Plată lunară
€1,058/lună
Under construction · tranșa actuală
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2458
Prețuri de la
€302,000
Disponibil
40 din 86
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
51 m²
Total locuințe
86 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Culmia Cala Swing Mijas II, în context.
Nouă dezvoltare de apartamente situată în orașul La Cala de Mijas, în provincia Malaga. Localizată lângă terenul de golf Calanova Golf Club, această rezidență exclusivă combină liniștea unei zone rezidențiale cu proximitatea celor mai frumoase plaje ale Costa del Sol, oferind un stil de viață unic și exclusiv pentru iubitorii de golf.
Mijas, paradisul golfului, oferă o gamă largă de terenuri de golf pentru toate nivelurile, de la începători la jucători experimentați.
Localizată strategic, la o scurtă distanță cu mașina de la orașele Marbella și Fuengirola, și doar 30 de minute de aeroportul Malaga. Cu o conexiune perfectă prin A-7 și acces rapid la autostrada cu plată AP-7, puteți explora toate împrejurimile dezvoltării de la Fuengirola, la 23 de minute distanță, până la glamorousul Puerto Banus, la 30 de minute distanță.
Este un complex rezidențial închis cu o selecție de case la parter cu grădină, apartamente și penthouse-uri, perfecte pentru cei care caută un stil de viață sigur și relaxant. Diferitele tipuri de case disponibile includ apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare, proiectate după cele mai înalte standarde de calitate și eleganță.
Varietatea tipurilor și dimensiunilor caselor vă va permite să alegeți opțiunea care se potrivește cel mai bine nevoilor și stilului de viață dumneavoastră.
Bucurați-vă de spații largi amenajate și o piscină comună pentru adulți și copii, unde dvs.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
86 homes beside Calanova Golf, one to three bedrooms, 51–99 m² built
02
Prices €302,000 to €667,000; 46 of 86 units already sold
03
Construction started December 2025, completion Q4 2028
04
Ground-floor apartments with gardens, mid-level flats and penthouses
05
Communal pool, gardens and gym within a closed urbanisation
Tranșa actuală
Cele 40 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 51 m² | 23 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | -1 | 1 | 1 | 51 m² | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 15 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 33 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 41 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 26 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 78 m² | 42 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 62 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 55 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 65 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 53 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 74 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 130 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Culmia Cala Swing Mijas II.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 40 din 86 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
51–52 m²
De la
€302,000
4 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
71–78 m²
De la
€347,000
22 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
95–99 m²
De la
€385,000
14 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Culmia Cala Swing Mijas II se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€302k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€387k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction under way since December 2025 and handover set for Q4 2028, buyers secure today's pricing against a nearly three-year build. More than half the scheme — 46 of 86 homes — is already committed, leaving 40 units. Entry pricing from €302,000 sits above the Las Lagunas resale median of around €2,783 per m², reflecting new-build specification, aerothermal systems and a first-line-golf position that established stock cannot match.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 40 din 86 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Culmia Cala Swing Mijas II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,922 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,763/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€2,763
Culmia Cala Swing Mijas II (€/m² construit)
€5,922
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
51–99 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
51–99 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
The setting is residential and golf-led rather than resort-loud. La Cala de Mijas beaches — La Butibamba, El Bombo and Calahonda — sit around six minutes' drive away, with Cocoa Beach club and Puerto Cabopino marina both under ten minutes. Everyday needs are close at hand: Supermercado Miraflores, Carrefour and ALDI are within five minutes, alongside pharmacies, cafés and a cluster of bars in La Cala village.
Golfers are well served, with a par-three course four minutes away and El Soto and Campo Asia nearby. Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 21 minutes by road, and Fuengirola's train station 16 minutes. Málaga airport is about 52 minutes. The climate is temperate, averaging highs of 20.7°C and lows of 15°C across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
17 min cu mașina
15.6 km direct
Puerto Banús
24 min cu mașina
22.2 km direct
Málaga Airport
28 min cu mașina
25.7 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
10.9 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
6.0 km direct
Estepona
44 min cu mașina
40.3 km direct
Gibraltar
1h 18m cu mașina
71.3 km direct
Ronda
52 min cu mașina
47.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Culmia Cala Swing Mijas II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€30k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€60k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€211k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€30,200
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,624
Notar + registru (~1%)
€3,020
Onorarii juridice (~1%)
€3,020
Total inclus
€338,844
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€317,495
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€90,600
Suma împrumutului
€211,400
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€54,360creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,456
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€13,590
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Culmia Cala Swing Mijas II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Culmia Cala Swing Mijas II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Culmia Cala Swing Mijas II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Culmia Cala Swing Mijas II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Culmia Cala Swing Mijas II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 28 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Culmia Cala Swing Mijas II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 40 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Completed
430 m away
Bahia
De la€470k
Under construction
585 m away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
Off-plan
666 m away
Senora Gardens
De la€499k
Off-plan
881 m away
Calanova Homes
De la€970k
Under construction
884 m away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
900 m away
Boutique Project
De la€815k
Completed
1.2 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Off-plan
1.4 km away
Riviera Hill
De la€290k
Under construction
1.8 km away
Aalto Residences
De la€1.48M
Under construction
1.9 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Under construction
2.0 km away
La Cala Valley
De la€863k
Off-plan
2.1 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Completed
2.2 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
2.3 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
2.3 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
2.4 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Completed
2.5 km away
Cala Serena Village
De la€890k
With licence
2.5 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
2.5 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
2.7 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Completed
2.7 km away
Ocean View
De la€960k
Under construction
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
2.9 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
2.9 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.9 km away
Arosa
De la€550k
Off-plan
3.0 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Completed
3.0 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Under construction
3.1 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
3.2 km away
Lantana Villas
De la€1.7M
Under construction
3.4 km away
Solana Village Fase 2
De la€400k
Off-plan
3.4 km away
Villa Daniella
De la€3.69M
Under construction
3.4 km away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Under construction
3.4 km away
The Meadows Fase 1
De la€650k
Under construction
3.4 km away
Marinsa Cala Golf
De la€612k
Under construction
3.5 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Off-plan
3.6 km away
Villa Europa Nova
De la€1.73M
Off-plan
3.7 km away
Villa Cordoba 21
De la€2M
Off-plan
3.7 km away
Villa Europa 6
De la€1.51M
Off-plan
3.7 km away
Villa Europa 21
De la€1.46M
Off-plan
3.7 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Off-plan
3.8 km away
Sunrise Golf Residences
De la€473k
Under construction
3.8 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Completed
3.8 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Completed
3.8 km away
Villa 113
De la€2.19M
Off-plan
3.8 km away
Villa Ana
De la€3.5M