Plată lunară
€1,822/lună
Completed · tranșa actuală
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2247
Prețuri de la
€520,000
Disponibil
7 din 15
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
March-April 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
103 m²
Total locuințe
15 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Nova Marina, în context.
Descoperiți această dezvoltare exclusivă de locuințe cu 1, 2 și 3 dormitoare, proiectate pentru a maximiza lumina naturală, oferind amenajări care combină calitatea, funcționalitatea și confortul.
Locuințele sunt dotate cu terase spațioase cu modele arhitecturale unice, perfecte pentru a vă bucura de nopțile de vară calde și zilele de iarnă însorite.
Situat într-o zonă privilegiată a Fuengiroalei, această dezvoltare se află lângă Marina și Promenada orașului, oferind o gamă largă de opțiuni de dining și petrecere a timpului liber.
Proximitatea sa față de cele mai bune experiențe de divertisment și dining fac din această dezvoltare ideală pentru a vă bucura de timpul liber și de peste 320 de zile de soare pe an.
Ansamblul rezidențial va dispune de o piscină în aer liber, un spa cu saună și o sală de fitness complet echipată.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 103–181 m² built, from €520,000 to €679,000
02
Completed and ready to occupy — eight of fifteen units already sold
03
358 m to Fuengirola marina, 273 m to the train station, 424 m to the nearest beach
04
Outdoor pool, spa with sauna and fully equipped gym on site
05
Málaga airport 38 minutes by car
Tranșa actuală
Cele 7 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B-302 | B | — | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| A-208 | A | — | 2 | 2 | 164 m² | 80 m² terasă | 1 + boxă | |
| B-207 | B | — | 3 | 2 | 138 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| B-203 | B | — | 3 | 2 | 133 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| B-403 | B | — | 3 | 2 | 133 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| A-207 | A | — | 3 | 2 | 181 m² | 74 m² terasă | 1 + boxă | |
| A-901 | A | — | 3 | 2 | 125 m² | 20 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Nova Marina.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 7 din 15 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
103–164 m²
De la
€520,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
125–181 m²
De la
€601,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Nova Marina se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€520k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€619k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Nova Marina is finished rather than off-plan, which removes the timing and completion uncertainty that accompanies pre-construction purchases here. Buyers can inspect the actual apartment and move in immediately. With eight of fifteen homes sold, choice is narrowing to seven units. Against a local median of roughly €3,382 per m², the pricing reflects a new-build, marina-adjacent position — a premium justified by location and turnkey condition rather than speculative discount.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Nova Marina nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,049 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,384/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,384
Nova Marina (€/m² construit)
€5,049
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
103–181 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
103–181 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
March-April 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Fuengirola
Viața în Fuengirola
This is central Fuengirola living, where daily needs sit within a few minutes on foot. Playa de San Francisco is roughly 424 metres away, with Playa de Santa Amalia a little further along the coast. The Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is around 358 metres from the building.
Cafés, bars and restaurants cluster within 70 to 170 metres — Mesón El Caballo, Inga's café and a string of others. Supermarkets El Jamón and Dia sit around 200 metres away, and a pharmacy is under 150 metres. The Fuengirola commuter train reaches Málaga directly. Local climate averages highs of 21.6°C, and the developer cites over 320 days of sunshine a year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
26 min cu mașina
23.6 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
30.5 km direct
Málaga Airport
20 min cu mașina
18.3 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.1 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.7 km direct
Estepona
53 min cu mașina
48.6 km direct
Gibraltar
1h 27m cu mașina
79.4 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Nova Marina reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€52k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€104k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€364k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€52,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,240
Notar + registru (~1%)
€5,200
Onorarii juridice (~1%)
€5,200
Total inclus
€583,440
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€546,681
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€156,000
Suma împrumutului
€364,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€93,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€14,560
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€23,400
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Nova Marina o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Nova Marina este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Nova Marina?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Nova Marina dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Nova Marina de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 20 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Nova Marina cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
333 m away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
663 m away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
773 m away
Edificio Lúxor
De la€285k
Off-plan
917 m away
Astra Homes
De la€339k
Under construction
1.2 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Completed
1.3 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
1.3 km away
Jade Tower
De la€700k
Completed
1.4 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
1.5 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
1.5 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Off-plan
1.5 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.5 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
1.6 km away
7 Olas
De la€709k
Off-plan
1.7 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
1.7 km away
Vangard
De la€537k
Under construction
1.8 km away
Electus
De la€395k
Under construction
1.8 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
1.8 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
1.9 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
1.9 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
1.9 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
With licence
1.9 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
2.0 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
2.0 km away
Naven
De la€390k
Under construction
2.0 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.0 km away
Laguna Nova
De la€245k
Completed
2.0 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.1 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
2.3 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
2.5 km away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
2.7 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
2.8 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Off-plan
2.9 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Completed
2.9 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
3.0 km away
Sunhill
De la€328k
Under construction
3.0 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Completed
3.1 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
3.1 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
3.3 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
3.3 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Under construction
3.4 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
3.4 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Off-plan
3.5 km away
Helvet Green
De la€248k
Off-plan
3.5 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
3.5 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
3.6 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
3.7 km away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
3.7 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
3.8 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Under construction
3.8 km away
Belvedere Collection
De la€545k