Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2448

Preise ab

€280,000

Verfügbar

4 von 52

Schlafzimmer

1–3en-suite

Übergabe

Q3 2028

Typ

Apartments

Größe ab

75 m²

Wohneinheiten gesamt

52 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Residencial Coto Homes, im Kontext.

Exklusive Wohnanlage mit 50 luxuriösen Residenzen im Herzen der Costa del Sol, in einer etablierten Gegend mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Das Projekt besticht durch sein umfassendes Angebot an Einrichtungen, darunter ein Pool im Beach-Stil, ein Wellness-Center mit Fitnessraum, Sauna und Umkleiden sowie ein Cooking Club und eine Social Lounge, ideal zum Genießen und für geselliges Beisammensein.

Garantiert wird all dies durch das Sustainable Building Certificate, das die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz der Anlage bescheinigt.

Eine neue Wohnanlage für jene, die mehr suchen als nur ein Zuhause: einen Lebensstil im Einklang mit Natur, Design und Nachhaltigkeit. Angeboten werden Mehrfamilienhäuser mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, allesamt konzipiert für Ruhe und alltäglichen Komfort.

Die großzügigen, sonnigen Terrassen wurden so gestaltet, dass sie das ganze Jahr über von natürlichem Licht durchflutet werden, und bilden eine vollkommene Erweiterung des Wohnraums.

Die Anlage verfügt zudem über Abstellräume sowie Stellplätze für Pkw und Motorräder, für höchste Bequemlichkeit und Funktionalität.

Die Gemeinschaftsbereiche wurden für Begegnung, Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: vom exklusiven Kitchen Club und Social Living-Bereich bis hin zu einem vollständigen Wellness-Center mit Innen- und Außenfitnessraum, Sauna und Ruhebereich.

Die Wohnungen werden komplett ausgestattet übergeben, mit Einbauküchen, Airzone-Klimasteuerung, Aerothermie für Heizung und Kühlung sowie Vorinstallation für Hausautomation, neben zahlreichen weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Alles, was Sie für ein gutes Leben brauchen. Alles, was Sie verdienen.

Gelegen an einem privilegierten Ort der Costa del Sol, in einem ruhigen, erhöhten Wohngebiet, das weite Ausblicke, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an alles Wesentliche vereint.

Nur wenige Minuten von der Küste entfernt, in der Nähe von Golfplätzen, Yachthäfen, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Anlage eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort.

Die umgebende Naturlandschaft schenkt Ruhe, Licht und ein beständiges Gefühl von Wohlbefinden.

Dank ihrer Ausrichtung genießen alle Wohnungen das ganze Jahr über außergewöhnliches natürliches Licht, das die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich optimal zur Geltung bringt.

Ein Ort, geschaffen für gehobenes Wohnen, umgeben vom Besten des mediterranen Lebens.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One to three-bedroom apartments, 75–147 m², priced €280,000–€490,000
02
Only 4 of 52 homes remaining — 48 already reserved
03
Construction underway, completion guided for Q3 2028
04
Aerothermal energy and Sustainable Building Certificate
05
Beach-style pool, Wellness Centre, Kitchen Club and Social Lounge

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 4 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
1B	—	1	1	1	75 m²	10 m² Terrasse	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² Terrasse	2 + Abstellraum
1A	—	1	3	3	147 m²	15 m² Terrasse	—
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Residencial Coto Homes.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

4 von 52 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 1 Schlafzimmern 75 m²

€280,000

1 verfügbar

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 121 m²

€365,000

1 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 146–147 m²

€490,000

2 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Residencial Coto Homes liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€280k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€359k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction started and completion guided for Q3 2028, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative launch — buyers can see the scheme in progress. Scarcity is the defining factor: 48 of 52 homes are already reserved, leaving four. Local resale stock averages around €2,736 per m², and comparable one- and two-bedroom homes nearby list from €265,000–€295,000, placing Coto Homes' new-build specification and warranty within reach of the established market.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

4 von 52 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Residencial Coto Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,733 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,421/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)

€3,421

Residencial Coto Homes (€/m² bebaut)

€3,733

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

75–147 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–3 en-suite

Badezimmer

1–3

Wohnfläche

75–147 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q3 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf

2.4 km

Campo Los Lagos

Strand

3.3 km

Playa de los Boliches

Beach Club

5.9 km

HW Beach Club

Flughafen

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

947 m

La Luna

Café

1.3 km

El Cafelito

Bar

2.2 km

Kalvito

Supermarkt

1.9 km

Supermercado Los Arcos

Apotheke

1.4 km

Farmacia El Coto

Krankenhaus

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.2 km

CrossFit La Muralla

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas is one of the more practical corners of Mijas — an established residential quarter where daily life is close at hand rather than resort-remote. 4 km away, supermarkets within 2 km, and restaurants such as La Luna and Casa Navarra are a two- to three-minute drive.

The beaches at Los Boliches and Torreblanca-Carvajal are around seven minutes by car, with Fuengirola's marina and train station within a similar reach — the latter offering a direct rail link along the coast and towards Málaga. Two golf courses lie under six minutes away. Málaga airport is roughly 37 minutes' drive.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

24 min mit dem Auto

22.1 km direkt

Puerto Banús

32 min mit dem Auto

29.0 km direkt

Málaga Airport

19 min mit dem Auto

17.9 km direkt

Mijas Pueblo

4 min mit dem Auto

3.5 km direkt

La Cala de Mijas

8 min mit dem Auto

7.7 km direkt

Estepona

52 min mit dem Auto

47.3 km direkt

Gibraltar

1h 26m mit dem Auto

79.1 km direkt

Ronda

55 min mit dem Auto

50.4 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Residencial Coto Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€28k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€56k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€196k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€280,000

Ab €280,000€490,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€28,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€3,360

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€2,800

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€2,800

Gesamtkosten

€316,960

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€981/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€294,367

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€84,000

Darlehensbetrag

€196,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€50,400Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€7,840

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€12,600

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Residencial Coto Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Residencial Coto Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Residencial Coto Homes erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Residencial Coto Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Residencial Coto Homes vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 19 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Residencial Coto Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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