Ежемесячный платёж
€2,400/мес
Строится · текущая очередь
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2551
Цены от
€685,000
В наличии
23 из 26
Спальни
3с собственной ванной
Передача
August 2027
Тип
Townhouses
Площадь от
180 m²
Всего резиденций
26 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
The Meadows Fase 2, в контексте.
Новый проект в La Cala Resort — таунхаусы на первой линии гольф-поля с панорамным видом на курорт и долину Михаса. Ориентация на юго-запад. Резиденции расположены на 3 уровнях в закрытой урбанизации с общим бассейном и садами.
Проект предусматривает собственный подвальный этаж, светлый и просторный основной этаж с полностью оборудованной кухней, 3 просторные спальни, большие террасы и сад.
Строительство ведётся в соответствии с новыми строительными нормами, энергетический сертификат класса А.
Это идеальное место для жизни на Коста-дель-Соль — будь то дом для отдыха, постоянное жильё или объект для инвестиций.
В нескольких минутах езды находится очаровательный посёлок Михас с ухоженным старым городом и живописными узкими улочками, а за покупками можно отправиться в Марбелью или Фуэнхиролу, либо насладиться ночной жизнью в Ла-Кала-де-Михас или Пуэрто-Банус.
По сути, это новый жилой комплекс, объединяющий все преимущества жизни в живописном месте неподалёку от престижных курортов, со стратегическим расположением в La Cala Golf Resort и по непревзойдённой цене.
Комплекс расположен в тихом районе между природным парком Сьерра-де-Михас и Средиземным морем, всего в 10 минутах от великолепных пляжей Коста-дель-Соль, в 20 минутах от Марбельи и в 30 минутах от аэропорта Малаги.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
26 frontline-golf townhouses at La Cala Golf; 23 currently unsold
02
180–189 m² built over three levels, each with private basement and garden
03
South-west facing over the fairways towards the Mijas valley
04
A-grade energy certificate; built to current Spanish standards
05
Under construction now, completion scheduled for August 2027
Текущая очередь
Оставшиеся таунхаусы: 23
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 180 m² | 56 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 180 m² | 56 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 м² терраса | — | |
| — | B6 | — | 3 | 2 | 180 m² | 56 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 м² терраса | — | |
| — | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 185 m² | 63 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 186 m² | 58 м² терраса | — | |
| — | B6 | — | 3 | 2 | 185 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 185 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 187 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 186 m² | 64 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 188 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 187 m² | 57 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 189 m² | 87 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 187 m² | 87 м² терраса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 187 m² | 57 м² терраса | — | |
| — | B4 | — | 3 | 2 | 188 m² | 68 м² терраса | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о The Meadows Fase 2.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
таунхаусы: осталось 23 из 26
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Таунхаусы с 3 спальнями
180–189 m²
От
€685,000
Доступно 23
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент The Meadows Fase 2 находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€685k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€878k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
With construction under way and delivery set for August 2027, buyers can still choose position and orientation within the scheme — material at a frontline-golf site where fairway-facing rows are finite and three houses have already gone. Payment is staged to completion rather than in full today. Local resale stock is largely older and slower-moving, averaging 210 days on the market, and rarely comes with an A-grade energy rating. That efficiency, plus a ten-year structural warranty, is what the premium over the €2,616/m² area median is buying.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 23 из 26 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена The Meadows Fase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,806 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,320/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026
Медиана: Mijas Costa, таунхаусы (€/m²)
€3,320
The Meadows Fase 2 (€/м² застроенной площади)
€3,806
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
180–189 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
180–189 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
August 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
La Cala Golf
Жизнь в Mijas Costa
The setting is resort golf rather than beachfront. Three courses sit on the doorstep — the nearest fairway is around 270 metres away, with two more within 800 metres — and a clubhouse restaurant is a minute's drive.
The beaches at La Cala de Mijas are roughly 6 km away, about twelve minutes by car, with Puerto Cabopino at fourteen minutes and Fuengirola's marina and train station under twenty.
Behind the resort rises the Sierra de Mijas, and Mijas Pueblo's old town is a short climb inland. The climate is the usual Costa del Sol case for year-round use: average highs of 20.9°C and lows of 15.2°C across the year.
От вашей двери
Marbella Old Town
16 min на автомобиле
14.7 км напрямую
Puerto Banús
24 min на автомобиле
21.6 км напрямую
Málaga Airport
27 min на автомобиле
24.8 км напрямую
Mijas Pueblo
11 min на автомобиле
9.6 км напрямую
La Cala de Mijas
10 min на автомобиле
8.7 км напрямую
Estepona
43 min на автомобиле
39.8 км напрямую
Gibraltar
1h 19m на автомобиле
72.0 км напрямую
Ronda
49 min на автомобиле
45.1 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся The Meadows Fase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€69k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€137k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€479k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€68,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€8,220
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,850
Юридические расходы (~1%)
€6,850
Итого
€775,420
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€720,147
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€205,500
Сумма кредита
€479,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€123,300валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€19,180
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€30,825
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в The Meadows Fase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?
The Meadows Fase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в The Meadows Fase 2?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в The Meadows Fase 2 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии The Meadows Fase 2 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 27 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (The Meadows Fase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 23 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas Costa
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Строится
0 m away
Solana Village Fase 2
От€505k
Офф-план
0 m away
Villa Daniella
От€3.69M
Строится
0 m away
The Meadows Fase 1
От€650k
Офф-план
199 m away
Villa Europa Nova
От€1.73M
Офф-план
287 m away
Villa Cordoba 21
От€2M
Офф-план
327 m away
Villa Europa 21
От€1.46M
Офф-план
327 m away
Villa Europa 6
От€1.51M
Офф-план
362 m away
Villa Ainoa
От€1.38M
Строится
362 m away
Villa Aitana
От€1.1M
Строится
435 m away
Solana Village Fase 3
От€450k
Строится
435 m away
Solana Village Fase 4
От€470k
Завершено
479 m away
Solana Village Fase 1
От€490k
Строится
558 m away
Sunrise Golf Residences
От€450k
Офф-план
847 m away
VILLA Evania Europa Golf
От€2.65M
Офф-план
900 m away
Villa Selene Europa Golf
От€2.5M
Офф-план
900 m away
Villa Azahar Europa Golf
От€2.29M
Офф-план
952 m away
El Chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
С разрешением
988 m away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
Строится
1.0 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
Строится
1.1 km away
Marinsa Cala Golf
От€612k
Офф-план
1.1 km away
Dream Golf La Cala
От€517k
Строится
1.4 km away
Luxury Golf
От€1.59M
Офф-план
1.4 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Строится
1.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Завершено
2.4 km away
Villa 113
От€2.19M
Строится
2.5 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Завершено
2.6 km away
Ocean View
От€960k
Строится
2.7 km away
La Mairena
От€2.95M
Строится
2.9 km away
Hipódromo Mijas
От€256k
Офф-план
2.9 km away
The Eagle Residences
От€421k
Строится
3.1 km away
La Cala Valley
От€955k
Строится
3.4 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Строится
3.4 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Офф-план
3.4 km away
Calanova Homes
От€970k
Завершено
3.4 km away
Bahia
От€545k
Строится
3.6 km away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Завершено
3.9 km away
La Cala Sunset
От€419k
Офф-план
4.0 km away
Senora Gardens
От€499k
Завершено
4.1 km away
Boutique Project
От€815k
Завершено
4.1 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Строится
4.1 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Офф-план
4.2 km away
Villa Shanti - STUPA
От€1.94M
С разрешением
4.2 km away
Villa Metta - STUPA
От€1.9M
Офф-план
4.5 km away
Riviera Hill
От€290k
Офф-план
4.7 km away
Villa Cordoba 3
От€1.55M
Строится
4.8 km away
Aalto Residences
От€1.62M
Строится
5.0 km away
Coral Mijas Residencial
От€345k
Офф-план
5.0 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
5.0 km away
Vission Hills I
От€482k
Офф-план
5.0 km away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M