Plată lunară
€8,761/lună
Pre-lansare · Alocare privată
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630
Prețuri de la
€2,500,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
5en-suite
Predare
TBC
Tip
Villas
Suprafață de la
295 m²
Total locuințe
4 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
El Chaparral Bespoke Villas, în context.
Patru vile de lux, fiecare concepută individual, cu vedere spre prestigiosul Chaparral Golf Club, un teren de 18 găuri de tip parkland, situat într-o pădure mediteraneană protejată, în Mijas Golf Valley.
032 de metri pătrați, și suprafețe construite de la 210 la 342 de metri pătrați, plus demisol, ajungând la un spațiu interior total de până la 473 de metri pătrați.
Amplasarea vă situează chiar în inima a tot ce are mai bun Costa del Sol. Orașul vechi al Marbellei și Puerto Banús se află la mai puțin de 20 de minute, Fuengirola este aproape pentru restaurante și plajă, iar aeroportul internațional din Málaga se află la 25 de minute cu mașina. Fiecare vilă este concepută conform specificațiilor dumneavoastră: planurile, configurația camerelor și finisajele pot fi adaptate înainte de începerea construcției, iar la rezervare se pregătește un plan arhitectural personalizat.
Specificațiile sunt, în întregime, de cel mai înalt nivel. Pardoselile sunt din gresie porțelanată Saloni, în format mare, atât în zonele de zi, cât și pe terase. Ușile glisante din aluminiu se deschid spre terase acoperite generoase. Fiecare baie dispune de duș walk-in și oglindă cu iluminare LED integrată.
Sistemul de climatizare, cu aer cald și rece și control independent Airzone, funcționează pe fiecare cameră în parte. Un lift face legătura între demisol și acoperiș. Piscina privată este realizată integral din beton armat, cu finisaj gresite albastru. Un loc de parcare securizat, cu poartă, și un sistem de interfon video întregesc oferta.
Fiecare vilă include, ca standard, design interior premium, oferit gratuit: un designer dedicat colaborează cu dumneavoastră pentru a crea un spațiu finisat și pregătit din prima zi.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only four villas, each on its own plot of 724 to 1,032 m²
02
Direct frontage to the fifth hole at Chaparral Golf, sea views beyond the fairway
03
Five bedrooms, five bathrooms and up to 473 m² internal space including basement
04
Layouts, room configurations and finishes adapted to your brief before build starts
05
Guide €2.5m to €2.7m; Puerto Banús under 20 minutes, Málaga airport 25 minutes
Roccabox AI
Întrebați orice despre El Chaparral Bespoke Villas.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți
Tipuri de unități & prețuri
4 units currently available.
| Tip | Dormitoare | Suprafață | Preț de la | Disponibil |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa — Plot 19 | 5 | 295 m² | €2,500,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 20 | 5 | 324 m² | €2,500,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 21 | 5 | 360 m² | €2,600,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 22 | 5 | 473 m² | €2,700,000 | 1 |
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. El Chaparral Bespoke Villas se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.5M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€3.68M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At offplan stage with all four plots unsold, the design conversation is still open. Reserve now and a bespoke architectural plan is drawn for your plot, with floor areas, room layouts and finishes settled to your brief rather than inherited from a show house. That freedom narrows with every plot taken. Pricing of €2.5m to €2.7m sits above the wider Costa del Sol median of roughly €3,326 per m², which reflects golf frontage, plot size and a made-to-order build rather than a standard product. Resale stock in the area averages 285 days on the market, so comparable finished houses rarely move quickly. Construction and completion dates are not yet confirmed and should be documented before reservation.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 4 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
El Chaparral Bespoke Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €8,475 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €423/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 19.09.2026
Mediană Mijas vile (€/m²)
€423
El Chaparral Bespoke Villas (€/m² construit)
€8,475
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
295–473 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
295–473 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Mijas Golf Valley
Viața în Mijas
Life here is organised around the golf valley. The course sits immediately below the plots, so a round before breakfast is a matter of walking out of the house and the protected forest around it keeps the setting green rather than built up. Mornings on the terrace come with fairway quiet and a line of sea in the distance. The climate does most of the work: average highs of 20.6°C across the year, with lows around 14.9°C, which is why the covered terraces and sliding aluminium doors matter as much as the interiors.
Fuengirola handles the everyday. Beach, market shopping, casual dinners and the commuter train are all a short drive down the hill. When you want the other register, Marbella's Old Town and Puerto Banús are under twenty minutes away, close enough for a Friday evening without planning around it.
Málaga International Airport is a 25-minute drive, which makes weekend arrivals from northern Europe realistic rather than aspirational.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
15 min cu mașina
14.1 km direct
Puerto Banús
23 min cu mașina
21.0 km direct
Málaga Airport
27 min cu mașina
25.1 km direct
Mijas Pueblo
11 min cu mașina
10.0 km direct
La Cala de Mijas
11 min cu mașina
9.7 km direct
Estepona
43 min cu mașina
39.3 km direct
Gibraltar
1h 18m cu mașina
71.7 km direct
Ronda
48 min cu mașina
44.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă El Chaparral Bespoke Villas este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€250k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€500k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.75M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€250,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€30,000
Notar + registru (~1%)
€25,000
Onorarii juridice (~1%)
€25,000
Total inclus
€2,830,000
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,628,274
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€750,000
Suma împrumutului
€1,750,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€450,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€70,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€112,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă El Chaparral Bespoke Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
El Chaparral Bespoke Villas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în El Chaparral Bespoke Villas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în El Chaparral Bespoke Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află El Chaparral Bespoke Villas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 27 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei El Chaparral Bespoke Villas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru El Chaparral Bespoke Villas înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
54 m away
Villa Selene Europa Golf
De la€2.5M
Off-plan
54 m away
Villa Azahar Europa Golf
De la€2.29M
Completed
556 m away
Solana Village Fase 1
De la€490k
Under construction
603 m away
Solana Village Fase 3
De la€450k
Under construction
603 m away
Solana Village Fase 4
De la€470k
Off-plan
692 m away
Villa Europa 6
De la€1.51M
Off-plan
692 m away
Villa Europa 21
De la€1.46M
Off-plan
720 m away
Villa Cordoba 21
De la€2M
Off-plan
780 m away
Villa Europa Nova
De la€1.73M
Under construction
952 m away
The Meadows Fase 1
De la€650k
Under construction
952 m away
Solana Village Fase 2
De la€505k
Under construction
952 m away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Off-plan
952 m away
Villa Daniella
De la€3.69M
Under construction
1.0 km away
Sunrise Golf Residences
De la€450k
Off-plan
1.2 km away
VILLA Evania Europa Golf
De la€2.65M
Off-plan
1.2 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Under construction
1.2 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Under construction
1.8 km away
Marinsa Cala Golf
De la€612k
With licence
1.9 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
2.0 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Off-plan
2.1 km away
Dream Golf La Cala
De la€517k
Off-plan
2.2 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Completed
2.3 km away
Villa 113
De la€2.19M
Under construction
2.3 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Under construction
2.3 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Under construction
2.5 km away
La Mairena
De la€2.95M
Under construction
2.6 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Completed
2.9 km away
Ocean View
De la€960k
Off-plan
3.5 km away
The Eagle Residences
De la€421k
Under construction
3.5 km away
Hipódromo Mijas
De la€256k
Under construction
4.1 km away
La Cala Valley
De la€955k
Off-plan
4.1 km away
Calanova Homes
De la€970k
Completed
4.2 km away
Bahia
De la€545k
Under construction
4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€319k
Under construction
4.4 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€720k
Completed
4.8 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Off-plan
4.8 km away
Villa Shanti - STUPA
De la€1.94M
Completed
4.8 km away
Boutique Project
De la€815k
With licence
4.8 km away
Villa Metta - STUPA
De la€1.9M
Off-plan
4.8 km away
Senora Gardens
De la€499k
Under construction
4.9 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
4.9 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Off-plan
5.2 km away
Riviera Hill
De la€290k
Off-plan
5.4 km away
Villa Cordoba 3
De la€1.55M
Under construction
5.5 km away
Aalto Residences
De la€1.62M
Under construction
5.7 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
5.8 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Under construction
5.9 km away
Sira Homes
De la€870k
Off-plan
5.9 km away
Villa Ana
De la€3.5M