W budowie · bieżąca oferta

Premier Residencial

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2250

Ceny od

€369,000

Dostępne

3 z 33

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Quarter 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

—

Liczba mieszkań

33 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Premier Residencial, w kontekście.

Zapraszamy Cię do tego dużego projektu wielorodzinnego oferującego mieszkania rozłożone na pięciu piętrach plus strych. Kompleks mieszkaniowy posiada strefy wspólne, które obejmują salonik towarzyski, toalety, basen, zieleń i parking rowerowy.

Znajduje się w Mijas, w centrum Costa del Sol, Málaga, i w ramach najnowszego rozwoju urbanistycznego miasta 'Las Lagunas'.

Niektóre nieruchomości na parterze posiadają prywatne tereny ogrodowe, a te znajdujące się na poziomie penthouse oferują możliwość zainstalowania basenu.

Elastyczny projekt, który daje klientowi możliwość wyboru, bez dodatkowych kosztów, alternatywnych elementów wykończenia wnętrz i łazienek, takich jak podłogi, płytki, meble kuchenne, brodzik lub wanna.

Łączy wszystkie cechy, aby cieszyć się maksymalnym komfortem, opracowany wyłącznie przez grupę deweloperską INVRA, specjalizującą się w architekturze mieszkaniowej i współczesnym designie.

Niezbędne jest, aby klient znalazł całkowitą satysfakcję w odniesieniu do funkcji, materiałów i wykończeń.

Obszar z supermarketami i dużymi centrami handlowymi, takimi jak Mercadona, El Corte Inglés i Miramar, a także klubami golfowymi, hipodromem i Fuengirola Marina.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Three-bedroom, two-bathroom apartments from €369,000 to €399,000
02
Only 3 of 33 units remaining — 30 already sold
03
Construction started January 2025, completion Q3 2026
04
Communal pool, social lounge and basement parking with storage
05
Málaga airport 41 minutes; Fuengirola train and marina within 4 minutes

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 3

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
65	—	1	3	2	—	11 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
68	—	2	3	2	—	11 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
71	—	3	3	2	—	11 m² tarasu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Premier Residencial.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 3 z 33 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 3 sypialniami

€369,000

Dostępne: 3

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Premier Residencial znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€369k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€473k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is not an early-stage speculation play. With construction underway since January 2025 and delivery due in Q3 2026, buyers gain a short, visible runway to completion. Thirty of thirty-three homes have sold, so the three remaining units represent a final opportunity in a validated building. At €369,000–€399,000 for new three-bedroom stock, pricing sits above the Las Lagunas resale median of around €2,783/m², reflecting new-build quality and specification in a maturing district.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 3 z 33 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

Apartments

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

3rd Quarter 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Las Lagunas

Życie w Mijas

Golf

2.4 km

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

1.5 km

Playa del Castillo

Beach club

6.8 km

HW Beach Club

Lotnisko

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

436 m

Lizarran

Kawiarnia

437 m

Village Café

Bar

529 m

Armonia

Supermarket

407 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Apteka

277 m

Farmacia Almanzora

Szpital

10.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

1.1 km

Calistenia

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas is one of the Costa del Sol's most convenient everyday addresses. A pharmacy, supermarket (including a British-stocked Iceland) and several cafés sit within 400 to 600 metres on foot.

The beaches at Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are around three minutes by car, and Fuengirola's marina and train station are both under four minutes, giving a coastal rail link along the seafront. Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within seven minutes. Málaga airport is roughly 41 minutes via the A-7 and AP-7.

The planned Great Park of the Costa del Sol, exceeding 350,000 m², and a future Mijas hospital point to continued area investment.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

24 min samochodem

21.9 km w linii prostej

Puerto Banús

31 min samochodem

28.7 km w linii prostej

Málaga Airport

22 min samochodem

19.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

7 min samochodem

6.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

5 min samochodem

4.5 km w linii prostej

Estepona

51 min samochodem

46.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 25m samochodem

77.6 km w linii prostej

Ronda

57 min samochodem

52.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Premier Residencial rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€37k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€74k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€258k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€369,000

Od €369,000€479,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€36,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,428

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,690

Opłaty prawne (~1%)

€3,690

Łącznie

€414,018

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,293/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€387,933

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€110,700

Kwota kredytu

€258,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€66,420wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€10,332

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€16,605

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Premier Residencial to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Premier Residencial pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Premier Residencial?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Premier Residencial uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Premier Residencial od lotniska Málaga?

Około 22 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Premier Residencial mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 3 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam

Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Mijas

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.