Plată lunară
€2,204/lună
Under construction · tranșa actuală
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2319
Prețuri de la
€629,000
Disponibil
10 din 16
Dormitoare
3en-suite
Predare
2nd Quarter 2027
Tip
Townhouses
Suprafață de la
217 m²
Total locuințe
16 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Marinsa Cala Golf, în context.
Complex exclusivist format din 16 vile semi-independente de construcție nouă în Mijas. Aceste locuințe cu design modern și minimalist sunt ridicate din materiale de înaltă calitate și concepute pentru a oferi confort, spațiu generos și luminozitate într-un cadru natural privilegiat.
Fiecare vilă dispune de living-dining cu bucătărie deschisă, 3 dormitoare, 3 băi, subsol cu lumină naturală, solarium, grădină privată și 2 locuri de parcare.
În plus, complexul beneficiază de zone verzi comune cu două piscine.
Proprietățile includ bucătării mobilate, pardoseli din gresie porțelanată, aer condiționat prin conducte, rulouri automatizate și apă caldă prin pompă de căldură.
Situate la doar 300 de metri de premiatul La Cala Golf Resort, acestea oferă acces la 3 terenuri de golf, spa, sală de fitness, restaurant și securitate 24 de ore din 24.
Cu excelente legături de transport către Malaga și Marbella, reprezintă o opțiune ideală pentru locuire, vacanță sau investiție într-o zonă extrem de căutată.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Sixteen semi-detached villas, 217 to 218 m² built on plots of 149 to 197 m²
02
Three hundred metres from La Cala Golf Resort and its three courses
03
Light-filled basement, solarium, private garden and two parking spaces per house
04
€629,000 to €680,000 against an area resale average of €2,620 per m²
05
Under construction since Q3 2025, completion Q2 2027, ten of sixteen still available
Tranșa actuală
Cele 10 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 167 m² teren | — | |
| 12 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 173 m² teren | — | |
| 11 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 178 m² teren | — | |
| 7 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 189 m² teren | — | |
| 6 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 192 m² teren | — | |
| 2 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 184 m² teren | — | |
| 4 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 195 m² teren | — | |
| 16 | — | — | 3 | 4 | 218 m² | 29 m² terasă · 149 m² teren | — | |
| 5 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 197 m² teren | — | |
| 8 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² terasă · 197 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Marinsa Cala Golf.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 10 din 16 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
217–218 m²
De la
€629,000
10 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Marinsa Cala Golf se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€629k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€806k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The groundwork is behind it and the timetable is short. Building started in the third quarter of 2025 with keys due in the second quarter of 2027, which means staged payments rather than one lump sum, a genuine choice of plot and orientation across the ten unsold houses and time to influence finishes before they are fixed. Scarcity is real rather than manufactured at sixteen homes, six of them already sold. Set against resale stock in La Cala Golf averaging €2,620 per m² and sitting on the market for around 218 days, a warranted new build at roughly €2,900 to €3,120 per m² asks a measured premium for something nobody has used.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 10 din 16 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Marinsa Cala Golf nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €2,899 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,588/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026
Mediană Mijas Costa case înșiruite (€/m²)
€2,588
Marinsa Cala Golf (€/m² construit)
€2,899
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
217–218 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
217–218 m²
Suprafață teren
149–197 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
2nd Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Cala Golf
Viața în Mijas Costa
Golf is the obvious draw. Campo Asia begins 879 metres from the door, Campo Europa sits just beyond it and Santana Golf is a two-minute drive, so a round fits around a working morning rather than swallowing the day. The resort itself supplies a spa, a gym, a restaurant and round-the-clock security and La Terraza is a kilometre away for the nights nobody wants to cook.
Twelve minutes downhill takes you to the sand at La Cala de Mijas, where El Torreón, La Butibamba and Las Doradas run one into the next along the promenade.
Puerto Cabopino is fifteen minutes west for lunch beside the boats, Fuengirola marina seventeen minutes east and Fuengirola station, sixteen minutes away, puts you on the coastal line without touching the motorway. Malaga airport lies 24 km out; Hospital Universitario Costa del Sol is twenty-two minutes.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
17 min cu mașina
15.7 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
22.7 km direct
Málaga Airport
26 min cu mașina
23.8 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.6 km direct
La Cala de Mijas
9 min cu mașina
8.2 km direct
Estepona
45 min cu mașina
40.9 km direct
Gibraltar
1h 20m cu mașina
73.0 km direct
Ronda
50 min cu mașina
45.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Marinsa Cala Golf reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€63k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€126k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€440k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€62,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,548
Notar + registru (~1%)
€6,290
Onorarii juridice (~1%)
€6,290
Total inclus
€712,028
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€661,274
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€188,700
Suma împrumutului
€440,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€113,220creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,612
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€28,305
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Marinsa Cala Golf o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Marinsa Cala Golf este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Marinsa Cala Golf?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Marinsa Cala Golf dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Marinsa Cala Golf de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 26 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Marinsa Cala Golf cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 10 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
768 m away
VILLA Evania Europa Golf
De la€2.65M
Under construction
794 m away
Tree Villas
De la€2.79M
Under construction
804 m away
Sunrise Golf Residences
De la€450k
Under construction
952 m away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
With licence
979 m away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
1.0 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Under construction
1.1 km away
The Meadows Fase 1
De la€630k
Under construction
1.1 km away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Under construction
1.1 km away
Solana Village Fase 2
De la€400k
Off-plan
1.1 km away
Villa Daniella
De la€3.69M
Off-plan
1.1 km away
Villa Europa Nova
De la€1.73M
Off-plan
1.2 km away
Villa Cordoba 21
De la€2M
Off-plan
1.2 km away
Villa Europa 21
De la€1.46M
Off-plan
1.2 km away
Villa Europa 6
De la€1.51M
Off-plan
1.2 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Under construction
1.2 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Under construction
1.2 km away
Solana Village Fase 4
De la€470k
Under construction
1.2 km away
Solana Village Fase 3
De la€430k
Off-plan
1.3 km away
Dream Golf La Cala
De la€517k
Completed
1.3 km away
Solana Village Fase 1
De la€490k
Off-plan
1.8 km away
Villa Azahar Europa Golf
De la€2.29M
Off-plan
1.8 km away
Villa Selene Europa Golf
De la€2.5M
Off-plan
1.8 km away
El Chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Under construction
1.8 km away
Hipódromo Mijas
De la€256k
Off-plan
1.8 km away
Pine Valley III
De la€1.1M
Off-plan
1.8 km away
The Eagle Residences
De la€421k
With licence
1.8 km away
The Resort - Mijas
De la€352k
Off-plan
2.0 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
With licence
2.0 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Under construction
2.5 km away
La Cala Valley
De la€955k
Off-plan
3.1 km away
Villa Shanti - STUPA
De la€1.94M
With licence
3.1 km away
Villa Metta - STUPA
De la€1.9M
Completed
3.3 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
3.4 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€319k
Under construction
3.4 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
3.5 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Completed
3.5 km away
Villa 113
De la€2.19M
Completed
3.5 km away
Ocean View
De la€960k
Completed
3.6 km away
Bahia
De la€495k
Off-plan
3.7 km away
Villa Cordoba 3
De la€1.55M
Off-plan
3.7 km away
Calanova Homes
De la€960k
Under construction
3.8 km away
La Mairena
De la€2.95M
Under construction
3.8 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€720k
Off-plan
4.1 km away
Senora Gardens
De la€499k
Under construction
4.2 km away
Calanova Collection
De la€575k
Completed
4.3 km away
Boutique Project
De la€779k
Under construction
4.3 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
4.4 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Under construction
4.4 km away
The Eagle Residences
De la€421k
Off-plan
4.5 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M