В строеж · текуща фаза

Golden Eight

Cabopino · Marbella · Ref: RDEV2081

Цени от

€1,790,000

Налично

1 от 8

Спални

3en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

441 m²

Общо имоти

8 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Golden Eight, в контекст.

Изключителен луксозен комплекс, състоящ се от 8 мечтани апартамента, в най-добрия район на Коста дел Сол с морски гледки, само 15 минути от град Марбеля и 30 минути от летище Малага.

В близост до забележителни места като Nikki Beach, пристанище Cabopino и широк спектър от основни услуги и удобства като супермаркети, аптеки и училища, разполага с отличен гастрономски избор, който ще ви достави удоволствието на най-добрите вкусове на региона.

Cabopino е един от най-екскузивните райони на града, идилично място, обградено от всичко, което ви е необходимо, за да направите всеки ден истински наслада, място, където да тъкаете пълен и уникален начин на живот.

Всеки един от тези домове е бил внимателно обмислен, проектиран с най-висока качество и авангарден подход, където лукса придобива ново измерение, в което всеки детайл става стълб на отличието и животът се превръща в незабравимо преживяване.

Южнозападната му ориентация гарантира най-добрата слънчева експозиция и спектакулярни панорамни гледки. Внимавахме на всеки детайл с иновативен дизайн, привилегирована локация само 5 минути от спектакулярните дюни на Artola и за любителите на голфа можете да се насладите на голф терена на Cabo Pino.

Разполагат с привилегирована среда, където величието на местните борове и експлозията на цветове в цветните видове създават уникална визуална мозайка. Кът, където природата, планините и борови гори се сливат в естествена хореография, рисувайки платно на емоции пред морето, предлагащо спокойствие и красота, привличащи ви да се разходите и насладите на открития въздух.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Only eight apartments; three-bedroom, three-bathroom homes of 441 m²
02
Private pool with every residence, plus ground-floor gardens
03
Two parking spaces and storage included per apartment
04
Seven of eight sold — a single unit remaining, from €1,790,000
05
Southwest orientation for sea views and afternoon sun

Текущата фаза

Останалите 1 апартамент

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	0	3	3	441 m²	78 m² градина	1

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Golden Eight.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 1 от 8 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 3 спални 441 m²

От

€1,790,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Golden Eight в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.79M

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€2.29M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Golden Eight is a small, near-complete scheme rather than a speculative launch: construction is under way and seven of the eight apartments are already reserved. That leaves a single home available from €1,790,000. At this stage the appeal is certainty over discount — a defined product, a visible building and near-immediate scarcity. Comparable Marbella resales in the €1.4m–€1.8m range are typically older stock, making this new-build residence a considered alternative for the last remaining buyer.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 8 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Съпоставими апартаменти в Marbella са реализирани при скорошна медиана от €4,697 на застроен квадратен метър. Golden Eight, в текущата си фаза В строеж, се предлага на €4,059 на застроен квадратен метър, разлика, обусловена от началните цени, спецификацията и ограниченото оставащо предлагане.

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Marbella апартаменти медиана (€/m²)

€4,697

Golden Eight (€/м² застроена площ)

€4,059

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

14%

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

441 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

441 m²

Етап на строителство

В строеж

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cabopino

Животът в Marbella

Голф

228 m

Cabopino golf

Плаж

1.2 km

Плажен клуб

1.3 km

Cocoa Beach

Летище

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

478 m

Hong Kong

Кафе

477 m

Imperial Lounge Marbella

Бар

1.1 km

Le Bash

Супермаркет

495 m

Proxim

Аптека

1.6 km

Farmacia Calahonda

Болница

7.5 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

3.5 km

MAX Fitness

Марина

1.3 km

Puerto Cabopino

Жп гара

12.0 km

Fuengirola

Cabopino is one of Marbella's more low-key coastal pockets, defined by its marina, golf course and the protected Artola dunes just beyond. Cabopino Golf sits roughly 230 metres away, with Santa María Golf a five-minute drive. Puerto Cabopino and the town beach are around 1.3 kilometres from the door, alongside beach clubs such as Cocoa Beach.

Daily needs are close at hand: a supermarket within 500 metres, cafés and restaurants within a short walk, and a pharmacy a few minutes away. Hospital Universitario Costa del Sol is around fifteen minutes' drive. Málaga airport lies roughly 30 kilometres east. With average highs near 21°C, the climate supports outdoor living across much of the year.

От вашата врата

Marbella Old Town

14 min с кола

12.4 км по права линия

Puerto Banús

20 min с кола

18.8 км по права линия

Málaga Airport

32 min с кола

29.7 км по права линия

Mijas Pueblo

16 min с кола

14.7 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

8.7 км по права линия

Estepona

40 min с кола

36.6 км по права линия

Gibraltar

1h 13m с кола

67.3 км по права линия

Ronda

51 min с кола

46.4 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Golden Eight резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€179k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€358k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€1.25M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,790,000

От €1,790,000€2,327,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€179,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€21,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€17,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€17,900

Всичко включено

€2,008,380

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€6,273/мес.

Общо за изплащане

€1,881,844

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€537,000

Размер на заема

€1,253,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€322,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€50,120

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€80,550

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Golden Eight в сравнение с местния пазар на препродажби?

Golden Eight е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Golden Eight?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Golden Eight право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Golden Eight от летище Málaga?

Приблизително 32 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Golden Eight обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся