Mediana dla willi
€3,287per m²
Dostępne · 67 inwestycje
Nowe Inwestycje
Nowe Inwestycje
w Mijas Costa
67 aktualnych inwestycji z rynku pierwotnego w 11 Mijas Costa podregionach. Od €228k w progu cenowym do €5.45M w górnej granicy. Niezależny pośrednik, dostęp do przydziałów na etapie przedsprzedaży.
Przewiń
Rynek · Dostępne
Mediana dla apartamentów
€2,795per m²
Mediana dla domów szeregowych
€2,594per m²
Zaktualizowano 25 July 2026
Na czym się skupić
Wybierz podobszar Mijas Costa, który Państwu odpowiada
Mijas Costa fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Dostępne nieruchomości
Wszystkie 67 inwestycji w Mijas Costa
La Cala Golf 20
La Cala de Mijas 12
Mijas Costa 9
Riviera del Sol 5
Cerrado del Águila 5
El Chaparral 4
Mijas Golf 4
Cerros del Águila 3
Calanova Golf 3
Torrenueva 1
La Cala Golf
20 inwestycje · od €400k
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 2
10 of 54 remain
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 3
14 of 45 remain
La Cala Golf
Off-plan
Sunrise Golf Residences
27 of 48 remain
La Cala Golf
Ready now
Solana Village Fase 1
1 of 113 remain
La Cala Golf
Under construction
Marinsa Cala Golf
13 of 16 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 1
4 of 25 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 2
25 of 26 remain
La Cala Golf
Under construction
La Cala Valley
4 of 16 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Ainoa
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Villa Entrelagos I
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 6
1 of 1 remain
La Cala Golf
With licence
Villa Entrelagos II
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Luxury Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa Nova
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Cordoba 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Azahar Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Selene Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
La Reserva de la Cala Golf
9 of 9 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Daniella
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
12 inwestycje · od €349k
La Cala de Mijas
Ready now
La Cala Sunset
2 of 52 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 2
41 of 71 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Navigolf Suites 2
11 of 33 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 1
16 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Bahia
3 of 62 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Vitta Marina
6 of 51 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Cala Serena Sun
27 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Navigolf Suites
5 of 19 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Villa Aitana
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-2
2 of 66 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-1
2 of 130 remain
La Cala de Mijas
Off-plan
VILLA AZAHAR Reserva Golf
1 of 1 remain
Mijas Costa
9 inwestycje · od €228k
Mijas Costa
Ready now
Edificio San Antonio
2 of 8 remain
Mijas Costa
Off-plan
Balance Nova Fase 2
15 of 28 remain
Mijas Costa
Off-plan
Célere DelMar 2
7 of 24 remain
Mijas Costa
Under construction
Rayos del Sol Apartments
10 of 36 remain
Mijas Costa
Under construction
Calanova Collection Phase 2
3 of 59 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-4
3 of 98 remain
Mijas Costa
With licence
Residencial Mijas Costa
2 of 13 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-3
10 of 11 remain
Mijas Costa
Under construction
Lubina The Villas
2 of 7 remain
Riviera del Sol
5 inwestycje · od €290k
Riviera del Sol
Off-plan
Riviera Hill
31 of 31 remain
Riviera del Sol
Under construction
Coral Mijas Residencial
53 of 99 remain
Riviera del Sol
Ready now
Alya Mijas Fase 2
3 of 47 remain
Riviera del Sol
Ready now
Boutique Project
1 of 16 remain
Riviera del Sol
Under construction
Aalto Residences
4 of 13 remain
Cerrado del Águila
5 inwestycje · od €393k
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 1
4 of 30 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Balance
5 of 50 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 2
17 of 18 remain
Cerrado del Águila
Under construction
The Eagle Seaview Residences
35 of 59 remain
Cerrado del Águila
Off-plan
Cerrado Hills
5 of 14 remain
El Chaparral
4 inwestycje · od €341k
Mijas Golf
4 inwestycje · od €539k
Cerros del Águila
3 inwestycje · od €460k
Calanova Golf
3 inwestycje · od €499k
Torrenueva
1 inwestycja · od €550k
Sitio de Calahonda
1 inwestycja · od €1.7M
A
Roccabox · Live
Zapytaj o wszystko na temat Mijas Costa
Wyszkolony na wszystkich 67 aktualnych inwestycjach w Mijas Costa, 11 podobszarach, bieżących danych rynkowych oraz hiszpańskim prawie zakupu nieruchomości.
Rynek Mijas Costa nieruchomości z rynku pierwotnego
Na co właściwie Państwo patrzą
01 · The inventory
What you are actually looking at
Mijas Costa liczy 65 aktywnych nowych inwestycji w aktualnej bazie danych Roccabox, rozmieszczonych w dziesięciu podregionach i w przedziale cenowym otwierającym się na poziomie 228 000 € i sięgającym 5,5 miliona €. Ta rozpiętość nie jest przedziałem marketingowym, lecz odzwierciedla rzeczywiście odmienne rynki działające równolegle, a zrozumienie, na który z tych rynków Państwo wchodzą, ma większe znaczenie niż sama wartość nagłówkowa. Spośród 65 śledzonych inwestycji 32 są obecnie w budowie, 24 znajdują się na etapie przedbudowlanym lub off-plan, a 9 jest ukończonych i dostępnych do natychmiastowego zasiedlenia. Ten rozkład etapów ma bezpośredni wpływ na ceny, dostępność oraz na to, jak szybko muszą Państwo podjąć decyzję. Oferta off-plan, zwłaszcza we wcześniejszych fazach projektu, to segment, w którym cena za metr kwadratowy bywa najniższa, ale wymaga zaangażowania kapitału na okres budowy trwający zwykle od 18 do 30 miesięcy. Oferta ukończona eliminuje ryzyko budowlane i niepewność kredytową, lecz wiąże się z premią cenową i często ograniczonym wyborem lokali. 2 inwestycje znajdujące się obecnie na etapie licencji mieszczą się w najwęższym oknie: pozwolenie na budowę zatwierdzone, sprzedaż jeszcze nieogłoszona publicznie, i to właśnie tutaj kwestia przydziału staje się praktyczna, a nie teoretyczna.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Obraz podregionów w Mijas Costa jest rzeczywiście rozdrobniony. La Cala Golf dominuje pod względem wolumenu z 20 inwestycjami od 400 000 €, przyciągając kupujących, dla których priorytetem jest życie w sąsiedztwie pól golfowych oraz rosnąca baza udogodnień wokół wioski La Cala de Mijas, bez płacenia cen z Marbelli. Sama La Cala de Mijas obejmuje 12 inwestycji od 349 000 €, w tym ofertę przy plaży i w jej pobliżu, która przemawia do kupujących pragnących otoczenia wioski przyjaznego pieszym. Klastry Cerrado del Águila i Cerros del Águila, odpowiednio pięć i trzy inwestycje, od 393 000 € i 460 000 €, przyciągają spokojniejszy profil kupującego: wyniesione położenia, rozległe widoki na wybrzeże i utrzymującą się niską gęstość zabudowy. Riviera del Sol i El Chaparral (po cztery inwestycje, od 345 000 € i 341 000 €) stanowią najbardziej dostępne punkty wejścia na wybrzeże i charakteryzują się większą aktywnością kupujących drugie domy. Mijas Golf i Calanova Golf plasują się na poziomie 539 000 € i 499 000 € jako progach, obie zorientowane na życie w społeczności golfowej z apartamentami i domami szeregowymi o większym metrażu.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Sitio de Calahonda jest obecnie reprezentowana przez jedną inwestycję od 1,7 miliona €, skierowaną do kupującego, który pragnie odosobnienia, skali oraz bezpośredniej lub bliskiej bliskości plaży w otoczeniu o niskiej gęstości. W ramach tej oferty niewielka liczba projektów posiada pozycjonowanie rezydencji markowych, koncepcji powiązanych z rozpoznawalnymi na świecie nazwami ze świata mody lub stylu życia. Mają one znaczenie dla kupujących nie ze względu na samą markę, lecz ze względu na sposób, w jaki działa przydział. Premiery brokerskie tych projektów odbywają się przed ogólnym udostępnieniem publicznym, a pozycje rezerwacyjne w orientacyjnych cenach przedpremierowych są dostępne wyłącznie za pośrednictwem agentów z potwierdzonym dostępem do przydziału. Gdy projekt przechodzi do premiery publicznej, ceny ulegają zmianie, a najwcześniejsze wybory lokali, zwykle o najkorzystniejszej orientacji i piętrze, są już niedostępne. Roccabox posiada bezpośredni przydział w szeregu inwestycji w całej Mijas Costa, co oznacza, że kupujący współpracujący z agencją może uzyskać dostęp do list lokali, cen orientacyjnych i warunków harmonogramu płatności, zanim te szczegóły pojawią się na portalach publicznych.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Ta różnica w czasie stanowi praktyczną wartość współpracy z agencją zakorzenioną w lokalnym łańcuchu deweloperskim. Roccabox działa na Costa del Sol od dziewięciu lat. Zespół obsługuje wszystkie 65 śledzonych inwestycji w Mijas Costa, zajmując się wstępną selekcją opartą na preferencji kupującego co do etapu oraz budżetu, organizacją wizyt na miejscu i spotkań z deweloperami, koordynacją niezależnego wsparcia prawnego przy due diligence oraz zarządzaniem komunikacją od rezerwacji aż po przekazanie kluczy. Wynagrodzenie agencji wypłaca deweloper przy completion. Na żadnym etapie transakcji nie ma opłaty po stronie kupującego.
Oferta w skrócie
Jak dzielą się inwestycje w 67
Zakup na etapie budowy zamyka dzisiejszą cenę dzięki depozytom objętym gwarancją bankową. Nieruchomość gotowa do zamieszkania oferuje pewność kosztem mniejszej przestrzeni cenowej na wejściu.
Today's Mijas Costa
€228k to €5.45M
67 developments · 11 sub-areas · verified 25 July 2026
Analiza lokalizacji
Gdzie Mijas Costa się znajduje
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Całoroczny
Mijas Costa klimat w liczbach
341days
Dni słoneczne/rok
31°C
Śr. maks. w lipcu
11°C
Śr. min. w styczniu
744mm
Roczne opady
Przewodnik nabywcy
Jak naprawdę wygląda zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Wyłącznie orientacyjnie. W swojej sytuacji należy zasięgnąć niezależnej, licencjonowanej porady. Roccabox poleca sprawdzonych hiszpańskich prawników, pośredników kredytowych oraz doradców imigracyjnych.
9
lat na miejscu
Działamy od 2017. Nabywcy z Wielkiej Brytanii, Rosji, Skandynawii i Bliskiego Wschodu.
67
Mijas Costa aktywnych inwestycji
Aktualizowane codziennie, weryfikowane z wielu źródeł.
€0
opłat dla nabywcy
Deweloper wypłaca naszą prowizję w momencie ukończenia.
Najczęściej zadawane
pytań nabywców – Mijas Costa
Czy kupujący spoza UE mogą uzyskać rezydencję poprzez zakup nieruchomości w Mijas Costa?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa powiązana z inwestycją w nieruchomość została zamknięta 3 kwietnia 2025 roku na mocy Ustawy Organicznej 1/2025. Kupujący spoza UE nie mogą już uzyskać rezydencji poprzez zakup nieruchomości w Hiszpanii, niezależnie od ceny. Istnieją inne ścieżki rezydencji, w tym wiza niezarobkowa dla osób z wystarczającym dochodem pasywnym oraz wiza dla cyfrowych nomadów dla pracowników zdalnych, ale nie są one powiązane z posiadaniem nieruchomości. Przed przyjęciem założenia o jakimkolwiek skutku rezydencyjnym z tytułu zakupu powinni Państwo skorzystać z niezależnego doradztwa imigracyjnego.
Jakie są rzeczywiste różnice między zakupem off-plan a zakupem ukończonego lokalu?
Zakupy off-plan, które stanowią większość aktywnej oferty w Mijas Costa, pozwalają wejść po niższej cenie i rozłożyć płatności na okres budowy, zwykle od 18 do 30 miesięcy. Kompromisy są realne: Państwa kapitał jest zaangażowany, terminy budowy mogą się wydłużyć, a gotowy produkt różni się od apartamentu pokazowego. Lokale ukończone eliminują ryzyko budowlane, można je od razu obciążyć hipoteką i pozwalają na inspekcję przed zobowiązaniem. Zwykle kosztują więcej za metr kwadratowy i oferują mniejszy wybór orientacji i piętra. Żadne z podejść nie jest kategorycznie lepsze, właściwe zależy od Państwa harmonogramu, struktury kapitału i tolerancji ryzyka.
Jak zazwyczaj działa zaliczka i harmonogram płatności w przypadku new-build w Mijas Costa?
Większość deweloperów na tym rynku stosuje strukturę opłaty rezerwacyjnej (od 3 000 € do 10 000 €, zaliczanej na poczet ceny), po której następuje 10-procentowa zaliczka na etapie umowy prywatnej, a następnie płatności etapowe w trakcie budowy, zwykle od 10 do 20 procent rozłożone na kluczowe kamienie milowe budowy, z pozostałą kwotą przy completion u notariusza. Niektórzy deweloperzy konsolidują wszystkie płatności przed completion w jedną 30-procentową zaliczkę przy umowie. Wszystkie płatności etapowe muszą być objęte gwarancją bankową lub polisą ubezpieczeniową zgodnie z prawem hiszpańskim. Państwa prawnik zweryfikuje to przed podpisaniem.
Jak wybrać spośród podregionów takich jak La Cala Golf, Riviera del Sol czy Calanova Golf?
Wybór podregionu w Mijas Costa sprowadza się do sposobu użytkowania i priorytetów stylu życia. La Cala Golf oferuje największy wolumen wyboru i rosnącą bazę udogodnień wiejskich, odpowiednią dla kupujących pragnących poczucia wspólnoty mieszkaniowej w łatwym zasięgu wybrzeża. Riviera del Sol i El Chaparral leżą bliżej linii brzegowej i mają niższe ceny wejścia, co czyni je istotnymi dla kupujących priorytetowo traktujących dostęp do plaży lub potencjał rentowności najmu. Mijas Golf i Calanova Golf charakteryzują się wyższymi progami i są zorientowane na życie w społeczności golfowej. Cerrado i Cerros del Águila oferują wyniesienie i spokojniejsze otoczenie. Sitio de Calahonda to pojedyncza inwestycja o wysokiej wartości dla kupujących poszukujących niskiej gęstości i skali.
Jakie podatki i koszty powinienem uwzględnić w budżecie ponad cenę zakupu?
Zakupy new-build w Andaluzji podlegają IVA w wysokości 10 procent ceny zakupu. Ponadto podatek od czynności prawnych (AJD) wynosi 1,2 procent w tym regionie. Opłaty notarialne i wpisu do księgi wieczystej łącznie dodają zazwyczaj od 0,5 do 1 procent. Niezależne honoraria prawne wynoszą około 1 procent plus VAT. Łącznie kupujący powinni przewidzieć od 10 do 13 procent ponad cenę zakupu na wszystkie koszty transakcyjne. Są to szacunki, Państwa niezależny prawnik obliczy dokładne wartości dla Państwa transakcji. Koszty bieżące po zakupie obejmują community fees, IBI (lokalny podatek od nieruchomości) oraz opłaty za wywóz śmieci.
Czy nierezydenci mogą uzyskać kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku na new-build w Mijas Costa?
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, choć warunki są bardziej konserwatywne niż dla rezydentów. Maksymalny wskaźnik loan-to-value dla nierezydentów wynosi zazwyczaj od 60 do 70 procent wartości wycenionej lub zakupu, w zależności od tego, która jest niższa. Do sfinalizowania zakupu będą Państwo potrzebować hiszpańskiego numeru NIE, a kredytodawcy będą wymagać potwierdzenia dochodów, istniejących aktywów oraz historii kredytowej z Państwa kraju zamieszkania. W przypadku zakupów off-plan oferty kredytowe są zazwyczaj wydawane bliżej completion niż na etapie rezerwacji, dlatego warto zaangażować brokera hipotecznego wcześnie, aby zrozumieć, na co mogą Państwo liczyć.
Skontaktuj się z Mijas Costa działem
Dobierzemy dla Państwa właściwą inwestycję
Budżet, podobszar, ramy czasowe. W ciągu 24 godzin przesyłamy wyselekcjonowaną krótką listę z bieżącej oferty, w tym opcje rezerwacji jeszcze przed rozpoczęciem budowy, których nie znajdą Państwo w portalach.
Lub WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67