Plată lunară
€1,342/lună
Under construction · tranșa actuală
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2394
Prețuri de la
€383,000
Disponibil
2 din 31
Dormitoare
2en-suite
Predare
March 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
75 m²
Total locuințe
31 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Valley Views Fase 1, în context.
Amplasat într-un cadru privilegiat între La Cala de Mijas și Fuengirola, aceste apartamente îmbină designul contemporan, materialele de înaltă calitate și terasele generoase, ideale pentru a te bucura de soare și de briza mediteraneană.
Un ansamblu exclusivist de apartamente și penthouse-uri nou construite, situat în zona liniștită Mijas Hipódromo.
În raza a 3 km găsiți o ofertă gastronomică și culturală de excepție în La Cala de Mijas, Fuengirola și Marbella.
Locuințele sunt dotate cu bucătărie mobilată și echipată cu electrocasnice, dulapuri încastrate, aer condiționat și băi complete.
Situat într-un ansamblu rezidențial împrejmuit, cu piscină, grădini și vedere la mare, ansamblul oferă locuințe cu parcare subterană și cameră de depozitare.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 2 of 31 apartments remain, 29 already sold
02
Two-bedroom, two-bathroom homes of 75 to 81 m², from €383,000
03
Cerrado del Águila Golf 443 m away, El Chaparral Golf Club 1.1 km
04
Underground garage parking and storage, gated grounds with pool and gardens
05
Under construction, completion scheduled for March 2027
Tranșa actuală
Cele 2 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BJ-2 | 1 | — | 2 | 2 | 81 m² | 43 m² terasă | 1 + boxă | |
| BJ-1 | 2 | — | 2 | 2 | 75 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Valley Views Fase 1.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 31 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
75–81 m²
De la
€383,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Valley Views Fase 1 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€383k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€491k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is late-stage off-plan. The argument is scarcity rather than an early discount. Construction has started, completion is due in March 2027 and just two of 31 apartments remain. At €383,000 to €393,000 the homes work out at roughly €4,850 to €5,100 per m², a clear premium over the local median of €3,028. That gap buys a brand-new specification, underground parking, storage and a gated pool a short walk from the golf course, against resale stock that sits for an average of 212 days. Our listing for the wider Valley Views scheme shows larger three-bedroom homes up to €589,000, so these two apartments are the entry point.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 31 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Valley Views Fase 1 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,107 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,034/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€3,034
Valley Views Fase 1 (€/m² construit)
€5,107
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
75–81 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
75–81 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
March 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Cerrado del Águila
Viața în Mijas Costa
Mornings here can start on the fairway. Cerrado del Águila Golf is a short walk from the gates, El Chaparral Golf Club is two minutes by car and Campo Los Lagos lies around 3 km away. The sea is just as close. Playa El Chaparral and the sands at El Charcón are roughly 2 km off, four minutes by car, with beach cafés and bars along the shore. An annual average high of around 21°C, with lows near 15°C, keeps that rhythm going well beyond summer.
Daily errands are easy. Mercadona and ALDI are four minutes away. So is the nearest pharmacy, while Vista Lago Restaurant sits about a kilometre from home. The Miramar shopping centre and Costa del Sol Park are both within a few minutes.
Fuengirola's marina is nine minutes by car and its train station eight, while Cabopino and the beach clubs towards Marbella are 16 to 18 minutes away. For healthcare, Hospital Vithas Xanit International is about 25 minutes by car.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
20.0 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.7 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.1 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.3 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
3.2 km direct
Estepona
49 min cu mașina
44.7 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.3 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Valley Views Fase 1 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€38k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€77k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€268k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€38,300
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,596
Notar + registru (~1%)
€3,830
Onorarii juridice (~1%)
€3,830
Total inclus
€433,556
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€402,652
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€114,900
Suma împrumutului
€268,100
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€68,940creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,724
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,235
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Valley Views Fase 1 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Valley Views Fase 1 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Valley Views Fase 1?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Valley Views Fase 1 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Valley Views Fase 1 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Valley Views Fase 1 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Balance
De la€365k
Under construction
0 m away
Valley Views Fase 2
De la€410k
Under construction
219 m away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
438 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
534 m away
Savia Fase I
De la€495k
Under construction
597 m away
Savia Fase II
De la€465k
Under construction
615 m away
360º By Cordia
De la€395k
Off-plan
683 m away
Greenity
De la€376k
Off-plan
685 m away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
685 m away
Green Valley I
De la€480k
With licence
701 m away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
846 m away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
846 m away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
897 m away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
987 m away
The Eagle Residences
De la€421k
Completed
1.0 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas Fase III
De la€905k
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas Fase II
De la€1.32M
Under construction
1.3 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Under construction
1.3 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€580k
Completed
1.4 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
1.5 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Off-plan
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Off-plan
1.7 km away
El Chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Under construction
1.7 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
1.7 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
1.8 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.0 km away
Cala Serena Sun
De la€670k
With licence
2.2 km away
Laguna One
De la€240k
Under construction
2.2 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€471k
Under construction
2.2 km away
Almare
De la€515k
Off-plan
2.3 km away
Laguna Nova
De la€213k
Under construction
2.3 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.3 km away
Biznaga
De la€370k
Completed
2.3 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.3 km away
Residencial Áurea
De la€225k
Under construction
2.4 km away
Residencial Serena
De la€255k
Under construction
2.4 km away
Electus
De la€385k
Completed
2.4 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
2.5 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
2.6 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
2.6 km away
Laguna Suites
De la€307k
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills I
De la€496k
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Under construction
2.7 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Under construction
2.7 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Completed
2.8 km away
Eden Resort & Club
De la€564k