Офф-план · current release

Villa Cordoba 21

La Cala Golf · Mijas Costa

Цени от

€1,995,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

469 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Cordoba 21, in context.

Вилата е разположена на два разместени нива, които деликатно се адаптират към естествената топография, създавайки усещане за лекота, баланс и хармония. Основната жилищна зона се отваря напълно към външното пространство чрез обширни стъклени повърхности, което безпроблемно свързва вътрешните пространства с великолепни тераси и спектакулярен кантилеверен безкраен басейн, проектиран като определящата характеристика на дома.

Тази вила се намира на парцел от 1 216 м² и има обитаема площ от 469 м², разпределена на два етажа, с 4 спални, 3 бани и отделна половин баня.

Дизайнът съчетава чисти линии и чисти геометрии с внимателно подбрани естествени материали, като камък, дърво, и нежна палитра от неутрални тонове, които придават топлина и сдържана изтънченост. Перголите с открити греди преинтерпретират средиземноморската традиция чрез съвременен обектив, създавайки външни пространства, предназначени да бъдат използвани през цялата година.

На долния етаж по-приватните зони се съединяват с градината чрез големи прозорци, което укрепва континуитета между вътрешното и външното пространство и подобрява връзката с природата.

Архитектурната композиция, дефинирана от балансирани обеми, кантилеверни равнини и взаимодействието на светлина и сянка, придава характер и динамика на фасадата, докато кантилеверният безкраен басейн служи като скулптурен елемент, който обрамчва видиците и определя идентичността на вилата.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single villa, one opportunity — 4 bedrooms, 3 bathrooms across 469 m² of built space
02
1,216 m² private plot in La Cala Golf, Mijas Costa, registered urban land
03
Cantilevered infinity pool as the architectural centrepiece, not an afterthought
04
Biophilic design: full-height glazing, garden-level bedrooms, stone and timber throughout
05
Priced at €1,995,000 — comparable four-bed resales in Mijas Costa reach €1,291,500 to €2,450,000

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	4	3	469 m²	1216 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Cordoba 21.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 469 m²

От

€1,995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Cordoba 21 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.93M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Córdoba 21 is pre-construction on a registered urban plot, which means a buyer today participates in both design dialogue and early-stage pricing. The area median sits at approximately €3,258 per m² across resale stock; at €1,995,000 for 469 m² of new, architect-designed build, the off-plan case is grounded. Construction and completion timelines have not yet been formally published — buyers should factor that uncertainty in — but it also means negotiating position remains open. With only one unit in existence, there is no waiting list dynamic to manage: this is a straightforward single decision.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Cordoba 21 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,254 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Cordoba 21 (€/m² built)

€4,254

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

469 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

469 m²

Площ на парцела

1216 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Cala Golf

Living in Mijas Costa

Голф

197 m

Campo Europa

Плаж

6.4 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Плажен клуб

6.7 km

Cocoa Beach

Летище

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

560 m

La Terraza

Болница

10.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

3.9 km

Betality

Марина

7.0 km

Puerto Cabopino

Жп гара

9.1 km

Fuengirola

La Cala Golf sits in the foothills above the Costa del Sol coastline, roughly equidistant between Marbella and Fuengirola, within the municipality of Mijas — one of the most consistent property markets on the southern coast. The immediate setting is defined by three 18-hole golf courses that form the La Cala Resort, giving the area a landscaped, low-density character that distinguishes it from the denser coastal strip below. The beaches of La Cala de Mijas are accessible within a short drive, whilst Málaga–Costa del Sol Airport lies approximately 30 kilometres to the east, keeping international access practical. The surrounding hills provide privacy and elevation without remoteness.

От вашата врата

Marbella Old Town

16 min с кола

14.6 км по права линия

Puerto Banús

24 min с кола

21.5 км по права линия

Málaga Airport

27 min с кола

24.8 км по права линия

Mijas Pueblo

10 min с кола

9.6 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

9.0 км по права линия

Estepona

43 min с кола

39.8 км по права линия

Gibraltar

1h 19m с кола

72.1 км по права линия

Ronda

49 min с кола

44.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Cordoba 21 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€200k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€399k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.4M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,995,000

От €1,995,000€2,593,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€199,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€23,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€19,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€19,950

Всичко включено

€2,238,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€6,991/мес.

Общо за изплащане

€2,097,362

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€598,500

Размер на заема

€1,396,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€359,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€55,860

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€89,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Cordoba 21 a good investment compared to the local resale market?

Villa Cordoba 21 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Cordoba 21?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Cordoba 21 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Cordoba 21 from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Cordoba 21 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

I'm looking for a

Разгледайте повече

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.