В строеж · текуща фаза

The Meadows Fase 1

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2237

Цени от

€630,000

Налично

3 от 25

Спални

3en-suite

Предаване

November 2026

Тип

Townhouses

Площ от

225 m²

Общо имоти

25 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

The Meadows Fase 1, в контекст.

Нов проект в La Cala Resort, включващ голфкъщи на първа линия с панорамна гледка към курорта и долината на Mijas. Ориентация югозапад. Имотите са разположени на 3 нива в затворен комплекс с общ басейн и градини.

Проектът включва частно сутерено ниво, светъл и просторен партерен етаж с напълно оборудвана кухня, 3 просторни спални, големи тераси и градина.

Строителството е съобразено с новите строителни стандарти, а сградата притежава енергиен сертификат клас А.

Това е идеалното място за прекарване на време на Costa del Sol, независимо дали като ваканционен дом, постоянно жилище или инвестиционен имот.

На няколко минути с кола се намира очарователното селце Mijas с поддържания си стар град и живописни тесни улички. На разположение са и пазаруването в Marbella или Fuengirola, както и нощният живот в La Cala de Mijas или Puerto Banús.

В същността си това е нов жилищен комплекс, който съчетава всички предимства на живота в красива среда в близост до престижни курорти със стратегическо местоположение в La Cala Golf Resort, на изключително атрактивна цена.

Комплексът е разположен в тиха зона между природния парк Sierra de Mijas и Средиземно море, само на 10 минути от прекрасните плажове на Costa del Sol, на 20 минути от Marbella и на 30 минути от летище Малага.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Front-line golf townhouses, 272 m from Campo Europa
02
Three-bedroom homes of 225 to 263 m² over three levels with private basement
03
South-west facing, with views across the courses to the Mijas valley
04
Only 3 of 25 homes remain, listed from €630,000 to €665,000
05
A-grade energy certificate, completion scheduled November 2026

Текущата фаза

Останалите 3 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
ADOSADO	B1	—	3	2	225 m²	58 m² тераса	—
ADOSADO	B3	—	3	2	263 m²	83 m² тераса	—
ADOSADO	B3	—	3	2	260 m²	77 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за The Meadows Fase 1.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 3 от 25 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 225–263 m²

От

€630,000

3 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Meadows Fase 1 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€630k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€808k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not a speculative purchase. Construction has started, completion is scheduled for November 2026 and 22 of the 25 homes are sold. The remaining three are the final opportunity in this first phase. The wait for keys is measured in months rather than years. On price, the case is steady rather than spectacular. The remaining units sit near the Casafari resale median of €2,588 per m² for La Cala Golf, yet they bring a basement, a private garden and a front-line golf position. Nearby three-bedroom resales range from €415,000 to €670,000. Most omit floor areas, so like-for-like comparison is limited. Sources differ on the total count, 25 or 26 homes, which we will verify with the developer team.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 3 от 25 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Meadows Fase 1 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €2,800 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,588/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.

Mijas Costa таунхауси медиана (€/m²)

€2,588

The Meadows Fase 1 (€/м² застроена площ)

€2,800

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

225–263 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

225–263 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

November 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Cala Golf

Животът в Mijas Costa

Голф

272 m

Campo Europa

Плаж

6.1 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Плажен клуб

6.5 km

Cocoa Beach

Летище

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

278 m

La Terraza

Болница

10.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

3.8 km

Betality

Марина

6.8 km

Puerto Cabopino

Жп гара

8.9 km

Fuengirola

Mornings here begin on the course. With three eighteen-hole layouts on the doorstep, you can finish a round on Campo Europa before lunch at La Terraza, 278 metres from the front door.

Residents benefit from the La Cala Privilege Card, with discounts across the courses, the hydrotherapy spa, the four-star hotel, the golf academy, tennis and padel courts and the fitness centre.

The sea is a short drive away. The beaches at La Cala de Mijas are around 12 minutes by car, Cocoa Beach 13 and the marina at Puerto Cabopino 14. Fuengirola train station is 18 minutes away. Hospital Universitario Costa del Sol is 20. Málaga Airport lies 25 km off, about 51 minutes on our mapping estimate, though some agents quote closer to half an hour.

Be clear about the trade-off. This is resort living rather than town life, so you will need a car for shops, cafés and the narrow streets of Mijas village a few minutes away.

От вашата врата

Marbella Old Town

16 min с кола

14.7 км по права линия

Puerto Banús

24 min с кола

21.6 км по права линия

Málaga Airport

27 min с кола

24.8 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

9.6 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

8.7 км по права линия

Estepona

43 min с кола

39.8 км по права линия

Gibraltar

1h 19m с кола

72.0 км по права линия

Ronda

49 min с кола

45.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите The Meadows Fase 1 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€63k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€126k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€441k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€630,000

От €630,000€819,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€63,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,560

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,300

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,300

Всичко включено

€713,160

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,208/мес.

Общо за изплащане

€662,325

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€189,000

Размер на заема

€441,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€113,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€17,640

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€28,350

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The Meadows Fase 1 в сравнение с местния пазар на препродажби?

The Meadows Fase 1 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Meadows Fase 1?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в The Meadows Fase 1 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е The Meadows Fase 1 от летище Málaga?

Приблизително 27 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на The Meadows Fase 1 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 3 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся

Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas Costa

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.