Строится · текущая очередь

Solana Village Fase 3

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173

Цены от

€470,000

В наличии

14 из 45

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

September 2027

Тип

Apartments

Площадь от

87 m²

Всего резиденций

45 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Solana Village Fase 3, в контексте.

Все квартиры ориентированы на восток или юг, что означает много естественного света в течение всего дня.

Все дома будут иметь большие террасы с застекленными ограждениями, чтобы вы могли максимально использовать пространство при любой погоде.

Дома полностью оборудованы встроенными шкафами, кондиционированием воздуха, встроенными кухнями и бытовыми приборами, светодиодным освещением и полными ванными комнатами.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- and three-bedroom apartments, 87–120 m², priced €470,000–€675,000
02
East or south orientation with glass-enclosed terraces on every home
03
305 m from the Europa golf course; clubhouse, hotel and spa nearby
04
31 of 45 units sold, 14 remaining, completion September 2027
05
Delivered fully fitted with kitchens, appliances and air conditioning

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 14

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 14 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
B11-01-6	11	1	2	2	87 m²	28 м² терраса	1 + кладовая
B11-1-7	11	1	2	2	87 m²	28 м² терраса	1 + кладовая
B12-01-7	12	1	2	2	87 m²	28 м² терраса	1 + кладовая
B12-01-6	12	1	2	2	87 m²	28 м² терраса	1 + кладовая
B11-BJ-3	11	BJ	2	2	87 m²	57 м² терраса	1 + кладовая
B11-BJ-2	11	BJ	2	2	87 m²	57 м² терраса	1 + кладовая
B12-01-5	12	1	3	2	106 m²	29 м² терраса	1 + кладовая
B11-01-5	11	1	3	2	106 m²	29 м² терраса	1 + кладовая
B11-1-8	11	1	3	2	106 m²	29 м² терраса	1 + кладовая
B11-BJ-1	11	BJ	3	2	106 m²	113 м² терраса	1 + кладовая
B11-2-11	11	2	3	2	120 m²	24 м² терраса	2 + кладовая
B12-02-11	12	2	3	2	120 m²	24 м² терраса	2 + кладовая
B11-2-10	11	2	3	2	120 m²	24 м² терраса	2 + кладовая
B12-02-10	12	2	3	2	120 m²	24 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Solana Village Fase 3.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 14 из 45

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 87 m²

От

€470,000

Доступно 6

Апартаменты с 3 спальнями 106–120 m²

От

€555,000

Доступно 8

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Solana Village Fase 3 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€470k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€603k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With construction already started and completion set for September 2027, Solana Village Fase 3 removes much of the uncertainty that comes with earlier-stage schemes. Pricing from €470,000 sits close to the La Cala Golf median of roughly €3,488 per m², but buyers here secure new-build stock with fitted specification and golf-front views rather than ageing resale. With 31 of 45 apartments sold before completion, the case for the remaining 14 is straightforward: fewer choices, and a shorter wait to keys.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 14 из 45 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Solana Village Fase 3 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,402 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,784/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)

€3,784

Solana Village Fase 3 (€/м² застроенной площади)

€5,402

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

87–120 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

87–120 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

September 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala Golf

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

305 m

Campo Europa

Пляж

6.5 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжный клуб

6.8 km

Cocoa Beach

Аэропорт

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

709 m

La Terraza

Больница

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

3.9 km

Betality

Марина

7.1 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

9.1 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: the Europa course sits 305 metres away, with the América and Asia layouts within a two-minute drive, and residents can access the resort clubhouse, hotel and spa. The Mediterranean is close without being underfoot — the beaches at La Cala are around 13 minutes by car, with Puerto Cabopino marina a similar distance.

Everyday practicalities are covered by the Hospital Costa del Sol some 20 minutes away and Fuengirola's train station roughly 18 minutes on. Málaga airport is around 50 minutes by road, keeping the development within easy reach for international owners.

От вашей двери

Marbella Old Town

16 min на автомобиле

14.6 км напрямую

Puerto Banús

23 min на автомобиле

21.5 км напрямую

Málaga Airport

27 min на автомобиле

24.8 км напрямую

Mijas Pueblo

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.1 км напрямую

Estepona

43 min на автомобиле

39.8 км напрямую

Gibraltar

1h 19m на автомобиле

72.1 км напрямую

Ronda

49 min на автомобиле

44.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Solana Village Fase 3 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€47k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€94k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€329k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€470,000

От €470,000€675,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€47,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,640

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,700

Юридические расходы (~1%)

€4,700

Итого

€527,340

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,647/мес

Общая сумма выплат

€494,115

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€141,000

Сумма кредита

€329,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€84,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€13,160

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€21,150

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Solana Village Fase 3 по сравнению с местным вторичным рынком?

Solana Village Fase 3 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Solana Village Fase 3?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Solana Village Fase 3 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Solana Village Fase 3 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 27 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Solana Village Fase 3), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 14 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу

Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas Costa

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.