Plată lunară
€870/lună
With licence · tranșa actuală
Laguna One
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336
Prețuri de la
€248,300
Disponibil
11 din 72
Dormitoare
1en-suite
Predare
4th Trimester 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
51 m²
Total locuințe
72 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Laguna One, în context.
Situat în inima zonei Mijas Costa, Las Lagunas s-a impus ca una dintre cele mai dinamice și mai înfloritoare zone de pe Costa del Sol. Acest sector îmbină liniștea unei zone rezidențiale cu avantajul de a avea toate serviciile la câțiva pași distanță: centre comerciale, școli, centre medicale, facilități sportive și o ofertă gastronomică variată.
La câteva minute de mers cu mașina se află unele dintre cele mai frumoase plaje din zonă, terenuri de golf și spații naturale. Această combinație de conectivitate, servicii și calitate a vieții face din această zonă una dintre cele mai promițătoare din sudul Spaniei.
Datorită atmosferei sale familiale și infrastructurii moderne, Las Lagunas este locul ideal atât pentru a locui, cât și pentru a investi. În acest context, loft-urile reprezintă o oportunitate unică pentru cei care visează să se mute într-un spațiu propriu sau să se retragă într-un loc confortabil, accesibil și plin de viață.
Acest ansamblu atractiv, format din 116 apartamente tip loft cu un dormitor, a fost gândit pentru cei care apreciază designul contemporan, funcționalitatea și un excelent raport calitate-preț.
Ansamblul oferă o gamă completă de facilități, concepute pentru a spori confortul și starea de bine a rezidenților. Dispune de o piscină comunitară amplasată în centrul complexului, însoțită de un beach bar în stil chill-out, care invită la momente de relaxare într-o atmosferă tropicală. Pentru cei pasionați de viața în aer liber, există și o zonă cu grătare, ideală pentru întâlniri și sărbători alături de familie și prieteni.
În plus, ansamblul include o sală de fitness complet echipată, care vă permite să rămâneți activ fără a fi nevoie să ieșiți din complex, precum și un spațiu de coworking, gândit pentru a facilita munca la distanță sau studiul într-un cadru confortabil și funcțional.
Aceste facilități reflectă angajamentul față de un stil de viață echilibrat, în care odihna, socializarea și productivitatea se împletesc într-un singur spațiu, conceput pentru a răspunde tuturor nevoilor rezidenților săi.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One-bedroom lofts of 51 to 69 m², priced from €248,300 to €355,000
02
Licence granted, construction from Q3 2026 and delivery in Q4 2028
03
Only 11 homes left of the 72-unit release tracked; 61 already sold
04
Communal pool with chill-out pool bar, gym, coworking room and barbecue area
05
Beach 1.7 km, Fuengirola station 3 minutes, Málaga airport around 20 km
Tranșa actuală
Cele 11 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-BA | 1 | B | 1 | 1 | 54 m² | 9 m² terasă | 1 | |
| 1-BE | — | Baja / Ground Floor | 1 | 1 | 54 m² | 9 m² terasă | 1 | |
| 1-3B | 1 | 3 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² terasă | 1 | |
| 1-4L | 1 | 4 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² terasă | — | |
| 2-1H | 2 | 1 | 1 | 1 | 51 m² | 8 m² terasă | 1 | |
| 2-1K | 2 | 1 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² terasă | 1 | |
| 1-4B | 1 | 4 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² terasă | 1 | |
| 1-3C | 1 | 3 | 1 | 1 | 61 m² | 9 m² terasă | 1 | |
| 1-4F | 1 | 4 | 1 | 1 | 51 m² | 10 m² terasă | 1 | |
| 1-BF | 1 | 0 | 1 | 1 | 69 m² | 13 m² terasă | 1 | |
| 1-AA | 1 | A | 1 | 1 | 58 m² | 100 m² terasă | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Laguna One.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 11 din 72 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
51–69 m²
De la
€248,300
11 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Laguna One se încadrează în prezent în intervalul With licence.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€248k
Prețuri With licence
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€340k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The licence is granted, which removes the planning risk that shadows earlier-stage schemes and the build runs from Q3 2026 to Q4 2028. That gives roughly two years of staged payments before completion. Scarcity is real rather than manufactured: 61 of the 72 homes in the tracked release are sold, leaving 11. Be clear-eyed on price. At €248,300 for 51 m², the rate per square metre sits above the Las Lagunas resale median of €2,774, reflecting new-build specification, the shared amenities and the compact format. Local values have moved from €2,583 to €2,776 per m² over twelve months and resale stock averages 150 days on market.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 11 din 72 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Laguna One nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,869 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,421/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€3,421
Laguna One (€/m² construit)
€4,869
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
51–69 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1 en-suite
Băi
1
Suprafață construită
51–69 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
4th Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
Las Lagunas is the part of Mijas that functions all year, not just in August. A pharmacy sits 145 metres from the door, the nearest supermarket 331 metres, a British-stocked food shop just beyond that and a neighbourhood Italian is a three-minute walk. Cafés cluster within 500 metres, which is how most residents start the day.
Playa del Castillo is 1.7 km away, roughly three minutes by car or a walk if you are not carrying much, with Santa Amalia and the wider Fuengirola sands immediately east. The marina at Fuengirola is five minutes, useful for a long lunch or a boat. Golfers have Cerrado del Águila at 2.3 km, with two further courses inside seven minutes.
The practical case is strong. Fuengirola's Cercanías station is 1.7 km away, putting central Málaga and the airport on the train rather than the AP-7 and Málaga airport itself is around 20 km by road. Vithas Xanit International in Benalmádena is a 20-minute drive. Add CrossFit and calisthenics gyms within 1.3 km, schools, sports facilities and health centres locally and you have a base that works as a first home, a retirement move or a let.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
21.7 km direct
Puerto Banús
31 min cu mașina
28.5 km direct
Málaga Airport
22 min cu mașina
19.9 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.5 km direct
La Cala de Mijas
5 min cu mașina
4.7 km direct
Estepona
51 min cu mașina
46.6 km direct
Gibraltar
1h 25m cu mașina
77.5 km direct
Ronda
57 min cu mașina
51.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Laguna One reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€25k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€50k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€174k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€24,830
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€2,980
Notar + registru (~1%)
€2,483
Onorarii juridice (~1%)
€2,483
Total inclus
€281,076
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€261,040
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€74,490
Suma împrumutului
€173,810
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€44,694creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€6,952
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€11,174
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Laguna One o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Laguna One este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Laguna One?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Laguna One dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Laguna One de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 22 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Laguna One cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 11 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
114 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
155 m away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
205 m away
Electus
De la€385k
Under construction
222 m away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
222 m away
Biznaga
De la€370k
Completed
259 m away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
417 m away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
498 m away
Lakün Fase 1
De la€483k
Under construction
498 m away
Lakün Fase 2
De la€485k
Off-plan
836 m away
Calma Mijas
De la€196k
Completed
997 m away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
1.0 km away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Under construction
1.0 km away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Off-plan
1.0 km away
Astra Homes
De la€341k
Under construction
1.2 km away
San Salvador 31
De la€220k
Completed
1.3 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Completed
1.4 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
1.4 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
1.5 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
1.5 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Completed
1.5 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
1.5 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Off-plan
1.6 km away
Green Valley I
De la€480k
Off-plan
1.6 km away
Green Valley II
De la€860k
Under construction
1.7 km away
Pelit Marítimo
De la€350k
Off-plan
1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Completed
1.8 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Completed
1.9 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Completed
1.9 km away
Nova Marina
De la€565k
Under construction
2.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
2.0 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
2.0 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
2.1 km away
Helvet Green
De la€269k
Under construction
2.2 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Off-plan
2.2 km away
Savia Fase II
De la€465k
Under construction
2.2 km away
Balance
De la€345k
Under construction
2.2 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.2 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Off-plan
2.2 km away
Greenity
De la€376k
With licence
2.3 km away
Savia Fase I
De la€495k
Under construction
2.3 km away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
2.3 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
With licence
2.4 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
2.5 km away
7 Olas
De la€709k
Under construction
2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
2.7 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
2.7 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Off-plan
2.8 km away
Vangard I
De la€537k
Off-plan
2.8 km away
Vangard II
De la€554k
Under construction
3.0 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k