Ukończone · bieżąca oferta

Nova Marina

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2247

Ceny od

€565,000

Dostępne

6 z 15

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

March-April 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

125 m²

Liczba mieszkań

15 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Nova Marina, w kontekście.

Odkryj tę ekskluzywną inwestycję z lokalami o 1, 2 i 3 sypialniach, zaprojektowanymi tak, aby zapewnić maksimum naturalnego światła i oferującymi układy łączące jakość, funkcjonalność i komfort.

Mieszkania wyróżniają się przestronnymi tarasami o niepowtarzalnym wzornictwie architektonicznym, idealnymi do spędzania ciepłych letnich wieczorów i słonecznych zimowych dni.

Inwestycja położona jest w doskonałej lokalizacji w Fuengiroli, w sąsiedztwie Marina oraz nadmorskiej promenady, oferującej szeroki wybór restauracji i możliwości spędzania wolnego czasu.

Bliskość najlepszych miejsc rozrywkowych i gastronomicznych sprawia, że ta inwestycja jest idealnym miejscem do korzystania z czasu wolnego oraz ponad 320 dni słonecznych w roku.

Kompleks mieszkalny będzie dysponował zewnętrznym basenem, spa z sauną oraz w pełni wyposażoną siłownią.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- and three-bedroom apartments, 125–181 m², priced €565,000–€679,000
02
Six of fifteen units remaining — nine already sold
03
Completion March–April 2026, ready to move in
04
358 m from Fuengirola marina, 424 m from Playa de San Francisco
05
BREEAM-certified with outdoor pool, spa, sauna and gym

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 6

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
A-208	A	—	2	2	164 m²	80 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B-207	B	—	3	2	138 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B-203	B	—	3	2	133 m²	22 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B-403	B	—	3	2	133 m²	22 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
A-207	A	—	3	2	181 m²	74 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
A-901	A	—	3	2	125 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Nova Marina.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 6 z 15 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 2 sypialniami 164 m²

€565,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 3 sypialniami 125–181 m²

€601,000

Dostępne: 5

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Nova Marina znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€565k

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€673k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Nova Marina is effectively complete, with handover set for March–April 2026, so buyers avoid the timing risk of earlier-stage schemes while securing a near-new home. Scarcity is the defining factor: nine of fifteen units in this release are already sold, leaving six. Against local resale stock averaging roughly €3,400 per m² over longer marketing periods, a BREEAM-certified new build steps from the marina makes the reservation case straightforward.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 6 z 15 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Nova Marina nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,520 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,416/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 16.09.2026

Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)

€3,416

Nova Marina (€/m² pow. zabudowanej)

€4,520

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

125–181 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

125–181 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

March-April 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Fuengirola

Życie w Fuengirola

Golf

4.0 km

Campo Los Lagos

Plaża

424 m

Playa de San Francisco

Beach club

5.1 km

HW Beach Club

Lotnisko

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

71 m

Mesón El Caballo

Kawiarnia

131 m

Inga's café

Bar

66 m

Birramania Craft Beer House

Supermarket

204 m

El Jamón

Apteka

149 m

Framacia Ramos Marín

Szpital

8.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

1.0 km

SynerGym

Marina

358 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

273 m

Fuengirola

This is central Fuengirola living, where daily needs sit within a few hundred metres. Restaurants and cafés begin at the doorstep — Mesón El Caballo is 71 metres away, with supermarkets El Jamón and Dia around 200 metres on. The nearest beach, Playa de San Francisco, is 424 metres away, and the marina 358 metres. Fuengirola's train station is 273 metres from the door, connecting directly along the coast towards Málaga.

The climate supports the outdoor terraces the homes are built around: average highs of 21.6°C and lows of 15°C, under a sun the town claims shines more than 320 days a year. Three golf courses lie within a nine-minute drive, and Marbella is roughly 25 minutes along the coast.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

26 min samochodem

23.6 km w linii prostej

Puerto Banús

33 min samochodem

30.5 km w linii prostej

Málaga Airport

20 min samochodem

18.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

7 min samochodem

6.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

6 min samochodem

5.7 km w linii prostej

Estepona

53 min samochodem

48.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 27m samochodem

79.4 km w linii prostej

Ronda

58 min samochodem

53.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Nova Marina rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€57k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€113k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€396k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€565,000

Od €565,000€734,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€56,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€6,780

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,650

Opłaty prawne (~1%)

€5,650

Łącznie

€639,580

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,980/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€593,990

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€169,500

Kwota kredytu

€395,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€101,700wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€15,820

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€25,425

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Nova Marina to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Nova Marina pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Nova Marina?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Nova Marina uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Nova Marina od lotniska Málaga?

Około 20 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Nova Marina mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 6 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Fuengirola w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam