Месечна вноска
€2,400/мес.
В строеж · текуща фаза
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2551
Цени от
€685,000
Налично
21 от 26
Спални
3en-suite
Предаване
August 2027
Тип
Townhouses
Площ от
180 m²
Общо имоти
26 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
The Meadows Fase 2, в контекст.
Нов проект в La Cala Resort, включващ голф къщи от първа линия с панорамна гледка към курорта и долината на Mijas. Ориентация югозапад. Имотите са разположени на 3 нива в затворен комплекс с обща басейн и градини.
Всяка къща разполага с личен сутерен, светъл и просторен партерен етаж с напълно обзаведена и оборудвана кухня, 3 просторни спални, големи тераси и градина.
Построени са по новите строителни стандарти и притежават енергиен сертификат клас А.
Това е идеалното място за живот на Costa del Sol, независимо дали го избирате за ваканционен дом, постоянно жилище или като инвестиция.
На няколко минути с кола ще откриете очарователното селце Mijas с поддържания му стар град и живописни тесни улички. Можете да пазарувате в Marbella или Fuengirola, както и да се насладите на нощния живот в La Cala de Mijas или Puerto Banús.
Накратко, нов жилищен комплекс, който съчетава предимствата на живота в красива среда в близост до престижни курорти със стратегическо разположение в La Cala Golf Resort и то на цена, която трудно ще срещнете другаде.
Комплексът се намира в спокойна зона между природния парк Sierra de Mijas и Средиземно море, само на 10 минути от прекрасните плажове на Costa del Sol, на 20 минути от Marbella и на 30 минути от летище Málaga.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Frontline golf townhouses in La Cala Resort, facing southwest
02
Three bedrooms over three levels, 180 to 189 m² built
03
Private basement, fitted kitchen, large terraces and a garden
04
A grade energy certificate, communal pool and gardens
05
21 of 26 homes available, completion August 2027
Текущата фаза
Останалите 21 таунхауси
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 180 m² | 56 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 180 m² | 56 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 m² тераса | — | |
| — | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 185 m² | 63 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 186 m² | 58 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 185 m² | 57 m² тераса | — | |
| — | B6 | — | 3 | 2 | 185 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 187 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 186 m² | 64 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 187 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 188 m² | 57 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 189 m² | 87 m² тераса | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 187 m² | 87 m² тераса | — | |
| — | B4 | — | 3 | 2 | 188 m² | 68 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за The Meadows Fase 2.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 21 от 26 таунхауси
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Таунхауси с 3 спални
180–189 m²
От
€685,000
21 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Meadows Fase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€685k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€878k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
The Meadows Fase 2 is already under construction, so the question of whether the project will proceed has largely been answered. Handover in August 2027 still leaves time to plan a move or a first rental season. With 21 of 26 homes remaining, buyers can still choose their position on the golf frontage. Indicative market data puts the area median at €2,610 per square metre and nearby three-bedroom resales have been listed at between €415,000 and €690,000. Pricing here sits above both. That premium buys a new A-rated home on frontline golf, in an area where resale stock has averaged 218 days on the market.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 21 от 26 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
The Meadows Fase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,806 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,588/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.
Mijas Costa таунхауси медиана (€/m²)
€2,588
The Meadows Fase 2 (€/м² застроена площ)
€3,806
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
180–189 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
180–189 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
August 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
La Cala Golf
Животът в Mijas Costa
Golf here is a walk, not a drive. Campo Europa lies roughly 270 metres from the development and Campo América and Campo Asia follow within two minutes. La Terraza sits a short stroll away for lunch after a round. Across the year, daytime highs average around 21°C with an average low of 15°C, so the terraces earn their keep in every season.
The beach is twelve minutes away by car. Playa de La Cala offers the La Butibamba and El Torreón stretches, Calahonda's Riviera beach is a minute further along and Cocoa Beach makes an easy afternoon by the water. Puerto Cabopino, fourteen minutes away, suits an evening walk among the moorings. Inland, the old town of Mijas, with its narrow streets, is a few minutes' drive and Marbella and Fuengirola are close enough for shopping.
The practical distances are just as reassuring. Fuengirola station is 18 minutes away, Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes and Málaga airport is around 51 minutes by road.
От вашата врата
Marbella Old Town
16 min с кола
14.7 км по права линия
Puerto Banús
24 min с кола
21.6 км по права линия
Málaga Airport
27 min с кола
24.8 км по права линия
Mijas Pueblo
11 min с кола
9.6 км по права линия
La Cala de Mijas
10 min с кола
8.7 км по права линия
Estepona
43 min с кола
39.8 км по права линия
Gibraltar
1h 19m с кола
72.0 км по права линия
Ronda
49 min с кола
45.1 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите The Meadows Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€69k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€137k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€479k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€68,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€8,220
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,850
Адвокатски хонорари (~1%)
€6,850
Всичко включено
€775,420
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€720,147
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€205,500
Размер на заема
€479,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€123,300брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€19,180
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€30,825
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е The Meadows Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?
The Meadows Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Meadows Fase 2?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в The Meadows Fase 2 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е The Meadows Fase 2 от летище Málaga?
Приблизително 27 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на The Meadows Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 21 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Costa
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
0 m away
Villa Daniella
От€3.69M
В строеж
0 m away
The Meadows Fase 1
От€630k
В строеж
0 m away
Solana Village Fase 2
От€400k
Офф-план
199 m away
Villa Europa Nova
От€1.73M
Офф-план
287 m away
Villa Cordoba 21
От€2M
Офф-план
327 m away
Villa Europa 21
От€1.46M
Офф-план
327 m away
Villa Europa 6
От€1.51M
Офф-план
362 m away
Villa Ainoa
От€1.38M
В строеж
362 m away
Villa Aitana
От€1.1M
В строеж
435 m away
Solana Village Fase 4
От€470k
В строеж
435 m away
Solana Village Fase 3
От€430k
Завършено
479 m away
Solana Village Fase 1
От€490k
В строеж
558 m away
Sunrise Golf Residences
От€450k
Офф-план
847 m away
VILLA Evania Europa Golf
От€2.65M
Офф-план
900 m away
Villa Selene Europa Golf
От€2.5M
Офф-план
900 m away
Villa Azahar Europa Golf
От€2.29M
В строеж
929 m away
Tree Villas
От€2.79M
Офф-план
952 m away
El Chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
С разрешение
988 m away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
В строеж
1.0 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
В строеж
1.1 km away
Marinsa Cala Golf
От€629k
Офф-план
1.1 km away
Dream Golf La Cala
От€517k
В строеж
1.4 km away
Luxury Golf
От€1.59M
Офф-план
1.4 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
С разрешение
1.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Завършено
2.4 km away
Villa 113
От€2.19M
В строеж
2.5 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Завършено
2.6 km away
Ocean View
От€960k
В строеж
2.7 km away
La Mairena
От€2.95M
В строеж
2.9 km away
Hipódromo Mijas
От€256k
С разрешение
2.9 km away
The Resort - Mijas
От€352k
Офф-план
2.9 km away
The Eagle Residences
От€421k
Офф-план
2.9 km away
Pine Valley III
От€1.1M
В строеж
3.1 km away
La Cala Valley
От€955k
В строеж
3.4 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
В строеж
3.4 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Офф-план
3.4 km away
Calanova Homes
От€960k
Завършено
3.4 km away
Bahia
От€495k
В строеж
3.6 km away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Завършено
3.9 km away
La Cala Sunset
От€419k
Офф-план
4.0 km away
Senora Gardens
От€499k
Завършено
4.1 km away
Boutique Project
От€779k
Завършено
4.1 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
В строеж
4.1 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Офф-план
4.2 km away
Villa Shanti - STUPA
От€1.94M
С разрешение
4.2 km away
Villa Metta - STUPA
От€1.9M
В строеж
4.2 km away
Calanova Collection
От€575k
Офф-план
4.5 km away
Riviera Hill
От€290k
Офф-план
4.7 km away
Villa Cordoba 3
От€1.55M
В строеж
4.8 km away
Aalto Residences
От€1.63M