Plată lunară
€3,119/lună
Completed · tranșa actuală
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2027
Prețuri de la
€890,000
Disponibil
1 din 45
Dormitoare
3en-suite
Predare
End 2025
Tip
Townhouses
Suprafață de la
167 m²
Total locuințe
45 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Cala Serena Village, în context.
Locuințe individuale cu 3 și 4 dormitoare situate într-o locație privilegiată, proiectate pentru a maximiza lumina naturală și pentru a se bucura de o priveliște spectaculoasă la mare. Fiecare proprietate dispune de terase spațioase, perfecte pentru relaxare și pentru a savura viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Dezvoltarea oferă o gamă completă de facilități comune axate pe bunăstare și agrement, inclusiv grădini amenajate, o piscină, o sală de fitness complet echipată, saună și o exclusivă zonă social-gastronomică ideală pentru întruniri și celebrări.
Aceste locuințe se remarcă prin designul modern, cu spații deschise, funcționale și bine echilibrate. Construite cu materiale de înaltă calitate și finisaje premium, ele asigură confort, eficiență și stil. În plus, oferă o gamă largă de opțiuni de personalizare, permițând fiecărui proprietar să adapteze fiecare detaliu după gustul său, inclusiv posibilitatea de a instala un lift.
Un proiect care combină designul, calitatea și locația pentru a oferi un stil de viață cu adevărat unic.
Dezvoltarea oferă o gamă completă de facilități comune axate pe bunăstare și agrement, inclusiv grădini amenajate, o piscină, o sală de fitness complet echipată, saună și o exclusivă zonă social-gastronomică ideală pentru întruniri și celebrări.
Aceste locuințe se remarcă prin designul modern, cu spații deschise, funcționale și bine echilibrate. Construite cu materiale de înaltă calitate și finisaje premium, ele asigură confort, eficiență și stil. În plus, oferă o gamă largă de opțiuni de personalizare, permițând fiecărui proprietar să adapteze fiecare detaliu după gustul său, inclusiv posibilitatea de a instala un lift.
Un proiect care combină designul, calitatea și locația pentru a oferi un stil de viață cu adevărat unic.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Final unit: three-bedroom, three-bathroom townhouse of 167 m²
02
Completed end 2025 — immediate occupancy, no construction wait
03
44 of 45 homes in this phase already sold
04
Communal pool, gym, sauna and social lounge on site
05
Beach at Playa de La Cala a two-minute drive; airport 50 minutes
Tranșa actuală
Cele 1 casă înșiruită rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 | — | — | 3 | 3 | 167 m² | 122 m² terasă · 22 m² grădină | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Cala Serena Village.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 45 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Casă înșiruită cu 3 dormitoare
167 m²
De la
€890,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Cala Serena Village se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€890k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.06M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an off-plan proposition but its opposite: a finished home ready for immediate occupancy, removing construction risk and completion uncertainty. With 44 of the 45 units in this phase sold, only one three-bedroom townhouse remains. At €890,000 for 167 m² it sits well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,294 per m², reflecting new-build specification and communal amenities — a premium worth weighing against nearby resale stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 45 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Cala Serena Village nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,329 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,261/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas case înșiruite (€/m²)
€3,261
Cala Serena Village (€/m² construit)
€5,329
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
167 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
167 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
End 2025
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
The setting favours everyday convenience. ALDI, Carrefour and Mercadona all sit within 600 metres, alongside cafés, restaurants and a pharmacy reachable on foot. Playa de La Cala - El Torreón is around 800 metres away, roughly a two-minute drive, and the marinas at Cabopino and Fuengirola are within a quarter of an hour.
Golf defines the immediate area, with El Chaparral Golf Club three minutes away and Cerrado del Aguila and Santana within eight. Málaga airport is 50 minutes by road, and the Hospital Universitario Costa del Sol around 26 minutes.
The climate is mild year-round, with average highs of 21°C and lows of 15°C, supporting the outdoor terrace living the homes are built around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
17.9 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.5 km direct
Málaga Airport
27 min cu mașina
24.7 km direct
Mijas Pueblo
11 min cu mașina
10.5 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
3.5 km direct
Estepona
46 min cu mașina
42.4 km direct
Gibraltar
1h 19m cu mașina
72.8 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Cala Serena Village reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€89k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€178k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€623k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€89,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€10,680
Notar + registru (~1%)
€8,900
Onorarii juridice (~1%)
€8,900
Total inclus
€998,580
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€935,665
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€267,000
Suma împrumutului
€623,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€160,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€24,920
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€40,050
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Cala Serena Village o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Cala Serena Village este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Cala Serena Village?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Cala Serena Village dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Cala Serena Village de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 27 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Cala Serena Village cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
546 m away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
546 m away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
565 m away
Cala Serena Sun
De la€676k
Completed
712 m away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
712 m away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Under construction
871 m away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
871 m away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
873 m away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
873 m away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Off-plan
1.7 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Completed
1.9 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
1.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
2.1 km away
Evergreen Homes
De la€846k
Under construction
2.2 km away
Arosa
De la€550k
Off-plan
2.3 km away
Senora Gardens
De la€499k
Off-plan
2.3 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
2.4 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
2.5 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
2.5 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Under construction
2.5 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.5 km away
La Cala Valley
De la€863k
With licence
2.5 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
2.6 km away
Balance
De la€395k
Under construction
2.6 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
2.6 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.6 km away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
2.6 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
2.6 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Under construction
2.6 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
2.7 km away
Boutique Project
De la€815k
With licence
2.7 km away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
2.8 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
Completed
2.8 km away
Bahia
De la€470k
Off-plan
2.8 km away
Savia Fase II
De la€455k
Under construction
2.8 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
2.8 km away
Greenity
De la€378k
Under construction
2.8 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
2.8 km away
Riviera Hill
De la€290k
Off-plan
2.9 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
3.0 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Completed
3.0 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Under construction
3.0 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Off-plan
3.1 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
3.2 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
3.2 km away
Green Valley II
De la€900k
Under construction
3.2 km away
Aalto Residences
De la€1.48M
Off-plan
3.2 km away
Calanova Homes
De la€970k
Completed
3.5 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
4.1 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Under construction
4.1 km away
Lantana Villas
De la€1.7M