Към съдържанието
Текущо издание · 3 от 80 таунхауси налични
Evergreen Homes — photo 1
Evergreen Homes — photo 2
Evergreen Homes — photo 3
Evergreen Homes — photo 4
Evergreen Homes — photo 5
Завършено · текуща фаза

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035
Цени от
€846,000
Налично
3 от 80
Спални
3en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Townhouses
Площ от
169
Общо имоти
80 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Evergreen Homes, в контекст.

Расположен в сърцето на Ел Чапарал, място, което не се нуждае от представяне за жителите на Коста дел Сол. Стратегически разположен между Ла Кала де Михас и Фуенхирола, този уютен кът е тясно свързан с един от най-популярните спортове в района: голфът.

Представете си, че живеете в истински зелен оазис в сърцето на Коста дел Сол, където можете да се наслаждавате на преки контакт с природата и в същото време да имате достъп до широк спектър от гастрономия и забавления. Тук всичко, от което имате нужда, и много повече е на брой пръст.

Плажът Ел Чапарал, един от най-дългите в община, е на само 5 минути разстояние от развитието. Това е идеалното място за наслаждаване на водни спортове със семейство и приятели, обградено от красиви пещери и плажни клубове.

В този открит рай жителите ще се наслаждават на красиво оформени градини и общински плувен басейн. Освен това жителите ще имат достъп до екскузивния спортен център, съседен на развитието, за практикуване на падел тенис, релаксация в спа центъра или поддържане на упражненията си в залата за фитнес.

Спортните и развлекателни съоръжения са перфектно допълнени от Chaparral Golf Club. На всичко лишe 5 минути пешком разстояние, бъдещите собственици ще се наслаждават на неговите великолепни съоръжения: 18-луночно голф игрище от паркова тип, съвременна тренировъчна зона и ресторант с очаровани панорамни гледки.

Южната и югозападната ориентация на домовете ще ви даде възможност да се възползвате максимално от естественото светлина и да се наслаждавате на пленяващата морска среда на Средиземноморския бряг. Това развитие се характеризира с красотата и спокойствието, които го обграждат.

Всяка от 80-те единици е проектирана метикулозно, за да ви предложи несравним живот. Както общинските зони, така и интериорът на домовете са проектирани така, че да максимизират светлината на околната среда и пространството на всяка стая, създавайки наистина пленяващ продукт.

Домовете са планирани с изключително внимание към детайлите, със просторни стаи, перфектно ориентирани, за да се възползвате максимално от естественото светлина. Кухнята е замислена като разширение на дневната, създавайки пространства, където можете да прекарате голяма част от деня.

Качествата отговарят на стандартите на проект от този мащаб: кварцни работни повърхности, подови плочки с голям формат, вградени уреди и LED светлини, които добавят софистицираност и топлина. Освен това великолепните тераси са идеалната обстановка, за да се наслаждавате на най-красивите залези, където можете да създадете незабравими моменти.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three of 80 townhouses remaining — 77 already sold
02
Three-bedroom homes of 169–171 m², priced €846,000–€958,000
03
Front-line golf beside El Chaparral Golf Club, five-minute walk to the course
04
Playa El Chaparral roughly 450 m away; Málaga airport 24 km
05
Complete and ready for occupation, with south/south-west orientation and sea views
Текущата фаза

Останалите 3 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
14 3 2 169 m² 22 m² градина 1
20 3 2 170 m² 22 m² градина 1
9 3 2 171 m² 154 m² градина 1
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Evergreen Homes.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 3 от 80 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 169–171 m²
От
€846,000
3 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Evergreen Homes в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€846k
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

This is not off-plan. Evergreen Homes is complete and ready for occupation, removing construction risk and the wait between reservation and keys. The scarcity case is clear: with 77 of 80 townhouses sold, just three remain. Priced from €846,000 to €958,000, these homes sit well above the El Chaparral median of roughly €2,311 per m², reflecting front-line golf position, high specification and sea views — a premium buyers should weigh against local resale comparables.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 3 от 80 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Evergreen Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,006 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,594/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Mijas Costa таунхауси медиана (€/m²)
€2,594
Evergreen Homes (€/м² застроена площ)
€5,006
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Evergreen Homes
Evergreen Homes
Evergreen Homes
169–171 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
169–171 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
El Chaparral

Животът в Mijas Costa

Голф
607 m
El Chaparral Golf Club
Плаж
448 m
Playa El Chaparral - El Chaparral
Плажен клуб
7.3 km
Cocoa Beach
Летище
23.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
666 m
Spiga
Кафе
870 m
Playa Marina
Бар
283 m
Frog & Co.
Супермаркет
1.1 km
Bazar - Supermarket Marina
Аптека
848 m
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Болница
13.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
3.3 km
Calistenia
Марина
5.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
4.7 km
Fuengirola

El Chaparral offers a settled, low-key stretch of the Mijas coast. Playa El Chaparral, one of the municipality's longest beaches, lies around 450 metres from the door, with Frog & Co. and Wazza Beach Bar within a few hundred metres and restaurants such as Spiga and Steakhouse La Tablita under a kilometre away. A Mercadona sits roughly 1.6 km away and the nearest pharmacy under a kilometre.

Fuengirola's marina and railway station are around ten minutes by car, extending easy access along the coast, while Málaga airport is reachable in under 50 minutes. Golfers have El Chaparral Golf Club on the doorstep and Cerrado del Águila four minutes away. With average highs of 21°C and mild winters, the setting supports outdoor living for much of the year.

От вашата врата
Marbella Old Town
22 min с кола
20.0 км по права линия
Puerto Banús
29 min с кола
26.5 км по права линия
Málaga Airport
25 min с кола
23.2 км по права линия
Mijas Pueblo
11 min с кола
9.7 км по права линия
La Cala de Mijas
3 min с кола
1.9 км по права линия
Estepona
48 min с кола
44.4 км по права линия
Gibraltar
1h 21m с кола
74.6 км по права линия
Ronda
57 min с кола
52.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Evergreen Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€85k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€169k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€592k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€846,000
От €846,000€1,099,800
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€84,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€10,152
Нотариус + регистрация (~1%)
€8,460
Адвокатски хонорари (~1%)
€8,460
Всичко включено
€949,212
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€2,965/мес.
Общо за изплащане
€889,408
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€253,800
Размер на заема
€592,200
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€152,280брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€23,688
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€38,070
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Evergreen Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Evergreen Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Evergreen Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Evergreen Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Evergreen Homes от летище Málaga?
Приблизително 25 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Evergreen Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 3 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas Costa

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 257 m away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa
От€949k
В строеж 493 m away
Lubina The Villas
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.68M
В строеж 539 m away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
От€570k
Офф-план 732 m away
Pine Valley Villas
El Chaparral · Mijas Costa
От€1.32M
В строеж 740 m away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€492k
Офф-план 792 m away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€390k
В строеж 955 m away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
От€422k
Офф-план 1.1 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€378k
С разрешение 1.2 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€485k
Офф-план 1.2 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€455k
В строеж 1.2 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
Офф-план 1.4 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
В строеж 1.4 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€395k
В строеж 1.4 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
В строеж 1.4 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€393k
В строеж 1.8 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€676k
В строеж 1.9 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
В строеж 1.9 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€410k
В строеж 1.9 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€432k
В строеж 2.0 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
Завършено 2.0 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
С разрешение 2.0 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
Офф-план 2.0 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
Офф-план 2.1 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€900k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€460k
Завършено 2.1 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
От€890k
В строеж 2.2 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
В строеж 2.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.3M
В строеж 2.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.3M
В строеж 2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
От€929k
В строеж 2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.35M
В строеж 2.6 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Завършено 2.6 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€680k
В строеж 2.6 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€430k
Завършено 3.0 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€349k
В строеж 3.4 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
В строеж 3.4 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
С разрешение 3.4 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€251k
В строеж 3.4 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€412k
Офф-план 3.5 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
В строеж 3.5 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€395k
Завършено 3.5 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
В строеж 3.7 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
Завършено 3.7 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
Завършено 3.8 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
В строеж 3.8 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€458k
В строеж 3.8 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€480k
В строеж 3.8 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
В строеж 3.8 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
От€863k
В строеж 3.8 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
От€550k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Evergreen HomesAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Evergreen Homes. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.