El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley

Przed premierą · Prywatna alokacja

El Chaparral Bespoke Villas

Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630

Ceny od

€2,500,000

Dostępne

Prywatna alokacja

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

295 m²

Liczba mieszkań

4 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

El Chaparral Bespoke Villas, w kontekście.

Cztery wille o indywidualnie zaprojektowanej architekturze, z widokiem na prestiżowy Chaparral Golf Club, osiemnastodołowe pole golfowe typu parkland położone w otulinie chronionego lasu śródziemnomorskiego, w dolinie Mijas Golf Valley.

Każda willa usytuowana jest na własnej działce o powierzchni od 724 do 1032 metrów kwadratowych, z powierzchnią zabudowy od 210 do 342 metrów kwadratowych plus piwnica, co daje łączną powierzchnię wewnętrzną sięgającą 473 metrów kwadratowych.

Lokalizacja stawia Państwa w samym sercu tego, co Costa del Sol ma najlepszego do zaoferowania. Starówka Marbelli i Puerto Banús znajdują się niecałe 20 minut drogi, Fuengirola zapewnia bliskość restauracji i plaży na co dzień, a lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o 25 minut jazdy. Każda willa projektowana jest według Państwa indywidualnych wytycznych: układ pomieszczeń, rozkład funkcjonalny i wykończenia można w pełni dostosować przed rozpoczęciem budowy, a po dokonaniu rezerwacji przygotowywany jest dedykowany, autorski projekt architektoniczny.

Standard wykończenia na najwyższym poziomie. Podłogi we wszystkich strefach dziennych i na tarasach wykonane są z wielkoformatowego gresu Saloni. Aluminiowe drzwi przesuwne otwierają się na przestronne tarasy kryte dachem. Każda łazienka wyposażona jest w prysznic walk-in oraz lustro z podświetleniem LED.

Klimatyzacja grzewczo-chłodząca z niezależnym systemem Airzone działa w każdym pomieszczeniu osobno. Winda łączy piwnicę z tarasem na dachu. Basen prywatny wykonany jest w całości z żelbetu, z wykończeniem w niebieskim gresite. Całość dopełnia zamknięte, strzeżone miejsce parkingowe oraz system wideodomofonowy.

Każda willa obejmuje w standardzie bezpłatny, ekskluzywny projekt wnętrz, dedykowany projektant współpracuje z Państwem, aby stworzyć przestrzeń w pełni wykończoną i gotową do zamieszkania od pierwszego dnia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only four villas, each on its own plot of 724 to 1,032 m²
02
Direct frontage to the fifth hole at Chaparral Golf, sea views beyond the fairway
03
Five bedrooms, five bathrooms and up to 473 m² internal space including basement
04
Layouts, room configurations and finishes adapted to your brief before build starts
05
Guide €2.5m to €2.7m; Puerto Banús under 20 minutes, Málaga airport 25 minutes

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat El Chaparral Bespoke Villas.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Rodzaje nieruchomości

Rodzaje lokali & ceny

4 units currently available.

Typ	Sypialnie	Powierzchnia	Cena od	Dostępne
5-Bed Villa — Plot 19	5	295 m²	€2,500,000	1
5-Bed Villa — Plot 20	5	324 m²	€2,500,000	1
5-Bed Villa — Plot 21	5	360 m²	€2,600,000	1
5-Bed Villa — Plot 22	5	473 m²	€2,700,000	1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. El Chaparral Bespoke Villas znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.5M

Ceny inwestycji Off-plan

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€3.68M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

At offplan stage with all four plots unsold, the design conversation is still open. Reserve now and a bespoke architectural plan is drawn for your plot, with floor areas, room layouts and finishes settled to your brief rather than inherited from a show house. That freedom narrows with every plot taken. Pricing of €2.5m to €2.7m sits above the wider Costa del Sol median of roughly €3,326 per m², which reflects golf frontage, plot size and a made-to-order build rather than a standard product. Resale stock in the area averages 285 days on the market, so comparable finished houses rarely move quickly. Construction and completion dates are not yet confirmed and should be documented before reservation.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość z założenia

Zaledwie 4 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja El Chaparral Bespoke Villas nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €8,475 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €423/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 19.09.2026

Mediana cen wille w Mijas (€/m²)

€423

El Chaparral Bespoke Villas (€/m² pow. zabudowanej)

€8,475

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

295–473 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

295–473 m²

Etap budowy

Off-plan

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Mijas Golf Valley

Życie w Mijas

Life here is organised around the golf valley. The course sits immediately below the plots, so a round before breakfast is a matter of walking out of the house and the protected forest around it keeps the setting green rather than built up. Mornings on the terrace come with fairway quiet and a line of sea in the distance. The climate does most of the work: average highs of 20.6°C across the year, with lows around 14.9°C, which is why the covered terraces and sliding aluminium doors matter as much as the interiors.

Fuengirola handles the everyday. Beach, market shopping, casual dinners and the commuter train are all a short drive down the hill. When you want the other register, Marbella's Old Town and Puerto Banús are under twenty minutes away, close enough for a Friday evening without planning around it.

Málaga International Airport is a 25-minute drive, which makes weekend arrivals from northern Europe realistic rather than aspirational.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

15 min samochodem

14.1 km w linii prostej

Puerto Banús

23 min samochodem

21.0 km w linii prostej

Málaga Airport

27 min samochodem

25.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

11 min samochodem

10.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

11 min samochodem

9.7 km w linii prostej

Estepona

43 min samochodem

39.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h 18m samochodem

71.7 km w linii prostej

Ronda

48 min samochodem

44.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy El Chaparral Bespoke Villas to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€250k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€500k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€1.75M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,500,000

Od €2,500,000€3,250,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€250,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€30,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€25,000

Opłaty prawne (~1%)

€25,000

Łącznie

€2,830,000

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€8,761/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€750,000

Kwota kredytu

€1,750,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€450,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€70,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€112,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy El Chaparral Bespoke Villas to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

El Chaparral Bespoke Villas pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w El Chaparral Bespoke Villas?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w El Chaparral Bespoke Villas uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest El Chaparral Bespoke Villas od lotniska Málaga?

Około 27 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący El Chaparral Bespoke Villas mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla El Chaparral Bespoke Villas przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam

Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Mijas

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.