Plată lunară
€9,094/lună
With licence · tranșa actuală
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2329
Prețuri de la
€2,595,000
Disponibil
10 din 11
Dormitoare
4–6en-suite
Predare
±18 months approx. after the…
Tip
Villas
Suprafață de la
340 m²
Total locuințe
11 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
La Reserva de la Cala Golf, în context.
Proiectul contemporan reunește 15 vile de lux independente, în superba zonă verde a complexului La Cala Golf Resort, la doar 35 de minute cu mașina de Aeroportul din Málaga și la aproximativ 15 minute de plaja cu nisip din Marbella Est și de renumitele sale beach club-uri.
Toate proprietățile noi oferă vederi panoramice spre mare și munți, intimitate deplină, confort și materiale de înaltă calitate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Ten of eleven detached villas available, four to six bedrooms
02
Plots of 1,409 to 1,967 m² with private pool and landscaped garden
03
Par 3 course 362 m away, Calahonda beaches about 10 minutes by car
04
Building licence granted, delivery ±18 months from contract signing
05
Miele kitchens, lift, underfloor heating, solar panels and EV pre-installation
Tranșa actuală
Cele 10 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02614P | — | — | 6 | 6 | 570 m² | 140 m² terasă · 1444 m² teren | — | |
| 02624P | — | — | 4 | 4 | 610 m² | 205 m² terasă · 1646 m² teren | — | |
| 02621P | — | — | 5 | 5 | 580 m² | 200 m² terasă · 1718 m² teren | — | |
| 02591P | — | — | 4 | 4 | 380 m² | 250 m² terasă · 1624 m² teren | — | |
| 02592P | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 250 m² terasă · 1411 m² teren | — | |
| 02340P | — | — | 5 | 5 | 575 m² | 250 m² terasă · 1494 m² teren | — | |
| 02590P | — | — | 5 | 5 | 535 m² | 200 m² terasă · 1409 m² teren | — | |
| 02339P | — | — | 5 | 5 | 500 m² | 250 m² terasă · 1409 m² teren | — | |
| 02277P | — | — | 5 | 5 | 740 m² | 300 m² terasă · 1914 m² teren | — | |
| 02589P | — | — | 5 | 5 | 770 m² | 300 m² terasă · 1967 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre La Reserva de la Cala Golf.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 10 din 11 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 4 dormitoare
340–610 m²
De la
€2,700,000
3 disponibile
Vile cu 5 dormitoare
500–770 m²
De la
€2,995,000
6 disponibile
Vilă cu 6 dormitoare
570 m²
De la
€2,595,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. La Reserva de la Cala Golf se încadrează în prezent în intervalul With licence.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.6M
Prețuri With licence
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€3.55M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With its building licence already secured, La Reserva de la Cala Golf removes the planning risk that clouds many off-plan purchases. The ±18-month delivery runs from your own contract signature. Buying now means choosing among ten remaining villas and designs from roughly 350 m² to 850 m². Options such as a basement, heated pool or wine cellar can be built into the plans rather than retrofitted. Pricing deserves candour. At €2,595,000 to €5,450,000 before VAT, the villas work out at more than €7,000 per built m². That is over twice the La Cala Golf median of €3,268 recorded by Casafari. The premium buys new construction, A-rated efficiency and plots of up to 1,967 m².
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 10 din 11 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
La Reserva de la Cala Golf nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,632 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,268/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026
Mediană Mijas Costa vile (€/m²)
€3,268
La Reserva de la Cala Golf (€/m² construit)
€7,632
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
340–770 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4–6 en-suite
Băi
4–6
Suprafață construită
340–770 m²
Suprafață teren
1409–1967 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
±18 months approx. after the…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Cala Golf
Viața în Mijas Costa
Mornings here can begin on the first tee. The resort's Par 3 course sits barely 360 metres from the site, with Campo Asia and Campo América a two- or three-minute drive away. An early nine before breakfast becomes a habit rather than a holiday treat. A ten-year average high of 20.4°C and low of 14.7°C keeps the fairways inviting through every season.
The coast is close without intruding on the quiet of the hills. The Calahonda beaches lie about ten minutes away by car and Cocoa Beach is a similar drive for a long lunch by the water. Puerto Cabopino, the nearest marina, is around 11 minutes. For dinner, La Terraza is three minutes away and El Gaucho about five.
Practicalities are well covered. A supermarket and two gyms are within an eight or nine minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 20 minutes away and Quirónsalud Marbella under half an hour. Fuengirola station, 18 minutes away, links into the coastal rail line towards Málaga. The airport is around 26 km by road.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
14.6 km direct
Puerto Banús
23 min cu mașina
21.4 km direct
Málaga Airport
28 min cu mașina
25.6 km direct
Mijas Pueblo
11 min cu mașina
10.5 km direct
La Cala de Mijas
8 min cu mașina
7.7 km direct
Estepona
43 min cu mașina
39.6 km direct
Gibraltar
1h 18m cu mașina
71.3 km direct
Ronda
50 min cu mașina
46.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele La Reserva de la Cala Golf reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€260k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€519k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.82M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€259,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€31,140
Notar + registru (~1%)
€25,950
Onorarii juridice (~1%)
€25,950
Total inclus
€2,937,540
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,728,148
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€778,500
Suma împrumutului
€1,816,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€467,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€72,660
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€116,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă La Reserva de la Cala Golf o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
La Reserva de la Cala Golf este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în La Reserva de la Cala Golf?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în La Reserva de la Cala Golf dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află La Reserva de la Cala Golf de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 28 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei La Reserva de la Cala Golf cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 10 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
116 m away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Off-plan
800 m away
Dream Golf La Cala
De la€517k
With licence
1.1 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
1.1 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
1.2 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Off-plan
1.2 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Under construction
1.3 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Off-plan
1.5 km away
Villa Daniella
De la€3.69M
Under construction
1.5 km away
The Meadows Fase 1
De la€630k
Under construction
1.5 km away
Solana Village Fase 2
De la€400k
Under construction
1.5 km away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Completed
1.7 km away
Ocean View
De la€960k
Off-plan
1.7 km away
Villa Europa Nova
De la€1.73M
Off-plan
1.8 km away
Villa Cordoba 21
De la€2M
Under construction
1.8 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Off-plan
1.8 km away
Villa Europa 21
De la€1.46M
Off-plan
1.8 km away
Villa Europa 6
De la€1.51M
Off-plan
1.9 km away
Calanova Homes
De la€960k
Completed
1.9 km away
Bahia
De la€495k
Under construction
1.9 km away
Solana Village Fase 4
De la€470k
Under construction
1.9 km away
Solana Village Fase 3
De la€430k
Under construction
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€319k
Under construction
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Completed
2.0 km away
Solana Village Fase 1
De la€490k
Under construction
2.0 km away
Sunrise Golf Residences
De la€450k
Under construction
2.0 km away
Marinsa Cala Golf
De la€629k
Under construction
2.1 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€720k
Off-plan
2.2 km away
Villa Selene Europa Golf
De la€2.5M
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Europa Golf
De la€2.29M
Completed
2.2 km away
Villa 113
De la€2.19M
Off-plan
2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
De la€2.65M
Off-plan
2.3 km away
El Chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Under construction
2.4 km away
Tree Villas
De la€2.79M
Under construction
2.5 km away
La Cala Valley
De la€955k
Completed
2.5 km away
Boutique Project
De la€779k
Off-plan
2.5 km away
Senora Gardens
De la€499k
Completed
2.6 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Under construction
2.6 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Under construction
2.6 km away
La Mairena
De la€2.95M
Under construction
2.8 km away
Calanova Collection
De la€575k
Off-plan
3.0 km away
Riviera Hill
De la€290k
Completed
3.2 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
3.2 km away
Aalto Residences
De la€1.63M
Under construction
3.5 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
3.7 km away
Hipódromo Mijas
De la€256k
Off-plan
3.7 km away
The Eagle Residences
De la€421k
With licence
3.7 km away
The Resort - Mijas
De la€352k
Off-plan
3.7 km away
Pine Valley III
De la€1.1M
Off-plan
3.9 km away
Vission Hills I
De la€496k
Off-plan
3.9 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k