Z pozwoleniem · bieżąca oferta

Savia Fase I

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2214

Ceny od

€485,000

Dostępne

2 z 61

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2028

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

127 m²

Liczba mieszkań

61 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

Savia Fase I, w kontekście.

Nowa inwestycja w Mijas!

Kamienice nowej zabudowy w Mijas, Malaga

Wspaniały kompleks rezydencyjny kamieniczek o 3 i 4 sypialniach z ogrodami i wyposażonymi kuchniami. Z magnificznymi usługami wspólnotowymi i doskonałymi usługami indywidualnymi, jest to bez wątpienia najlepsza opcja dla tych, którzy chcą stworzyć świetny projekt na przyszłość.

Filozofia projektu zmierza do osiągnięcia równowagi między architekturą a naturą. Zaprojektowany tak, aby podkreślić piękno otoczenia poprzez tworzenie przestrzeni "kurortu", w której znajduje się miejsce na baseny ze strefą relaksu, area coworkingowa do pracy z komfortu domu, w pełni wyposażoną salę gimnastyczną i klub społeczny, gdzie można dzielić się niezapomnianymi chwilami z bliskimi i sąsiadami.

Znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji, naprzeciwko dużego śródziemnomorskiego lasu z bujnymi sosnami i mniej niż 10 minut od plaż oraz zaledwie 20 minut od lotniska w Maladze, z łatwym dostępem i doskonałą komunikacją.

W odległości 800 metrów rozciąga się nowy wspaniały Park Costa del Sol, zielone płuca z dużymi ogrodami i szeroką gamą atrakcji rekreacyjnych.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Three-bedroom townhouses, 127 m² built on plots of 125–136 m²
02
Only two of 61 homes remain, priced €485,000–€495,000
03
Building licence secured, completion targeted Q3 2028
04
Pools, co-working space, gym and social club within a gated resort layout
05
Under 10 minutes to the beach, 45 minutes to Málaga airport

Bieżąca oferta

Pozostałe domy szeregowe w liczbie 2

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
41	4	—	3	2	127 m²	11 m² tarasu · 26 m² ogrodu · 136 m² działki	2
10	1	—	3	2	127 m²	11 m² tarasu · 15 m² ogrodu · 125 m² działki	2

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Savia Fase I.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 2 z 61 domy szeregowe

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Domy szeregowe z 3 sypialniami 127 m²

€485,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Savia Fase I znajduje się obecnie w przedziale Z pozwoleniem.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€485k

Ceny inwestycji Z pozwoleniem

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€664k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With the building licence already in place and completion set for Q3 2028, Savia Fase I carries less planning risk than earlier-stage launches. Scarcity is the defining factor here: 59 of 61 homes are already sold, leaving only two available. At roughly €3,900 per m² built, pricing sits above the Las Lagunas resale median of €2,294 per m² — the premium reflecting new construction, resort amenities and larger plots against ageing stock that averages 212 days on the market.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Z pozwoleniem daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 2 z 61 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Savia Fase I nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €3,819 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,261/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen domy szeregowe w Mijas (€/m²)

€3,261

Savia Fase I (€/m² pow. zabudowanej)

€3,819

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

127 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

127 m²

Powierzchnia działki

125–136 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Ukończenie

Q3 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Las Lagunas

Życie w Mijas

Golf

977 m

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

1.5 km

Playa del Charcón - Playa Marina

Beach club

8.1 km

Cocoa Beach

Lotnisko

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

854 m

Vista Lago Restaurant

Kawiarnia

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.1 km

Frog & Co.

Supermarket

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apteka

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Szpital

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.4 km

Calistenia

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

3.7 km

Fuengirola

Las Lagunas sits between the Mijas hills and the coast, backing onto a Mediterranean pine forest while remaining fully urban in its conveniences. 5 km away, around three minutes by car. Golfers have Cerrado del Águila and El Chaparral Golf Club within a kilometre. 4 km, and restaurants such as Vista Lago under a kilometre away.

Fuengirola's marina and its railway station, connecting to Málaga along the coastal line, are seven to eight minutes by car.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

22 min samochodem

20.4 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

27.0 km w linii prostej

Málaga Airport

24 min samochodem

22.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

9 min samochodem

8.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

3 min samochodem

2.8 km w linii prostej

Estepona

49 min samochodem

45.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 22m samochodem

75.5 km w linii prostej

Ronda

56 min samochodem

51.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Savia Fase I rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€49k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€97k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€340k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€485,000

Od €485,000€630,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€48,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,820

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,850

Opłaty prawne (~1%)

€4,850

Łącznie

€544,170

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,700/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€509,885

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€145,500

Kwota kredytu

€339,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€87,300wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,580

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€21,825

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Savia Fase I to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Savia Fase I pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Savia Fase I?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Savia Fase I uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Savia Fase I od lotniska Málaga?

Około 24 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Z pozwoleniem nabywcy poszukujący Savia Fase I mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 2 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam