W budowie · current release

Oceanic Garden

El Lagarejo · Mijas

Ceny od

€399,000

Dostępne

5 z 20

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

April 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

96 m²

Liczba mieszkań

20 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Oceanic Garden, in context.

Nowa inwestycja, zlokalizowana w spokojnej i mieszkalnej dzielnicy El Lagarejo w Mijas.

To wyjątkowa okazja dla tych, którzy szukają jakości życia na Costa del Sol, w uprzywilejowanym otoczeniu i zaledwie 7 minut jazdy samochodem od plaży.

Położone naprzeciwko Parku Loma del Real, to zamknięte osiedle oferuje 20 domów z 3 sypialniami, wszystkie z przestronnymi tarasami zaprojektowanymi z myślą o cieszeniu się śródziemnomorskim klimatem.

Dupleksowe penthousy posiadają przestronne solaria, idealne do relaksu na świeżym powietrzu, natomiast mieszkania na parterze wyposażone są w prywatne tarasy i ogrody. Inwestycja obejmuje wspólny basen otoczony rozległymi ogrodami, zapewniający bezpieczne i spokojne środowisko. Ponadto każda nieruchomość zawiera miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, zapewniające dodatkową wygodę.

Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, z wyposażonymi kuchniami i kanałową klimatyzacją grzewczo-chłodzącą już zainstalowaną.

Lokalizacja jest mocnym atutem, z łatwym dostępem do głównych dróg A7 i AP-7, umożliwiających szybkie połączenie z miejscowościami Costa del Sol i Malagą.

Ponadto będziesz w pobliżu wszystkich niezbędnych usług, takich jak supermarkety, apteki i placówki oświatowe.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
20-unit gated community — 15 sold, just 5 apartments remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, 96–102 m², from €399,000
03
Duplex penthouses with private solariums; ground floors with enclosed gardens
04
Construction under way, completion April 2027
05
Seven minutes by car to the beach; direct access to A7 and AP-7

The current release

The 5 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
P-A DUPLEX	PL 2	—	2	2	101 m²	11 m² terrace · 90 m² garden	1 + storage
P-C DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
P-D DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
P-E DUPLEX	PL 2	—	3	2	98 m²	8 m² terrace · 86 m² garden	1 + storage
P-F DUPLEX	PL 2	—	3	2	102 m²	23 m² terrace · 82 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Oceanic Garden.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 20 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 101 m²

€399,000

1 available

3-bedroom apartments 96–102 m²

€410,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Oceanic Garden currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€399k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€512k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, eliminating the earliest-stage uncertainty, with a fixed April 2027 delivery. Entry pricing from €399,000 — equating to roughly €3,912 per m² — sits at a meaningful premium to the area's current resale median of approximately €2,805 per m², which reflects new-build specification and the scarcity of remaining inventory. With only 5 of 20 units still available, this is not a decision suited to a protracted timeline.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Oceanic Garden is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,156 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Oceanic Garden (€/m² built)

€4,156

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

96–102 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

96–102 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

April 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Lagarejo

Living in Mijas

Golf

3.1 km

Campo Los Lagos

Plaża

2.1 km

Playa de los Boliches

Beach club

5.0 km

HW Beach Club

Lotnisko

18.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

988 m

Verona

Kawiarnia

1.0 km

El Cafelito

Bar

1.6 km

Pica&Pizza

Supermarket

935 m

Supermercado Los Arcos

Apteka

554 m

Farmacia Baus

Szpital

7.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

1.5 km

CrossFit La Muralla

Marina

2.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

2.2 km

Fuengirola

El Lagarejo sits in the Mijas municipality between Málaga and Marbella, a stretch of coast that offers everyday practicality alongside genuine Mediterranean character. Supermarkets, pharmacies, and schools are within the immediate neighbourhood, while the A7 and AP-7 motorways place the centre of Fuengirola roughly ten minutes west and the amenities of Calahonda and Riviera del Sol a similar distance east. The beach is approximately seven minutes by car — close enough for spontaneous afternoons, far enough to preserve residential calm. The Loma del Real Park, directly opposite the development, provides open green space on the doorstep. Málaga city and its international airport are accessible in under 40 minutes.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

25 min samochodem

23.0 km w linii prostej

Puerto Banús

33 min samochodem

29.9 km w linii prostej

Málaga Airport

19 min samochodem

17.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

4 min samochodem

4.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

8 min samochodem

7.3 km w linii prostej

Estepona

52 min samochodem

48.1 km w linii prostej

Gibraltar

1h 27m samochodem

79.6 km w linii prostej

Ronda

56 min samochodem

51.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Oceanic Garden residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€40k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€279k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€399,000

Od €399,000€518,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€39,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€4,788

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,990

Opłaty prawne (~1%)

€3,990

Łącznie

€447,678

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,398/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€119,700

Kwota kredytu

€279,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€71,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,172

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,955

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Oceanic Garden a good investment compared to the local resale market?

Oceanic Garden is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Oceanic Garden?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Oceanic Garden qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Oceanic Garden from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Oceanic Garden buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta