Cuota mensual
1121 €/mes
Sobre plano · lanzamiento actual
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Desde
320.000 €
Disponibles
4 de 52
Dormitorios
1–3en suite
Entrega
Q3 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
75 m²
Total viviendas
52 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Residencial Coto Homes, en su contexto.
Residencial Coto Homes es una promoción de 52 apartamentos en Las Lagunas, en pleno corazón residencial de Mijas, con la sierra a la espalda y la costa a un paso. El proyecto plantea viviendas de uno a tres dormitorios entre 75 y 147 m² construidos, con inicio de obra previsto para el segundo trimestre de 2026 y entrega estimada en el tercer trimestre de 2028.
La promoción incorpora certificación de edificación sostenible y un paquete técnico que apuesta por la eficiencia real: sistema de aerotermia, climatización de bajo consumo y preinstalación de domótica. Son credenciales prácticas, pensadas para reducir factura energética y elevar el confort cotidiano, no argumentos de folleto.
El conjunto de zonas comunes responde al estándar que hoy demanda el comprador de obra nueva en la Costa del Sol. Hay piscina tipo laguna de orientación playa, un centro wellness con gimnasio, sauna y vestuarios, y un kitchen club con salón social para reuniones y celebraciones privadas. Cada vivienda incluye trastero y plaza de aparcamiento, con espacio reservado también para motocicletas.
La tipología es variada: desde apartamentos de un dormitorio en torno a los 75 m², útiles para inversión o pied-à-terre, hasta áticos de tres dormitorios cercanos a los 147 m². El rango de precios va de 320.000 a 490.000 euros, una horquilla que sitúa el producto en la franja media-alta de Las Lagunas, justificada por la calificación energética y la dotación común.
El dato comercial habla por sí solo. De las 52 unidades, 48 ya están vendidas y solo quedan 4 viviendas disponibles. Esa velocidad de absorción confirma el encaje del proyecto con el comprador internacional que busca producto nuevo, eficiente y bien ubicado, sin desplazarse a las urbanizaciones más turísticas del litoral. Quien entra ahora se incorpora a una promoción ya validada por el mercado, fijando precio de 2028 con la tranquilidad de un porcentaje de comercialización superior al 90%.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
52 apartments — just 4 units remaining from a 52-home scheme
02
One- to three-bedroom layouts from 75 m² to 147 m², priced from €320,000
03
Aerothermal energy, home automation pre-installation, and Sustainable Building Certificate
04
Wellness Centre with gym and sauna, Kitchen Club, and beach-style pool on site
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028 — fixed timeline with high pre-sale confidence
Lanzamiento actual
Las 4 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L2.1 | — | 2 | 1 | 1 | 75 m² | 10 m² terraza | — | |
| 1D | — | 1 | 2 | 2 | 121 m² | 20 m² terraza | 2 + trastero | |
| 1A | — | 1 | 3 | 3 | 147 m² | 15 m² terraza | — | |
| 1C | — | 1 | 3 | 3 | 146 m² | 15 m² terraza | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Residencial Coto Homes.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 4 de 52 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamento de 1 dormitorios
75 m²
Desde
320.000 €
1 disponible
Apartamento de 2 dormitorios
121 m²
Desde
365.000 €
1 disponible
Apartamentos de 3 dormitorios
146–147 m²
Desde
490.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Residencial Coto Homes se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
320k €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
471k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 4 de 52 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Residencial Coto Homes no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4267 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2740 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Mijas (€/m²)
2740 €
Residencial Coto Homes (€/m² construido)
4267 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
75–147 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
1–3 en suite
Baños
1–3
Superficie construida
75–147 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Q3 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Las Lagunas
Vivir en Mijas
Las Lagunas ocupa una posición central dentro del municipio de Mijas y funciona como núcleo de servicios de la zona. La A-7 está literalmente al lado, lo que coloca Fuengirola a unos cinco minutos en coche y Marbella en torno a veinte. El aeropuerto de Málaga queda a unos 25 km al este, una distancia cómoda para quien combina residencia en España con vida profesional en otros países europeos.
A diferencia de los enclaves de resort, aquí la vida diaria se resuelve a pie. Supermercados, colegios, centros médicos, farmacias y comercio de proximidad están integrados en el tejido urbano, sin depender del coche para cada gestión. Esa cotidianeidad es uno de los activos menos comentados de Las Lagunas y, sin embargo, lo que más valoran los residentes que llevan años instalados en la zona.
La costa queda a un trayecto corto. Las playas urbanas de Fuengirola están al alcance sin entrar en autopista, y hacia el oeste aparecen las calas más tranquilas de La Cala de Mijas y el entorno de Calahonda. El emplazamiento ligeramente elevado dentro de Mijas aporta un punto de calma frente al bullicio del paseo marítimo, sin sacrificar accesos ni servicios. Es un perfil de vida equilibrado, urbano pero sereno, que conecta con el comprador que quiere disfrutar de la Costa del Sol durante todo el año, no solo en agosto.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
24 min en coche
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Puerto Banús
32 min en coche
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Málaga Airport
19 min en coche
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Mijas Pueblo
4 min en coche
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1 h 26m en coche
79,1 km línea recta
Ronda
55 min en coche
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Residencial Coto Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
32k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
64k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
224k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
32.000 €
AJD (1,2%)
3840 €
Notaría + registro (~1%)
3200 €
Honorarios legales (~1%)
3200 €
Todo incluido
359.040 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
336.419 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
96.000 €
Importe del préstamo
224.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
57.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
8960 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
14.400 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Residencial Coto Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Residencial Coto Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Residencial Coto Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Residencial Coto Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Residencial Coto Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 19 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Residencial Coto Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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