W budowie · bieżąca oferta

Solana Village Fase 3

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173

Ceny od

€430,000

Dostępne

7 z 52

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Dicember 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

87 m²

Liczba mieszkań

52 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Solana Village Fase 3, w kontekście.

Nowa inwestycja mieszkaniowa.

Osiedle powstanie na szczycie wzgórza, z widokiem na pole golfowe Europa w La Cala Golf.

Wszystkie apartamenty mają wystawę wschodnią lub południową, dzięki czemu przez cały dzień wypełnia je naturalne światło. Inwestycja zostanie zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie klubu golfowego oraz hotelu z centrum spa.

Każdy dom zyska obszerne tarasy z przeszkleniem, które pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń niezależnie od pogody.

Mieszkania są w pełni wyposażone: z szafami wnękowymi, klimatyzacją, kuchniami z zabudową i sprzętem AGD, oświetleniem LED oraz kompletnie wykończonymi łazienkami.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Hilltop position above the Europa course, with golf and sea views
02
Two- and three-bedroom apartments from 87 to 120 m², each with two bathrooms
03
Glass-enclosed terraces on every home, all facing east or south
04
Privilege Card benefits at the nearby clubhouse, hotel and spa
05
Only seven of 52 homes remain, completion due December 2026

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 7

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 7 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
B16-BJ-2	16	BJ	2	2	87 m²	57 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B16-01-5	16	1	3	2	106 m²	29 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B16-BJ-1	16	BJ	3	2	106 m²	77 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B16-02-9	16	2	3	2	106 m²	27 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
B16-02-10	16	2	3	2	120 m²	24 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
B16-02-11	16	2	3	2	120 m²	24 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
B15-02-10	15	2	3	2	120 m²	24 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Solana Village Fase 3.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 7 z 52 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 2 sypialniami 87 m²

€430,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 3 sypialniami 106–120 m²

€470,000

Dostępne: 6

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Solana Village Fase 3 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€430k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€551k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is late-stage off-plan rather than early allocation. Construction has started, completion is scheduled for December 2026 and only seven of the 52 apartments remain, so the case rests on position and specification rather than a launch discount. The hilltop plots above Europa cannot be repeated once built and the preceding phase is down to its final unit. Entry at €430,000 sits against a La Cala Golf resale median of €3,549 per m² and an average of 280 days on the market. The premium buys a ten-year structural guarantee, unworn installations and an elevated position resale stock rarely matches. Third-party listings differ on availability and entry price, so confirm the live price list with us before committing.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 7 z 52 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Solana Village Fase 3 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,943 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,034/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)

€3,034

Solana Village Fase 3 (€/m² pow. zabudowanej)

€4,943

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

87–120 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

87–120 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Dicember 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Cala Golf

Życie w Mijas Costa

Golf

305 m

Campo Europa

Plaża

6.5 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

6.8 km

Cocoa Beach

Lotnisko

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

709 m

La Terraza

Szpital

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

3.9 km

Betality

Marina

7.1 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

9.1 km

Fuengirola

Golf here is the view rather than the destination. Campo Europa lies some 300 metres from the development, Campo América just over 700 metres and Campo Asia a little beyond a kilometre, putting all three courses within two minutes by car. La Terraza, a restaurant around 700 metres away, makes for an easy supper close to home.

The coast is a short descent. The La Cala beaches at La Butibamba and El Torreón are about 13 minutes by car, with Calahonda's Riviera beach at a similar distance and the Cocoa Beach club at 14 minutes. Puerto Cabopino is also 14 minutes away for lunch beside the moorings, Fuengirola's marina 20 and Marina Marbella 28. A ten-year average high of 20.6°C with lows of 14.9°C keeps the terrace in use well beyond summer.

The practical side is well served. Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes away, Quirónsalud Marbella 28 and a gym 8 minutes down the hill. Fuengirola's train station is 18 minutes by car and Málaga Airport about 50 minutes by road.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

16 min samochodem

14.6 km w linii prostej

Puerto Banús

23 min samochodem

21.5 km w linii prostej

Málaga Airport

27 min samochodem

24.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

10 min samochodem

9.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

9.1 km w linii prostej

Estepona

43 min samochodem

39.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 19m samochodem

72.1 km w linii prostej

Ronda

49 min samochodem

44.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Solana Village Fase 3 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€43k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€86k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€301k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€430,000

Od €430,000€640,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€43,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,160

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,300

Opłaty prawne (~1%)

€4,300

Łącznie

€486,760

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,507/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€452,063

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€129,000

Kwota kredytu

€301,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€77,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€12,040

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€19,350

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Solana Village Fase 3 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Solana Village Fase 3 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Solana Village Fase 3?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Solana Village Fase 3 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Solana Village Fase 3 od lotniska Málaga?

Około 27 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Solana Village Fase 3 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 7 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam

Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Mijas Costa

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.