En construcción · lanzamiento actual

Oceanic Garden

El Lagarejo · Mijas

Desde

399.000 €

Disponibles

5 de 20

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

abril de 2027

Tipo

Apartments

Tamaño desde

96 m²

Total viviendas

20 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Oceanic Garden, en su contexto.

Oceanic Garden es una promoción residencial cerrada de apenas 20 viviendas en El Lagarejo, un enclave tranquilo del interior de Mijas situado a medio camino entre Málaga y Marbella. La propuesta va dirigida a quien busca la cercanía al mar sin la densidad ni el ritmo de los grandes núcleos turísticos de primera línea. La obra está iniciada, con entrega prevista para abril de 2027, y de las 20 unidades originales solo quedan 5 disponibles tras venderse 15.

El programa se reparte en apartamentos de 2 y 3 dormitorios con superficies construidas de entre 96 y 102 m², todos con terrazas amplias. Los áticos dúplex incorporan solárium privado, mientras que las plantas bajas disponen de zona de jardín delimitada. Los precios arrancan en 399.000 € y alcanzan los 460.000 €, lo que sitúa la entrada en torno a 3.900 € por metro construido, una cifra coherente con producto de obra nueva en la zona.

La memoria de calidades incluye cocinas equipadas, climatización por conductos frío-calor y plaza de aparcamiento más trastero por vivienda. La parcela comunitaria se organiza en torno a una piscina rodeada de jardines, sin saturación de equipamientos prescindibles. Frente al complejo se encuentra el Parque Loma del Real, lo que añade una bolsa verde permanente al entorno inmediato.

La ubicación es uno de los argumentos más sólidos del proyecto. El Lagarejo combina la proximidad a servicios cotidianos (supermercados, farmacias, colegios) con la calma propia de un barrio residencial consolidado. La A-7 y la AP-7 quedan a un paso, lo que reduce a unos diez minutos en coche tanto Fuengirola al oeste como Calahonda y Riviera del Sol al este. La playa más cercana queda a unos siete minutos en coche.

Para el comprador internacional, Oceanic Garden ofrece una ecuación poco habitual en la Costa del Sol actual: obra nueva con calendario corto, ubicación con buena conectividad y un volumen muy reducido de unidades. El aeropuerto internacional de Málaga queda por debajo de los 40 minutos, lo que facilita tanto el uso vacacional como la implantación residencial estable. La escasez de stock disponible refuerza el valor de la decisión temprana.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
20-unit gated community — 15 sold, just 5 apartments remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, 96–102 m², from €399,000
03
Duplex penthouses with private solariums; ground floors with enclosed gardens
04
Construction under way, completion April 2027
05
Seven minutes by car to the beach; direct access to A7 and AP-7

Lanzamiento actual

Las 5 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 5 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
P-A DUPLEX	PL 2	—	2	2	101 m²	11 m² terraza · 90 m² jardín	1 + trastero
P-C DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terraza · 48 m² jardín	1 + trastero
P-D DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terraza · 48 m² jardín	1 + trastero
P-E DUPLEX	PL 2	—	3	2	98 m²	8 m² terraza · 86 m² jardín	1 + trastero
P-F DUPLEX	PL 2	—	3	2	102 m²	23 m² terraza · 82 m² jardín	1 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Oceanic Garden.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 5 de 20 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 101 m²

Desde

399.000 €

1 disponible

Apartamentos de 3 dormitorios 96–102 m²

Desde

410.000 €

4 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Oceanic Garden se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

399k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

512k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 5 de 20 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Oceanic Garden no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4156 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2740 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Mijas (€/m²)

2740 €

Oceanic Garden (€/m² construido)

4156 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

96–102 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

Superficie construida

96–102 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

abril de 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

El Lagarejo

Vivir en Mijas

Golf

3.1 km

Campo Los Lagos

Playa

2.1 km

Playa de los Boliches

Chiringuito

5.0 km

HW Beach Club

Aeropuerto

18.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

988 m

Verona

Cafetería

1.0 km

El Cafelito

Bar

1.6 km

Pica&Pizza

Supermercado

935 m

Supermercado Los Arcos

Farmacia

554 m

Farmacia Baus

Hospital

7.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

1.5 km

CrossFit La Muralla

Puerto deportivo

2.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

2.2 km

Fuengirola

Vivir en El Lagarejo significa beneficiarse de la lógica práctica de un barrio consolidado de Mijas sin renunciar al carácter mediterráneo del litoral. La vida diaria se resuelve a pie: comercio de proximidad, farmacias, panadería, cafeterías y centros educativos están al alcance sin necesidad de coger el coche para cada gestión. El Parque Loma del Real, justo enfrente del complejo, aporta una zona verde abierta que funciona como extensión natural de los jardines comunitarios.

El acceso rodado es uno de los grandes activos del enclave. La conexión con la A-7 y la AP-7 sitúa Fuengirola a unos diez minutos hacia el oeste, mientras que los servicios y restauración de Calahonda y Riviera del Sol quedan a una distancia similar hacia el este. La playa está a unos siete minutos en coche, lo bastante cerca para improvisar una tarde junto al mar y lo bastante lejos para preservar el silencio residencial por la noche.

Para quien combina vida en la Costa del Sol con desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Málaga y el centro histórico de la capital quedan por debajo de los 40 minutos. Marbella y Puerto Banús se alcanzan en un trayecto similar en sentido contrario. Esta posición intermedia permite disfrutar del ocio, la gastronomía y los campos de golf de toda la franja sin depender de un solo núcleo.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

25 min en coche

23,0 km línea recta

Puerto Banús

33 min en coche

29,9 km línea recta

Málaga Airport

19 min en coche

17,5 km línea recta

Mijas Pueblo

4 min en coche

4,0 km línea recta

La Cala de Mijas

8 min en coche

7,3 km línea recta

Estepona

52 min en coche

48,1 km línea recta

Gibraltar

1 h 27m en coche

79,6 km línea recta

Ronda

56 min en coche

51,6 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Oceanic Garden encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

40k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

80k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

279k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

399.000 €

Desde 399.000 €518.700 €

IVA (10% obra nueva)

39.900 €

AJD (1,2%)

4788 €

Notaría + registro (~1%)

3990 €

Honorarios legales (~1%)

3990 €

Todo incluido

447.678 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1398 €/mes

Total a devolver

419.472 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

119.700 €

Importe del préstamo

279.300 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

71.820 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

11.172 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

17.955 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Oceanic Garden una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Oceanic Garden se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Oceanic Garden?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Oceanic Garden da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Oceanic Garden del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 19 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Oceanic Garden suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente