Към съдържанието
Current release · 10 of 18 apartments available
Ocean View — photo 1
Ocean View — photo 2
Ocean View — photo 3
Ocean View — photo 4
Ocean View — photo 5
Завършено · current release

Ocean View

La Mairena · Marbella
Цени от
€960,000
Налично
10 от 18
Спални
2–4en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Apartments
Площ от
127
Общо имоти
18 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · the editorial

Ocean View, in context.

Ново строителство, представляващо затворен комплекс от частни жилища с апартаменти с две и три спални, включително 10 пентхауса, всеки със собствен частен басейн. В градините има красив отопляем басейн, солариум и покрита открита кухня за хранене със семейство и приятели.

За да бъде престоят ви възможно най-приятен и безпроблемен, е на разположение пълна консиерж услуга.

За удобство и сигурност на собствениците има просторни подземни паркоместа, частни складови помещения и 24-часова охрана с патрули за спокойствие на духа.

По Средиземноморското крайбрежие качеството на външното пространство е също толкова важно, колкото и вътрешното, затова сме положили голямо внимание, време и усилия, за да гарантираме, че общите части са добре проектирани, просторни и сигурни.

Всички апартаменти гледат към морето и красиво озеленените градини. Атрактивен отопляем басейн с дължина 25 м е разположен до добре оборудван солариум с удобни шезлонги и уютна покрита тераса и кухненска зона с барбекю и просторни места за сядане.

Собствениците ще имат и достъп до съседния спортен клуб с фитнес зала, тенис кортове и ��ортове за падел, 9-дупков голф игрище пар 3 и ресторант (включени в таксите за етажна собственост).

За да осигурят безгрижна собственост, на собствениците се предоставят силно персонализирани услуги, включително управление и поддръжка на имоти, почистване и управление на наеми. Консиержът може да организира грижи за деца, ресторантски резервации, личен готвач, шофьор и трансфер от летището, така че ценното ви време да протича гладко.

Може да бъдат организирани разнообразни дейности — от културни посещения до кулинарни курсове, голф и тенис, разходки с водач, екскурзии с лодка и много други. (*Тези услуги се предоставят срещу заплащане*).

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
44-residence gated community bordering 230 hectares of Sierra de la Nieves protected nature
02
Ten penthouses each with private rooftop pool — 127–177 m² built areas across all units
03
Panoramic sea views from Sierra Nevada to Gibraltar and the African coastline
04
Bespoke interior design service: purchasers personalise layout, materials and finishes
05
9 of 17 tracked units sold; completion targeted Q1 2025 — limited availability remaining
The current release

The 10 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
1.0.2 1 0 2 3 132 m² 71 m² terrace 1 + storage
4.0.2 4 0 2 2 127 m² 71 m² terrace 1 + storage
5.1.2 5 1 2 3 132 m² 67 m² terrace 1 + storage
5.0.1 5 0 3 3 151 m² 48 m² terrace 1 + storage
5.1.1 5 1 3 3 149 m² 61 m² terrace 1 + storage
5.1.3 5 1 3 3 156 m² 98 m² terrace 1 + storage
4.0.3 4 0 3 3 149 m² 102 m² terrace 1 + storage
6.0.1 6 0 3 3 177 m² 92 m² terrace 1 + storage
4.2.1 4 2 3 2 134 m² 149 m² terrace 1 + storage
5.2.1 5 2 4 4 288 m² 285 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Ocean View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

10 of 18 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 127–132 m²
От
€960,000
3 available
3-bedroom apartments 134–177 m²
От
€980,000
6 available
4-bedroom apartment 288 m²
От
€2,950,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Ocean View currently sits in the Завършено band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€960k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Construction is under way and completion is set for Q1 2025, meaning buyers face a relatively short remaining build period rather than a speculative multi-year wait. More relevantly, the bespoke personalisation programme — kitchen configuration, bathroom specification, interior layout — closes as units approach fit-out stage. With more than half the development already sold, the eight remaining residences represent the last opportunity to shape the outcome. Pricing from €960,000 sits at a material premium to the broader Marbella resale median of approximately €4,700 per m², which fairly reflects the protected-nature setting, the panoramic orientation, and the specification depth on offer.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

10 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Ocean View is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,559 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Ocean View (€/m² built)
€7,559
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Ocean View
Ocean View
Ocean View
127–288 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–4 en-suite
Бани
2–4
Застроена площ
127–288 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Mairena

Living in Marbella

Голф
274 m
El Soto Golf
Плаж
4.1 km
Playa de Calahonda
Плажен клуб
4.1 km
Cocoa Beach
Летище
27.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
1.9 km
Papillon (abandoned)
Кафе
2.2 km
casa del sol olli
Супермаркет
3.4 km
Proxim
Болница
8.1 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Фитнес
4.6 km
MAX Fitness
Марина
4.3 km
Puerto Cabopino
Жп гара
10.4 km
Fuengirola

Ojén sits in the foothills of the Sierra de la Nieves, one of Andalusia's most ecologically significant landscapes, yet the coast is a short drive away. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús and the resort's well-established restaurant and retail infrastructure are reachable in under 15 minutes. The development's own amenity layer — a 25-metre heated pool, solarium, covered outdoor kitchen, gymnasium, tennis and paddle courts, and a 9-hole par-3 golf course at an adjacent sports club — means residents can structure a day entirely within the estate if they choose. The elevated position above the coastal plain delivers both quiet and clean air alongside those expansive Mediterranean horizons.

От вашата врата
Marbella Old Town
14 min с кола
13.0 км по права линия
Puerto Banús
22 min с кола
19.8 км по права линия
Málaga Airport
30 min с кола
27.2 км по права линия
Mijas Pueblo
13 min с кола
12.1 км по права линия
La Cala de Mijas
9 min с кола
8.7 км по права линия
Estepona
41 min с кола
38.0 км по права линия
Gibraltar
1h 16m с кола
69.6 км по права линия
Ronda
49 min с кола
45.2 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Ocean View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€96k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€192k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€672k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€960,000
От €960,000€2,950,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€96,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€11,520
Нотариус + регистрация (~1%)
€9,600
Адвокатски хонорари (~1%)
€9,600
Всичко включено
€1,077,120
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€3,364/мес.
Общо за изплащане
€1,009,257
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€288,000
Размер на заема
€672,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€172,800брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€26,880
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€43,200
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Ocean View a good investment compared to the local resale market?
Ocean View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Ocean View?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Ocean View qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Ocean View from Málaga airport?
Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Ocean View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж 453 m away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
Завършено 1.2 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
В строеж 1.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
В строеж 1.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.6M
Офф-план 2.1 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
От€970k
Завършено 2.4 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.1M
Офф-план 2.4 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.38M
Завършено 2.4 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€470k
В строеж 2.5 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€510k
Завършено 2.6 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€532k
В строеж 2.6 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€685k
В строеж 2.6 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€410k
Офф-план 2.6 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
От€3.69M
В строеж 2.6 km away
The Meadows
La Cala Golf · Mijas Costa
От€641k
Офф-план 2.6 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.58M
В строеж 2.7 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.48M
В строеж 2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€298k
В строеж 2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
Офф-план 2.8 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.73M
Завършено 2.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€815k
Офф-план 2.8 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.46M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.51M
В строеж 2.9 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
От€1.89M
Офф-план 2.9 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.5M
Офф-план 2.9 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.29M
В строеж 2.9 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
В строеж 2.9 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
От€470k
Завършено 2.9 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€490k
В строеж 2.9 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.47M
Офф-план 3.0 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
В строеж 3.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€1.48M
Офф-план 3.0 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
От€499k
В строеж 3.1 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
Завършено 3.1 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Офф-план 3.2 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
От€517k
В строеж 3.4 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
В строеж 3.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€345k
В строеж 3.5 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€612k
С разрешение 3.6 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
От€4.15M
Завършено 3.6 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€1.8M
В строеж 3.7 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
В строеж 3.9 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Офф-план 3.9 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
От€1.65M
В строеж 4.0 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
От€855k
Офф-план 4.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€740k
Завършено 4.3 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
С разрешение 4.5 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завършено 4.6 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€349k
Офф-план 4.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Ocean ViewAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Ocean View. Prefer a person? WhatsApp с екипа.