Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 117 reședințe în total
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Pre-lansare · Alocare privată

Hipódromo Mijas

Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2750
Prețuri de la
€256,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q2 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
69
Total locuințe
117 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Hipódromo Mijas, în context.

Hipódromo Mijas se află într-unul dintre cele mai puțin cunoscute colțuri ale Costei del Sol, o zonă liniștită întinsă între munți și Marea Mediterană, chiar lângă vechiul hipodrom din Mijas. La nord de Fuengirola și la aproximativ 25 de minute de Marbella, această locație oferă orizonturi deschise fără a renunța la confortul accesibilității: autostrăzile AP-7 și A-7 se află în apropiere, iar aeroporturile din Málaga și Gibraltar pot fi atinse fără dificultate.

Ansamblul reunește locuințe cu una, două și trei dormitoare, distribuite în blocuri de înălțime redusă, la care se adaugă un număr select de penthouse-uri cu terase ce depășesc 125 de metri pătrați.

Fiecare locuință include loc de parcare și cameră de depozit, iar interioarele sunt finisate la standard înalt, cu bucătării complet echipate, aer condiționat prin conducte și sistem aerotermic pentru apă caldă.

Densitatea redusă a construcției a fost, evident, un principiu director al proiectului. În loc să înghesuie locuințele, arhitecții au lăsat loc pentru grădini peisagistice generoase, o piscină, o zonă exterioară dedicată sportului și calisteniei, o sală de fitness complet echipată și un spațiu special destinat yoga și mindfulness. O sală gourmet pentru evenimente sociale și o zonă de coworking completează gama de facilități, oferind rezidenților locuri de întâlnire, lucru sau relaxare fără a fi nevoiți să părăsească incinta.

Ceea ce face Hipódromo Mijas cu adevărat atractiv nu ține doar de lista de specificații, ci de echilibrul pe care îl atinge.

Aici găsiți arhitectură contemporană și o calitate reală a construcției, dar și apropierea de terenurile de golf Cerrado del Águila și El Chaparral, un drum scurt până la plajă și practicitatea de zi cu zi oferită de magazine, restaurante și porturi turistice din vecinătate.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
117 apartments across three four-storey blocks, with only 10 homes still available
02
One to three bedrooms, 69 to 119 m² built, priced from €256,000 to €541,000
03
Garage space and storage room included with every home, not sold separately
04
Penthouse terraces of more than 125 m² with views to the Mediterranean
05
Under construction now, completion scheduled for Q2 2028
Roccabox AI

Întrebați orice despre Hipódromo Mijas.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți

Tipuri de unități & prețuri

10 units currently available.

Tip Dormitoare Suprafață Preț de la Disponibil
1-Bed Apartment 1 69 m² €256,000 1
2-Bed Apartment 2 81–94 m² €278,000 4
3-Bed Apartment 3 109–119 m² €344,000 3
2-Bed Penthouse 2 110 m² €541,000 2
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Hipódromo Mijas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€256k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

Construction has already started, so the usual pre-launch uncertainty is largely behind this one and the Q2 2028 delivery date is set against a built structure rather than a plan. The scarcity is real: ten homes left of 117, which means the remaining choice of orientation, floor level and terrace size will thin quickly. On price, entry pricing works out near €3,700 per m², against a broad Costa del Sol median around €3,421 and an area average of €4,236, though that comparison is drawn from a wide, low-confidence sample. More usefully, nearby two and three-bedroom resales sit at €265,000 to €289,000, typically older stock without a garage, storage or aerothermal systems included.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 117 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Hipódromo Mijas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,710 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,421/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€3,421
Hipódromo Mijas (€/m² construit)
€3,710
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Hipódromo Mijas
Hipódromo Mijas
Hipódromo Mijas
69–119 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
69–119 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa

Viața în Mijas

This is the quieter side of Mijas Costa, a pocket of open land in an area where undeveloped ground has become rare. The old racecourse sits directly alongside and remains in use, hosting riding lessons and equestrian events alongside other sport and recreation, with a handful of bars and cafés that give the immediate surroundings a local rather than resort character.

The coast is a short drive rather than a walk and that is the trade. La Cala de Mijas and Fuengirola both sit within minutes, which means beach clubs, a working town centre, weekly markets, supermarkets and the kind of restaurant choice that holds up in February as well as August.

Golf courses ring the area and the marinas further along the coast are an easy run on the A-7.

Day to day, life here leans on the development itself. Mornings in the gym or the calisthenics zone, the pool through the long warm months, an hour in the yoga and mindfulness area, then supper on a terrace facing the sea with the mountains behind you. For families or long-stay owners, the airport access matters: Málaga is comfortably reached for weekend arrivals, Gibraltar for the western run.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.5 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.4 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
21.9 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.8 km direct
La Cala de Mijas
9 min cu mașina
8.0 km direct
Estepona
47 min cu mașina
42.7 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
74.9 km direct
Ronda
51 min cu mașina
46.8 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Hipódromo Mijas este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Tur virtual

Vizionați proiectul în film

Hipódromo Mijas
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€26k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€51k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€179k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€256,000
De la €256,000€541,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€25,600
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,072
Notar + registru (~1%)
€2,560
Onorarii juridice (~1%)
€2,560
Total inclus
€289,792
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€897/lună
Total de rambursat
€269,135
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€76,800
Suma împrumutului
€179,200
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€46,080creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,168
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€11,520
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Hipódromo Mijas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Hipódromo Mijas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Hipódromo Mijas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Hipódromo Mijas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Hipódromo Mijas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Hipódromo Mijas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Hipódromo Mijas înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Mijas, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Off-plan 0 m away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas
De la€421k
Off-plan 1.4 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
De la€1.94M
With licence 1.4 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
De la€1.9M
Under construction 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€612k
Off-plan 1.9 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€1.55M
Off-plan 2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.65M
Under construction 2.5 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.59M
Under construction 2.5 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€450k
Under construction 2.6 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.48M
With licence 2.7 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.58M
Under construction 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€955k
Off-plan 2.9 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
De la€517k
Under construction 2.9 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€505k
Off-plan 2.9 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€3.69M
Under construction 2.9 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€650k
Under construction 2.9 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€685k
Off-plan 2.9 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2M
Off-plan 2.9 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.51M
Off-plan 2.9 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.46M
Off-plan 2.9 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.73M
Under construction 2.9 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€450k
Under construction 2.9 km away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€470k
Completed 3.0 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€490k
Under construction 3.0 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.1M
Off-plan 3.0 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.38M
Off-plan 3.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
De la€269k
Off-plan 3.4 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.5M
Off-plan 3.4 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.29M
Off-plan 3.5 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas
De la€2.5M
Completed 3.5 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€419k
Off-plan 3.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€2.29M
Under construction 3.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.6M
Under construction 3.9 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€421k
Completed 3.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
De la€1.5M
Off-plan 4.0 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€2.89M
With licence 4.1 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction 4.2 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
De la€390k
Under construction 4.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€1.3M
Off-plan 4.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€860k
Off-plan 4.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€480k
Under construction 4.6 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
De la€280k
Under construction 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
De la€302k
Under construction 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
De la€319k
Completed 4.8 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
De la€458k
Under construction 4.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€383k
Under construction 4.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€399k
Under construction 4.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€345k
Completed 4.8 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
De la€239k
Under construction 4.9 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
De la€355k
Completed 4.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€545k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Hipódromo MijasAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Hipódromo Mijas. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.