximately €3,365 — while 7 Olas is priced from around €7,370 per m² at the lower end, reflecting the new-build premium for a fully sea-facing, amenity-rich scheme in a district where this is the first development of its kind. Scarcity is real: only five units remain available.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

7 Olas is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,372 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

7 Olas (€/m² built)

€7,372

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

86–165 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

86–165 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

January 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.5 km

Campo Los Lagos

Strand

1.3 km

Playa de los Boliches

Beach Club

4.6 km

HW Beach Club

Flughafen

17.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

832 m

Restaurante Vegetalia

Café

921 m

Embrujo

Bar

801 m

Pica&Pizza

Supermarkt

595 m

Supermercado Los Arcos

Apotheke

329 m

Farmacia Baus

Krankenhaus

7.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

1.2 km

SynerGym

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.6 km

Fuengirola

Las Lomas occupies the most actively evolving corner of Fuengirola — a municipality whose 7-kilometre shoreline and twice-daily coastal rail service to Málaga city centre have long made it one of the coast's more practical choices for year-round living. The Gran Parque de Las Lomas, directly bordering the development, provides an immediate green corridor for walking and cycling without needing to leave the neighbourhood. Fuengirola's beaches and seafront promenade are within easy reach, while the AP-7 motorway puts Marbella to the west and Málaga's international airport — under 30 minutes — to the east. The combination of established town amenities, improving district infrastructure, and coastal access gives residents a daily rhythm that does not depend on a car for every errand.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

26 min mit dem Auto

23.5 km direkt

Puerto Banús

33 min mit dem Auto

30.4 km direkt

Málaga Airport

19 min mit dem Auto

17.4 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.6 km direkt

La Cala de Mijas

8 min mit dem Auto

7.0 km direkt

Estepona

53 min mit dem Auto

48.6 km direkt

Gibraltar

1h 27m mit dem Auto

79.9 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

52.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Olas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€63k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€444k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€634,000

Ab €634,000€824,200

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€63,400

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,608

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€6,340

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€6,340

Gesamtkosten

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,222/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€666,530

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€190,200

Darlehensbetrag

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€114,120Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€17,752

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€28,530

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is 7 Olas a good investment compared to the local resale market?

7 Olas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Olas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Olas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Olas from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Olas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen