Calma Mijas

Calma Mijas es un proyecto de escala reducida: 29 apartamentos en Las Lagunas de Mijas Costa, la zona del municipio donde la gente vive los doce meses del año y no solo ocho semanas de verano. Se ofrecen viviendas de uno, dos y tres dormitorios desde 196.000 euros, una cifra que en este tramo de costa ha dejado de ser habitual. Encaja con quien compra su primera vivienda en la Costa del Sol, con quien reduce metros buscando la comodidad de cerrar la puerta y marcharse, y con el inversor que prefiere una demanda de alquiler estable durante todo el año antes que los picos de temporada.

La arquitectura bebe del lenguaje nórdico. Líneas limpias, ventanales amplios y distribuciones diáfanas dejan que la luz del sur haga casi todo el trabajo, de modo que las estancias pasan de una claridad blanca a primera hora a un tono cálido y bajo al caer la tarde.

Las cocinas se entregan totalmente integradas, los suelos son de porcelánico de gran formato, los baños llevan sanitarios y griferías de diseño y la climatización es de bajo consumo en toda la vivienda.

La parcela tiene una ventaja difícil de replicar: linda directamente con el Gran Parque de Mijas, 270.000 metros cuadrados de lago, carriles para bicicleta, pistas deportivas y zonas de juego infantil, el mayor parque urbano de Andalucía. No es un jardín comunitario más ni una zona verde de relleno, sino un espacio público consolidado que funciona como extensión natural de la vida diaria de quien vive al lado. Ese factor pesa mucho en la reventa futura, porque el entorno no va a cambiar.

La comparación con el mercado existente resulta ilustrativa. Los apartamentos de un dormitorio de segunda mano en Mijas piden en torno a 219.000 euros y los de dos dormitorios rondan los 255.000, frente a una mediana en la Costa del Sol de 3.424 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo. Dicho de otro modo, la obra nueva aquí entra por debajo de producto usado que arrastra instalaciones antiguas, peor aislamiento y, con frecuencia, sin garaje incluido.

Hay un punto que conviene tratar con franqueza: todavía no se han publicado fechas de entrega. Antes de firmar cualquier reserva, el comprador debe pedir por escrito el programa de obra, el calendario de hitos y las condiciones de entrega. Es una conversación normal y razonable, y la respuesta forma parte de la decisión de compra tanto como el plano o la memoria de calidades.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación poco frecuente de precio de entrada contenido, especificación de obra nueva y ubicación con servicios reales a pie. Mijas Costa ofrece aeropuerto cercano, sanidad pública y privada, colegios y un tejido residencial que no se vacía en octubre.

Quien busque una segunda residencia utilizable en cualquier estación, o un activo con recorrido de alquiler todo el año, encontrará aquí una propuesta sobria y bien calibrada.