Miesięczna rata
€859/mies.
Off-plan · bieżąca oferta
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2575
Ceny od
€245,000
Dostępne
10 z 15
Sypialnie
1–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
54 m²
Liczba mieszkań
15 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja
Laguna Nova, w kontekście.
```html
To jest wyjątkowa inwestycja położona w Las Lagunas de Mijas, jednym z najbardziej obiecujących obszarów na Costa del Sol. Projekt łączy nowoczesną architekturę, efektywność i wyraźny nacisk na jakość życia, tworząc środowisko zaprojektowane zarówno do cieszenia się, jak i do bezpiecznej inwestycji.
Oferuje 29 ekskluzywnych domów o 1, 2 i 3 sypialniach, opracowanych according koncepcji "butikowej", która priorytetowo traktuje prywatność i komfort. Każdy dom został zaprojektowany tak, aby zmaksymalizować naturalne światło i przestronność, z otwartymi planami pięter i bezproblemowym połączeniem między wnętrzem a zewnętrzem, umożliwiającym w pełni czerpanie z mediterańskiego stylu życia.
Dbałość o szczegóły jest odzwierciedlona w wysokiej jakości wykończeniach: nowoczesnych, w pełni wyposażonych kuchniach zintegrowanych z salonem, podłogach z dużych płytek porcelanowych, eleganckich łazienkach w stylu spa i materiałach wybranych w celu zapewnienia trwałości i dobrego samopoczucia. Dodatkowo domy wyposażone są w wydajne systemy klimatyzacji i zaawansowane rozwiązania konstrukcyjne zapewniające komfort termiczny i akustyczny przez cały rok.
Jej architektura, z czystymi liniami i estetyka mediterańską, harmonijnie łączy się z otoczeniem, łącząc białe tony, naturalne elementy i roślinność, aby stworzyć wyważony, nowoczesny i ponadczasowy zespół.
Ta osada mieszkaniowa to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale także solidna inwestycja na rynku o wysokim międzynarodowym zapotrzebowaniu. Niezależnie od tego, czy jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom czy inwestycja, stanowi okazję do zostania częścią jednego z najbardziej dynamicznych obszarów Europy Południowej.
Osada może poszczycić się lokalizacją, która stanowi idealne równowagę między spokojem już zabudowanej dzielnicy mieszkaniowej a pulsującą energią wybrzeża.
Otoczona jest prestiżowymi instytucjami edukacyjnymi, sportowymi centrami wysokiej wydajności, najlepszymi dzielnicy handlowymi i sceną kulinarną sięgającą od lokalnych tradycji po najnowocześniejszą kuchnię międzynarodową.
```Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 10
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | — | 2 | 1 | 1 | 54 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 2 | — | BAJA | 1 | 1 | 67 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 4 | — | 1 | 2 | 1 | 58 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 10 | — | BAJA | 2 | 2 | 70 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 18 | — | 1 | 2 | 1 | 70 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 25 | — | 2 | 2 | 1 | 70 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 11 | — | BAJA | 2 | 1 | 84 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 23 | — | 2 | 2 | 1 | 87 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 9 | — | BAJA | 3 | 2 | 103 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 27 | — | ATICO | 2 | 1 | 91 m² | 42 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Laguna Nova.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 10 z 15 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 1 sypialniami
54–67 m²
Od
€245,000
Dostępne: 2
Apartamenty z 2 sypialniami
58–91 m²
Od
€280,000
Dostępne: 7
Apartament z 3 sypialniami
103 m²
Od
€421,000
Dostępne: 1
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Laguna Nova znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€245k
Ceny inwestycji Off-plan
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€360k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 10 z 15 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Laguna Nova nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,537 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,763/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026
Mediana cen apartamenty w Mijas (€/m²)
€2,763
Laguna Nova (€/m² pow. zabudowanej)
€4,537
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
54–103 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
1–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
1–2
Powierzchnia zabudowy
54–103 m²
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Las Lagunas
Życie w Mijas
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
24 min samochodem
21.6 km w linii prostej
Puerto Banús
31 min samochodem
28.4 km w linii prostej
Málaga Airport
22 min samochodem
19.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
7 min samochodem
6.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
5 min samochodem
4.8 km w linii prostej
Estepona
51 min samochodem
46.6 km w linii prostej
Gibraltar
1h 25m samochodem
77.5 km w linii prostej
Ronda
57 min samochodem
51.8 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Laguna Nova rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€25k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€49k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€172k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€24,500
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€2,940
Notariusz + rejestr (~1%)
€2,450
Opłaty prawne (~1%)
€2,450
Łącznie
€274,890
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€257,571
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€73,500
Kwota kredytu
€171,500
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€44,100wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€6,860
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€11,025
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Laguna Nova to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Laguna Nova pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Laguna Nova?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Laguna Nova uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Laguna Nova od lotniska Málaga?
Około 22 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Laguna Nova mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 10 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Mijas
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
42 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Od€412k
Ukończone
105 m away
Residencial Mijasol
Od€299k
Z pozwoleniem
155 m away
Laguna One
Od€251k
W budowie
334 m away
Electus
Od€395k
W budowie
375 m away
Biznaga
Od€370k
W budowie
375 m away
Premier Residencial
Od€369k
W budowie
519 m away
Laguna Suites
Od€408k
W budowie
563 m away
Lakün Fase 1
Od€458k
W budowie
563 m away
Lakün Fase 2
Od€480k
Ukończone
884 m away
Suite Mijas fase II
Od€239k
Ukończone
902 m away
Suite Mijas fase I
Od€458k
W budowie
911 m away
Suite Mijas fase III
Od€320k
Off-plan
1.1 km away
Astra Homes
Od€339k
Ukończone
1.3 km away
Edificio San Antonio
Od€228k
Ukończone
1.5 km away
Hacienda el Sueño
Od€352k
Ukończone
1.6 km away
Jade Tower With Furniture
Od€1.05M
W budowie
1.6 km away
Edificio Perseo
Od€367k
W budowie
1.6 km away
Santa Amalia
Od€1.44M
Off-plan
1.6 km away
Lantana Residencial Boutique
Od€226k
Off-plan
1.6 km away
Green Valley II
Od€900k
Off-plan
1.6 km away
Green Valley I
Od€460k
W budowie
1.7 km away
Edificio Lúxor
Od€285k
Ukończone
1.7 km away
Jade Tower
Od€700k
Ukończone
1.8 km away
Villa Camino 45
Od€1.5M
Ukończone
1.9 km away
Edificio Venecia
Od€370k
W budowie
2.0 km away
Cerrado Heights
Od€1.3M
Off-plan
2.0 km away
Helvet Green
Od€248k
Ukończone
2.0 km away
Nova Marina
Od€520k
Off-plan
2.1 km away
Balance Nova Fase 2
Od€320k
W budowie
2.3 km away
Valley Views Fase 1
Od€393k
W budowie
2.3 km away
Valley Views Fase 2
Od€399k
W budowie
2.3 km away
Balance
Od€395k
W budowie
2.3 km away
360º By Cordia
Od€390k
Off-plan
2.3 km away
Savia Fase II
Od€455k
Z pozwoleniem
2.3 km away
Savia Fase I
Od€485k
Off-plan
2.3 km away
Greenity
Od€378k
Z pozwoleniem
2.3 km away
Residencial Mijas Costa
Od€1.13M
W budowie
2.4 km away
Altos del Chaparral
Od€341k
W budowie
2.4 km away
Elysea Suites
Od€1.06M
W budowie
2.5 km away
7 Olas
Od€709k
W budowie
2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
Od€421k
W budowie
2.6 km away
Oceanic Garden
Od€399k
Off-plan
2.7 km away
Cerrado Hills
Od€2.89M
Off-plan
2.8 km away
Vangard
Od€537k
Off-plan
2.8 km away
Vangard II
Od€554k
W budowie
3.0 km away
Residencial Coto Homes
Od€320k
W budowie
3.0 km away
Rayos del Sol Apartments
Od€570k
W budowie
3.2 km away
Célere Sunrise
Od€422k
W budowie
3.3 km away
Vitta Marina
Od€492k
Off-plan
3.3 km away
Célere DelMar 2
Od€390k