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Lanzamiento actual · 4 de 52 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2448
Desde
320.000 €
Disponibles
4 de 52
Dormitorios
1–3en suite
Entrega
Q3 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
75
Total viviendas
52 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Residencial Coto Homes, en su contexto.

Residencial Coto Homes es una promoción de escala contenida, con apartamentos de uno, dos y tres dormitorios en Las Lagunas, el corazón residencial de Mijas que se vive todo el año y no solo por temporadas. El edificio reúne 52 viviendas que van de los 75 a los 147 m², con precios desde 320.000 hasta 490.000 euros y las obras ya en marcha.

La memoria de calidades apuesta con fuerza por las zonas comunes. Hay una piscina de estilo lámina de playa, un centro wellness con gimnasio y sauna, y una cocina social con salón para reuniones vecinales. Todo ello se entrega bajo un certificado de edificación sostenible que avala la eficiencia energética del conjunto.

Las terrazas se han orientado para aprovechar al máximo la luz natural a lo largo de las estaciones, y cada vivienda incluye trastero y plaza de aparcamiento tanto para coches como para motos. Son detalles pensados para el día a día, que marcan la diferencia cuando uno vive de forma permanente y no solo unas semanas al año.

El ritmo comercial habla por sí solo. De las 52 unidades, 48 ya están reservadas y quedan apenas cuatro disponibles, lo que sitúa al proyecto en su fase final de venta. La entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028, un horizonte definido que aporta tranquilidad al comprador.

Para el comprador internacional, la combinación de factores resulta atractiva. Se trata de producto nuevo y certificado, con garantías de obra y prestaciones actuales, en un municipio consolidado y bien conectado. La escasez de unidades disponibles y una fecha de entrega concreta ofrecen una claridad que el mercado de segunda mano rara vez proporciona, en una zona donde la demanda de vivienda de calidad se mantiene firme durante todo el año.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
One- to three-bedroom apartments, 75–147 m², priced €320,000–€490,000
02
Only 4 of 52 homes remaining; 48 already reserved
03
Wellness centre, beach-style pool, cooking club and social lounge
04
Sustainable Building Certificate for energy efficiency
05
Under construction, completion targeted Q3 2028
Lanzamiento actual

Las 4 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 4 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
L2.1 2 1 1 75 m² 10 m² terraza
1D 1 2 2 121 m² 20 m² terraza 2 + trastero
1A 1 3 3 147 m² 15 m² terraza
1C 1 3 3 146 m² 15 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Residencial Coto Homes.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 4 de 52 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 1 dormitorios 75 m²
Desde
320.000 €
1 disponible
Apartamento de 2 dormitorios 121 m²
Desde
365.000 €
1 disponible
Apartamentos de 3 dormitorios 146–147 m²
Desde
490.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Residencial Coto Homes se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
320k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 4 de 52 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Residencial Coto Homes no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4267 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2763 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas (€/m²)
2763 €
Residencial Coto Homes (€/m² construido)
4267 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Residencial Coto Homes
Residencial Coto Homes
Residencial Coto Homes
75–147 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–3 en suite
Baños
1–3
Superficie construida
75–147 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q3 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Las Lagunas

Vivir en Mijas

Golf
2.4 km
Campo Los Lagos
Playa
3.3 km
Playa de los Boliches
Chiringuito
5.9 km
HW Beach Club
Aeropuerto
18.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
947 m
La Luna
Cafetería
1.3 km
El Cafelito
Bar
2.2 km
Kalvito
Supermercado
1.9 km
Supermercado Los Arcos
Farmacia
1.4 km
Farmacia El Coto
Hospital
8.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
2.2 km
CrossFit La Muralla
Puerto deportivo
3.6 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
3.2 km
Fuengirola

Las Lagunas es un barrio activo de Mijas que funciona los doce meses del año, no una dirección reservada a las vacaciones. Eso se nota en la comodidad del día a día que lo rodea. Restaurantes como La Luna o Casa Navarra quedan a dos o tres minutos en coche, y hay farmacia, cafeterías y supermercados dentro de un radio de dos kilómetros. Se puede resolver la vida cotidiana sin depender del coche para todo.

Las playas más cercanas, Playa de los Boliches y Playa de San Francisco, están a unos siete minutos en coche, y el puerto deportivo de Fuengirola junto con su estación de tren quedan más o menos a la misma distancia. Esa parada de cercanías abre una conexión ferroviaria a lo largo de la costa sin necesidad de conducir. Quienes juegan al golf tienen los campos Los Lagos y Los Olivos a menos de seis minutos.

El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 37 minutos en coche, lo que facilita las escapadas y las visitas. Con máximas medias de 21 grados y mínimas en torno a los 14, el clima invita a hacer buena parte de la vida al aire libre durante casi todo el año, algo que define el carácter de esta parte de la Costa del Sol.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
24 min en coche
22,1 km línea recta
Puerto Banús
32 min en coche
29,0 km línea recta
Málaga Airport
19 min en coche
17,9 km línea recta
Mijas Pueblo
4 min en coche
3,5 km línea recta
La Cala de Mijas
8 min en coche
7,7 km línea recta
Estepona
52 min en coche
47,3 km línea recta
Gibraltar
1 h 26m en coche
79,1 km línea recta
Ronda
55 min en coche
50,4 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Residencial Coto Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
32k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
64k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
224k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

320.000 €
Desde 320.000 €490.000 €
IVA (10% obra nueva)
32.000 €
AJD (1,2%)
3840 €
Notaría + registro (~1%)
3200 €
Honorarios legales (~1%)
3200 €
Todo incluido
359.040 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1121 €/mes
Total a devolver
336.419 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
96.000 €
Importe del préstamo
224.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
57.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
8960 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
14.400 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Residencial Coto Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Residencial Coto Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Residencial Coto Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Residencial Coto Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Residencial Coto Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 19 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Residencial Coto Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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