W budowie · current release

Cerrado Heights

Cerros del Águila · Mijas Costa

Ceny od

€1,300,000

Dostępne

2 z 2

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

June 2026

Typ

Villas

Powierzchnia od

426 m²

Liczba mieszkań

2 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Cerrado Heights, in context.

Przedstawiamy wyjątkową okazję nabycia starannie zaprojektowanej willi w jednej z najspokojniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych na Costa del Sol: Cerrado del Águila.

Ta nowo wybudowana, zwrócona na południe willa z 3 sypialniami i 3 łazienkami jest częścią luksuriosowego projektu składającego się z zaledwie dwóch niezależnych domów, oferujących niezrównaną prywatność i ekskluzywność.

Każdy detal został starannie przemyślany: od inteligentnego układu i nowoczesnego designu po jakość materiałów i wykonania. Nieruchomość ta stanowi harmonijne połączenie współczesnej architektury, funkcjonalności i naturalnego otoczenia, idealne dla tych, którzy cenią wysoką jakość życia w spokojnym, lecz dobrze skomunikowanym środowisku.

Uprzywilejowana lokalizacja

Willa położona jest zaledwie 20 minut od Międzynarodowego Lotniska w Maladze i 20 minut od Marbelli, co czyni ją idealną zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i na wakacyjne pobyty. Cieszy się lokalizacją w pierwszej linii pola golfowego Cerrado del Águila Golf & Resort, otoczona terenami zielonymi i z panoramicznym widokiem na morze i przyrodę. Okolica oferuje spokój i prywatność, pozostając jednocześnie blisko kluczowych udogodnień, takich jak:

- Centrum Fuengiroli

- Piękne piaszczyste plaże

- Centrum handlowe Miramar

- Szkoły międzynarodowe, restauracje i wszelkiego rodzaju usługi.

Niezależnie od tego, czy szukasz spokoju, czy szybkiego dostępu do tętniących życiem centrów miejskich, ta lokalizacja oferuje to, co najlepsze z obu światów.

Charakterystyka i układ nieruchomości

Ten elegancki dom rozciąga się na trzech poziomach: parter, piętro i przestronną piwnicę, a także dwa miejsca parkingowe, oferując hojne przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne.

Parter:

• Jasny, otwarty salon/jadalnia
• Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia otwarta
• 1 sypialnia, idealna dla gości lub jako biuro
• 1 pełna łazienka z nowoczesnym designem
* Oddzielna pralnia

• Bezpośredni dostęp do dużego tarasu, idealnego do jedzenia na świeżym powietrzu

• Łatwy w utrzymaniu prywatny ogród
Piękny prywatny basen
Zewnętrzne miejsce parkingowe

Pierwsze piętro:

• Przestronny apartament główny z prywatnym tarasem
1 dodatkowa sypialnia dwuosobowa
1 nowoczesna łazienka
Wszystkie sypialnie z naturalnym światłem i wbudowanymi szafami.
Piwnica:
• Pomieszczenie techniczne
• Duża przestrzeń magazynowa
• Przytulne domowe kino lub pokój telewizyjny
1 pełna sypialnia z naturalnym światłem
1 elegancka łazienka
2 miejsca parkingowe
Łączna powierzchnia zabudowy: 425,26 m2

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One of only two villas in the development — both units currently available
02
426 m² built across three floors, 522 m² private plot with pool and garden
03
Building licence granted, construction underway, completion June 2026
04
Frontline Cerrado del Águila Golf & Resort with panoramic sea views
05
20 minutes to both Málaga International Airport and Marbella

The current release

The 2 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
2	—	—	3	3	426 m²	100 m² terrace · 522 m² plot	—
1	—	—	3	3	426 m²	100 m² terrace · 522 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerrado Heights.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

2 of 2 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villas 426 m²

€1,300,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerrado Heights currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.3M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.67M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already in progress and legally secured with a granted building licence — the highest-risk phase of any off-plan purchase has been cleared. Completion is set for June 2026, limiting the capital exposure window. The asking range of €1,300,000 to €1,450,000 for 426 m² of new build compares reasonably against a broader Mijas Costa resale market where comparable four-bedroom villas are listed from €1,150,000 — for less space and no new-build warranty. With only two units in existence, there is no queue and no phase two to dilute demand.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

2 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable villas in Mijas Costa have transacted at a recent median of €3,258 per built square metre. Cerrado Heights, in its current Under construction phase, is offered at €3,052 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Cerrado Heights (€/m² built)

€3,052

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

426 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

426 m²

Powierzchnia działki

522 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

June 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cerros del Águila

Living in Mijas Costa

Golf

331 m

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

2.3 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

8.2 km

Cocoa Beach

Lotnisko

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

985 m

Vista Lago Restaurant

Kawiarnia

2.3 km

Playa Marina

Bar

865 m

Bar Antonio

Supermarket

1.8 km

Mercadona

Apteka

1.9 km

Farmacia Libertad

Szpital

12.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.6 km

Calistenia

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

3.6 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits within Mijas Costa, a stretch of the Costa del Sol that has retained a largely residential character distinct from the more commercial centres of Fuengirola to the east and Marbella to the west — both reachable within roughly 20 minutes by car. The immediate setting is frontline to Cerrado del Águila Golf & Resort, meaning the outlook is defined by fairways and mature greenery rather than neighbouring rooftops. Fine sandy beaches lie a short distance downhill, while Fuengirola town centre provides everyday retail, dining, and the Miramar shopping complex. Málaga International Airport is also within 20 minutes, a practical consideration for those splitting time between the coast and Northern Europe.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

22 min samochodem

20.0 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.7 km w linii prostej

Málaga Airport

24 min samochodem

21.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

9 min samochodem

7.9 km w linii prostej

La Cala de Mijas

4 min samochodem

3.7 km w linii prostej

Estepona

49 min samochodem

44.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 22m samochodem

75.5 km w linii prostej

Ronda

56 min samochodem

51.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerrado Heights residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€130k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€260k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€910k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,300,000

Od €1,300,000€1,690,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€130,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€15,600

Notariusz + rejestr (~1%)

€13,000

Opłaty prawne (~1%)

€13,000

Łącznie

€1,458,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,556/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,366,702

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€390,000

Kwota kredytu

€910,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€234,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€36,400

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€58,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Cerrado Heights a good investment compared to the local resale market?

Cerrado Heights is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerrado Heights?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerrado Heights qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerrado Heights from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Cerrado Heights buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.