Completed · tranșa actuală

Nova Marina

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2247

Prețuri de la

€565,000

Disponibil

6 din 15

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

March-April 2026

Tip

Apartments

Suprafață de la

125 m²

Total locuințe

15 locuințe

Fază

Completed

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Under construction

Ești aiciCompleted~16% economie

Roccabox · editorialul

Nova Marina, în context.

Descoperiți acest ansamblu rezidențial exclusivist de locuințe cu 1, 2 și 3 dormitoare, concepute pentru a beneficia de lumină naturală din abundență, cu spații gândite pentru a îmbina eleganța, funcționalitatea și confortul.

Locuințele dispun de terase generoase, cu un design arhitectural distinctiv, ideale pentru a savura serile calde de vară și zilele însorite de iarnă.

Situat într-o zonă privilegiată din Fuengirola, ansamblul se află lângă Marina și Promenada orașului, într-o vecinătate ce oferă o gamă variată de restaurante și opțiuni de agrement.

Apropierea de cele mai bune experiențe culinare și de divertisment face din acest ansamblu locul ideal pentru a vă petrece timpul liber și pentru a profita de cele peste 320 de zile însorite pe an.

Rezidența va beneficia de piscină exterioară, spa cu saună și sală de fitness complet echipată.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Two- and three-bedroom apartments, 125–181 m², priced €565,000–€679,000
02
Six of fifteen units remaining — nine already sold
03
Completion March–April 2026, ready to move in
04
358 m from Fuengirola marina, 424 m from Playa de San Francisco
05
BREEAM-certified with outdoor pool, spa, sauna and gym

Tranșa actuală

Cele 6 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 6 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
A-208	A	—	2	2	164 m²	80 m² terasă	1 + boxă
B-207	B	—	3	2	138 m²	32 m² terasă	1 + boxă
B-203	B	—	3	2	133 m²	22 m² terasă	1 + boxă
B-403	B	—	3	2	133 m²	22 m² terasă	1 + boxă
A-207	A	—	3	2	181 m²	74 m² terasă	1 + boxă
A-901	A	—	3	2	125 m²	20 m² terasă	1 + boxă

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre Nova Marina.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 6 din 15 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 2 dormitoare 164 m²

De la

€565,000

1 disponibile

Apartamente cu 3 dormitoare 125–181 m²

De la

€601,000

5 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Nova Marina se încadrează în prezent în intervalul Completed.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

EȘTI AICI

~16% off

Intrare curentă

€565k

Prețuri Completed

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€673k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

Nova Marina is effectively complete, with handover set for March–April 2026, so buyers avoid the timing risk of earlier-stage schemes while securing a near-new home. Scarcity is the defining factor: nine of fifteen units in this release are already sold, leaving six. Against local resale stock averaging roughly €3,400 per m² over longer marketing periods, a BREEAM-certified new build steps from the marina makes the reservation case straightforward.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 6 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Nova Marina nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,520 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,416/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026

Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)

€3,416

Nova Marina (€/m² construit)

€4,520

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

125–181 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

125–181 m²

Etapă de construcție

Completed

Finalizare

March-April 2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Fuengirola

Viața în Fuengirola

Golf

4.0 km

Campo Los Lagos

Plajă

424 m

Playa de San Francisco

Beach club

5.1 km

HW Beach Club

Aeroport

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

71 m

Mesón El Caballo

Cafenea

131 m

Inga's café

Bar

66 m

Birramania Craft Beer House

Supermarket

204 m

El Jamón

Farmacie

149 m

Framacia Ramos Marín

Spital

8.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Sală de sport

1.0 km

SynerGym

Marină

358 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gară

273 m

Fuengirola

This is central Fuengirola living, where daily needs sit within a few hundred metres. Restaurants and cafés begin at the doorstep — Mesón El Caballo is 71 metres away, with supermarkets El Jamón and Dia around 200 metres on. The nearest beach, Playa de San Francisco, is 424 metres away, and the marina 358 metres. Fuengirola's train station is 273 metres from the door, connecting directly along the coast towards Málaga.

The climate supports the outdoor terraces the homes are built around: average highs of 21.6°C and lows of 15°C, under a sun the town claims shines more than 320 days a year. Three golf courses lie within a nine-minute drive, and Marbella is roughly 25 minutes along the coast.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

26 min cu mașina

23.6 km direct

Puerto Banús

33 min cu mașina

30.5 km direct

Málaga Airport

20 min cu mașina

18.3 km direct

Mijas Pueblo

7 min cu mașina

6.1 km direct

La Cala de Mijas

6 min cu mașina

5.7 km direct

Estepona

53 min cu mașina

48.6 km direct

Gibraltar

1h 27m cu mașina

79.4 km direct

Ronda

58 min cu mașina

53.4 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Nova Marina reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€57k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€113k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€396k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€565,000

De la €565,000€734,500

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€56,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€6,780

Notar + registru (~1%)

€5,650

Onorarii juridice (~1%)

€5,650

Total inclus

€639,580

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€1,980/lună

Total de rambursat

€593,990

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€169,500

Suma împrumutului

€395,500

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€101,700creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€15,820

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€25,425

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Nova Marina o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Nova Marina este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Nova Marina?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Nova Marina dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Nova Marina de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 20 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Completed, cei Nova Marina cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 6 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Fuengirola, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o