В строеж · текуща фаза

Navigolf Suites 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2338

Цени от

€420,000

Налично

20 от 34

Спални

1–2en-suite

Предаване

Q3 2028

Тип

Apartments

Площ от

70 m²

Общо имоти

34 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Navigolf Suites 2, в контекст.

Втора фаза на жилищния комплекс, включваща 32 апартамента в блокове 6 и 7. Обширните открити пространства включват басейн, предназначен единствено за живущите.

Отлично поддържани общи части и богат избор от развлечения, като магазини, барове и ресторанти, на няколко минути от La Cala de Mijas.

Всички апартаменти имат великолепна ориентация, която ще Ви позволи да се наслаждавате на впечатляващи панорамни гледки към морето от терасите.

Възползвайте се от възможността да се разхождате по плажа, да играете голф, да се насладите на богатото кулинарно предложение на Cala de Mijas или да посетите внушителните търговски зони, до които се стига по магистралата за по-малко от 10 минути.

Във всички апартаменти има подово отопление. Жилищата са проектирани така, че да използват максимално естествената светлина, с просторни помещения и големи прозорци, които ще изпълнят дома Ви със светлина и цвят. Всички материали, които ще бъдат използвани в новата фаза на Navigolf, са от висок клас.

В отговор на нуждите на съвременния пазар проектът предлага изключително жилища с 1,5 спални, при които допълнителното помещение може да бъде приспособено според Вашите потребности.

Заслужава внимание и височината на апартаментите на партерния етаж, които се намират на 10 метра над първоначалното ниво на улицата. Така още от партера ще разполагате със сигурността и гледките на четвърти етаж.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One and two-bedroom apartments from €420,000 to €795,000
02
Terraces from 24 m² to 103 m², some penthouses with private pools
03
Lowest floors raised around 10 metres for fourth-floor outlooks
04
Opposite La Noria Golf Course, an 11-minute walk to Playa de La Cala
05
Construction started Q4 2025, completion scheduled for Q3 2028

Текущата фаза

Останалите 20 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 20 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	7	-1	1	1	70 m²	21 m² тераса	1 + склад
—	7	1	1	1	72 m²	23 m² тераса	1 + склад
—	6	1	1	1	99 m²	26 m² тераса	1 + склад
—	6	1	1	1	73 m²	24 m² тераса	1 + склад
—	7	1	1	1	72 m²	26 m² тераса	1 + склад
—	7	-2	2	2	97 m²	31 m² тераса	1 + склад
—	6	-2	2	2	98 m²	31 m² тераса	1 + склад
—	6	-2	2	2	133 m²	35 m² тераса	1 + склад
—	6	-1	2	2	100 m²	31 m² тераса	1 + склад
—	7	-1	2	2	100 m²	31 m² тераса	1 + склад
—	6	-3	2	2	99 m²	30 m² тераса	1 + склад
—	7	-3	1	1	99 m²	30 m² тераса	1 + склад
—	6	-3	2	2	99 m²	30 m² тераса	1 + склад
—	7	-3	2	2	99 m²	30 m² тераса	1 + склад
—	7	-3	2	2	99 m²	30 m² тераса	1 + склад
—	6	-1	2	2	100 m²	31 m² тераса	1 + склад
—	6	1	2	2	102 m²	103 m² тераса	1 + склад
—	7	1	2	2	102 m²	46 m² тераса	1 + склад
—	6	1	2	2	102 m²	46 m² тераса	1 + склад
—	7	1	2	2	102 m²	46 m² тераса	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Navigolf Suites 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 20 от 34 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 1 спални 70–99 m²

От

€420,000

6 налични

Апартаменти с 2 спални 97–133 m²

От

€565,000

14 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Navigolf Suites 2 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€420k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€538k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Construction began in the final quarter of 2025 and handover is scheduled for Q3 2028, giving buyers time to stage payments before completion. Fourteen of the 34 units listed are already sold. As the closing phase of Navigolf, there is no further release to wait for once these are gone. The pricing deserves a clear view: list prices sit well above the La Cala resale median of €3,991 per square metre, reflecting new specification, large terraces and garage parking that older stock seldom offers. That median has risen steadily over the past year, from €3,938 to €4,009. Securing a unit now fixes today's list price in a market still moving upward.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 20 от 34 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Navigolf Suites 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,000 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,034/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)

€3,034

Navigolf Suites 2 (€/м² застроена площ)

€6,000

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

70–133 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–2 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

70–133 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Cala de Mijas

Животът в Mijas Costa

Голф

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Плаж

684 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Плажен клуб

4.7 km

Cocoa Beach

Летище

25.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

467 m

Madi Cucina

Кафе

454 m

Divino

Бар

559 m

Fiddler's Green

Супермаркет

335 m

Lidl

Аптека

417 m

Farmacia Butibamba

Болница

12.4 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

2.2 km

MAX Fitness

Марина

5.2 km

Puerto Cabopino

Жп гара

7.1 km

Fuengirola

Mornings in La Cala can begin on foot. Playa de La Cala at La Butibamba lies under 700 metres from the site, with El Torreón and El Bombo a short stroll further along a Blue Flag promenade lined with beach bars and fresh seafood. Coffee, a pharmacy and the daily shop at Lidl or Carrefour are all a few minutes away by foot.

The town keeps its restaurants and services open all year.

Golfers are spoilt. La Noria lies opposite, El Chaparral Golf Club is five minutes by car and Cerrado del Águila about six. Puerto Cabopino is ten minutes away for lunch beside the boats, with Cocoa Beach a little nearer for long afternoons. Families will value the Instituto de Educación Secundaria Cala de Mijas, a minute's drive from home.

Hospital Costa del Sol is 25 minutes by car and Fuengirola's train station 14. Málaga Airport sits roughly 42 to 52 minutes away depending on traffic.

От вашата врата

Marbella Old Town

19 min с кола

17.4 км по права линия

Puerto Banús

26 min с кола

23.9 км по права линия

Málaga Airport

28 min с кола

25.4 км по права линия

Mijas Pueblo

12 min с кола

11.1 км по права линия

La Cala de Mijas

4 min с кола

3.8 км по права линия

Estepona

46 min с кола

41.8 км по права линия

Gibraltar

1h 19m с кола

72.1 км по права линия

Ronda

55 min с кола

50.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Navigolf Suites 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€42k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€84k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€294k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€420,000

От €420,000€795,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€42,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,040

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,200

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,200

Всичко включено

€475,440

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,472/мес.

Общо за изплащане

€441,550

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€126,000

Размер на заема

€294,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€75,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,760

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,900

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Navigolf Suites 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Navigolf Suites 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Navigolf Suites 2?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Navigolf Suites 2 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Navigolf Suites 2 от летище Málaga?

Приблизително 28 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Navigolf Suites 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 20 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся