Plată lunară
€1,577/lună
Under construction · tranșa actuală
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351
Prețuri de la
€449,900
Disponibil
28 din 48
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
1st Trimester 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
129 m²
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Sunrise Golf Residences, în context.
O oportunitate unică de a achiziționa un apartament de lux pe Costa del Sol, care îmbină perfect designul contemporan cu frumusețea naturală a împrejurimilor.
Situat chiar la marginea prestigiosului teren de golf La Cala Golf, care găzduiește trei terenuri de campionat de 18 găuri de renume, acest ansamblu exclusivist de doar 48 de reședințe cu două și trei dormitoare oferă un stil de viață fără egal.
Fiecare apartament este conceput cu atenție pentru a maximiza spațiul, lumina și confortul.
Spațiile de zi cu plan deschis se armonizează cu terasele generoase, de unde puteți admira priveliști panoramice către terenul de golf, munți și Marea Mediterană.
Ferestrele mari cu geam dublu și tranziția firească între spațiile interioare și exterioare aduc natura mai aproape, în timp ce încălzirea prin pardoseală, aerul condiționat și finisajele de înaltă calitate asigură confort pe tot parcursul anului.
Unele penthouse-uri și unități de la parter oferă opțiunea unei piscine private și a unei bucătării exterioare, fiind astfel ideale pentru primirea oaspeților și pentru a beneficia din plin de clima privilegiată a regiunii. Dormitoarele sunt adevărate refugii de liniște, scăldate în lumină naturală, completate de băi elegante și detalii interioare personalizate.
Dincolo de intimitatea locuinței dumneavoastră, veți găsi o gamă variată de facilități premium: o sală de fitness de ultimă generație cu priveliști inspiratoare, un spa luxos cu saună și jacuzzi, o piscină cu infinit și o piscină în stil de plajă, precum și un centru de afaceri dedicat, toate în interiorul unui complex securizat.
Amplasat ideal, ansamblul se află la doar 10 minute de plajele aurii și de scena culinară vibrantă din La Cala de Mijas.
Fie că vă doriți un stil de viață activ, un refugiu al liniștii sau un spațiu flexibil pentru locuit și lucrat, această reședință oferă combinația perfectă între lux și confort practic.
Bucurați-vă de stilul de viață mediteranean, în care fiecare răsărit de soare marchează începutul unui nou capitol de frumusețe și relaxare.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Frontline La Cala Golf, with the nearest course 294 m from the door
02
48 apartments in four east-facing blocks; 28 remain of the original release
03
129–426 m² built, priced €449,900–€1,450,000, completion Q1 2028
04
Underfloor heating, ducted air conditioning, home automation, EV-ready garage and storeroom
05
Infinity pool, second beach-style pool, spa with sauna, gym, gastrobar and business centre
Tranșa actuală
Cele 28 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B.2.4.1 | 3 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² terasă | — | |
| B.2.4.1.O | 2 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² terasă | — | |
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² terasă | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² terasă | — | |
| A.2.3.1.O | 4 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² terasă | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² terasă | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² terasă | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² terasă | — | |
| A.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² terasă | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² terasă | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² terasă | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² terasă | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² terasă | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² terasă | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² terasă | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² terasă | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² terasă | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² terasă | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² terasă | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² terasă | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 m² terasă | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² terasă | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² terasă | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² terasă | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² terasă | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 m² terasă | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 m² terasă | — | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 m² terasă · 522 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Sunrise Golf Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 28 din 48 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
129–180 m²
De la
€449,900
17 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
200–426 m²
De la
€652,900
11 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Sunrise Golf Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€450k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€577k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction is under way and 20 of the 48 homes have gone, which removes much of the pre-launch uncertainty while leaving choice of orientation, floor and the penthouse and ground-floor units that can take a private pool. Entry pricing of €449,900 for 129 m² works out near €3,490/m², at or just below the La Cala Golf median of €3,546/m² — for a 2028 completion with this specification. Resale stock nearby averages 278 days on market; the release schedule here will not wait that long.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 28 din 48 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Sunrise Golf Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,488 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,727/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 19.09.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€2,727
Sunrise Golf Residences (€/m² construit)
€3,488
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
129–426 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
129–426 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Cala Golf
Viața în Mijas Costa
La Cala Golf is an inland golf valley rather than a beachfront address, and that is the point: quiet, green and structured around three 18-hole championship courses, the closest a two-minute drive. The beaches at La Cala de Mijas — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are roughly 6.4 km away, around thirteen minutes by car, with the nearest beach club a minute or two further.
Puerto Cabopino is fifteen minutes west, Fuengirola marina and its train station under twenty minutes east, and Hospital Universitario Costa del Sol about 21 minutes. Málaga airport sits some 25 km away. The climate does much of the work: a ten-year average high of 20.6°C and low of 14.9°C makes terrace living plausible for most of the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
15.0 km direct
Puerto Banús
24 min cu mașina
22.0 km direct
Málaga Airport
27 min cu mașina
24.3 km direct
Mijas Pueblo
10 min cu mașina
9.2 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
8.8 km direct
Estepona
44 min cu mașina
40.2 km direct
Gibraltar
1h 19m cu mașina
72.5 km direct
Ronda
49 min cu mașina
45.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Sunrise Golf Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€45k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€90k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€315k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€44,990
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,399
Notar + registru (~1%)
€4,499
Onorarii juridice (~1%)
€4,499
Total inclus
€509,287
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€472,984
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€134,970
Suma împrumutului
€314,930
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€80,982creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,597
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,246
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Sunrise Golf Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Sunrise Golf Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Sunrise Golf Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Sunrise Golf Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Sunrise Golf Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 27 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Sunrise Golf Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 28 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
290 m away
VILLA Evania Europa Golf
De la€2.65M
Off-plan
432 m away
Villa Europa 21
De la€1.46M
Off-plan
432 m away
Villa Europa 6
De la€1.51M
Off-plan
438 m away
Villa Cordoba 21
De la€2M
Under construction
462 m away
Solana Village Fase 3
De la€450k
Under construction
462 m away
Solana Village Fase 4
De la€470k
Off-plan
471 m away
Villa Europa Nova
De la€1.73M
Completed
496 m away
Solana Village Fase 1
De la€490k
Off-plan
558 m away
Villa Daniella
De la€3.69M
Under construction
558 m away
The Meadows Fase 1
De la€650k
Under construction
558 m away
Solana Village Fase 2
De la€505k
Under construction
558 m away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Under construction
804 m away
Marinsa Cala Golf
De la€612k
Under construction
880 m away
Villa Aitana
De la€1.1M
Off-plan
880 m away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Off-plan
980 m away
Villa Selene Europa Golf
De la€2.5M
Off-plan
980 m away
Villa Azahar Europa Golf
De la€2.29M
Off-plan
1.0 km away
El Chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
With licence
1.2 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
1.2 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Off-plan
1.5 km away
Dream Golf La Cala
De la€517k
Under construction
1.5 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Off-plan
1.9 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Under construction
2.0 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Off-plan
2.5 km away
The Eagle Residences
De la€421k
Under construction
2.5 km away
Hipódromo Mijas
De la€256k
Completed
2.9 km away
Villa 113
De la€2.19M
Under construction
3.1 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
3.2 km away
La Cala Valley
De la€955k
Under construction
3.2 km away
La Mairena
De la€2.95M
Completed
3.2 km away
Ocean View
De la€960k
Under construction
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€319k
Under construction
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Off-plan
3.8 km away
Villa Shanti - STUPA
De la€1.94M
With licence
3.8 km away
Villa Metta - STUPA
De la€1.9M
Completed
3.9 km away
Bahia
De la€545k
Off-plan
3.9 km away
Calanova Homes
De la€970k
Completed
4.0 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
4.1 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€720k
Off-plan
4.4 km away
Villa Cordoba 3
De la€1.55M
Off-plan
4.4 km away
Senora Gardens
De la€499k
Completed
4.5 km away
Boutique Project
De la€815k
Under construction
4.5 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
4.5 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Off-plan
4.9 km away
Riviera Hill
De la€290k
Under construction
5.2 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
5.2 km away
Aalto Residences
De la€1.62M
Off-plan
5.3 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
5.3 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Off-plan
5.3 km away
Vission Hills I
De la€482k