Медиана вили
€3,287per m²
Активен · 67 проекти
Нови проекти
Нови проекти
в Mijas Costa
67 активни проекта ново строителство в 11 подрайона на Mijas Costa. От €228k начална цена до €5.45M най-висок клас. Независим брокер, достъп до разпределения преди строеж.
Превъртете
Пазар · Активен
Медиана апартаменти
€2,795per m²
Медиана таунхауси
€2,594per m²
Обновено 25 July 2026
Къде да се фокусирате
Изберете подрайона на Mijas Costa, който Ви подхожда
Mijas Costa fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Актуална наличност
Всички 67 проекта в Mijas Costa
La Cala Golf 20
La Cala de Mijas 12
Mijas Costa 9
Riviera del Sol 5
Cerrado del Águila 5
El Chaparral 4
Mijas Golf 4
Cerros del Águila 3
Calanova Golf 3
Torrenueva 1
La Cala Golf
20 проекти · от €400k
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 2
10 of 54 remain
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 3
14 of 45 remain
La Cala Golf
Off-plan
Sunrise Golf Residences
27 of 48 remain
La Cala Golf
Ready now
Solana Village Fase 1
1 of 113 remain
La Cala Golf
Under construction
Marinsa Cala Golf
13 of 16 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 1
4 of 25 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 2
25 of 26 remain
La Cala Golf
Under construction
La Cala Valley
4 of 16 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Ainoa
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Villa Entrelagos I
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 6
1 of 1 remain
La Cala Golf
With licence
Villa Entrelagos II
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Luxury Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa Nova
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Cordoba 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Azahar Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Selene Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
La Reserva de la Cala Golf
9 of 9 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Daniella
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
12 проекти · от €349k
La Cala de Mijas
Ready now
La Cala Sunset
2 of 52 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 2
41 of 71 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Navigolf Suites 2
11 of 33 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 1
16 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Bahia
3 of 62 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Vitta Marina
6 of 51 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Cala Serena Sun
27 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Navigolf Suites
5 of 19 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Villa Aitana
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-2
2 of 66 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-1
2 of 130 remain
La Cala de Mijas
Off-plan
VILLA AZAHAR Reserva Golf
1 of 1 remain
Mijas Costa
9 проекти · от €228k
Mijas Costa
Ready now
Edificio San Antonio
2 of 8 remain
Mijas Costa
Off-plan
Balance Nova Fase 2
15 of 28 remain
Mijas Costa
Off-plan
Célere DelMar 2
7 of 24 remain
Mijas Costa
Under construction
Rayos del Sol Apartments
10 of 36 remain
Mijas Costa
Under construction
Calanova Collection Phase 2
3 of 59 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-4
3 of 98 remain
Mijas Costa
With licence
Residencial Mijas Costa
2 of 13 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-3
10 of 11 remain
Mijas Costa
Under construction
Lubina The Villas
2 of 7 remain
Riviera del Sol
5 проекти · от €290k
Riviera del Sol
Off-plan
Riviera Hill
31 of 31 remain
Riviera del Sol
Under construction
Coral Mijas Residencial
53 of 99 remain
Riviera del Sol
Ready now
Alya Mijas Fase 2
3 of 47 remain
Riviera del Sol
Ready now
Boutique Project
1 of 16 remain
Riviera del Sol
Under construction
Aalto Residences
4 of 13 remain
Cerrado del Águila
5 проекти · от €393k
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 1
4 of 30 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Balance
5 of 50 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 2
17 of 18 remain
Cerrado del Águila
Under construction
The Eagle Seaview Residences
35 of 59 remain
Cerrado del Águila
Off-plan
Cerrado Hills
5 of 14 remain
El Chaparral
4 проекти · от €341k
Mijas Golf
4 проекти · от €539k
Cerros del Águila
3 проекти · от €460k
Calanova Golf
3 проекти · от €499k
Torrenueva
1 проект · от €550k
Sitio de Calahonda
1 проект · от €1.7M
A
Roccabox · Live
Попитайте всичко за Mijas Costa
Обучен на всички 67 актуални проекта в Mijas Costa, 11 подрайона, текущи пазарни данни и испанското право за покупка на имоти.
Пазарът Mijas Costa пазар на ново строителство
Какво всъщност разглеждате
01 · The inventory
What you are actually looking at
Mijas Costa разполага с 65 активни нови проекта в живата база данни на Roccabox, разпределени в десет подрайона и ценови диапазон, който започва от €228 000 и достига €5,5 милиона. Този диапазон не е маркетингова величина, той отразява реално различни пазари, които работят паралелно, и разбирането на кой пазар навлизате е по-важно от водещата цифра. От проследяваните 65 проекта 32 в момента са в строеж, 24 са на етап предварителна фаза или off-plan, а 9 са завършени и достъпни за незабавно нанасяне. Това разпределение по етапи има пряко отражение върху цените, наличността и колко бързо трябва да действате. Off-plan наличностите, особено в по-ранните фази на даден проект, са там, където цената на квадратен метър обикновено е най-ниска, но това изисква капитал, обвързан за период на строеж, обикновено между 18 и 30 месеца. Завършените наличности премахват строителния риск и ипотечната несигурност, но носят надценка и често разполагат с ограничен избор на единици. Двата проекта, които в момента са на етап лицензиране, се намират в най-тесния прозорец: проектното одобрение е налице, но продажбите все още не са пуснати публично, което е моментът, в който въпросът за разпределението става практически, а не теоретичен. Картината по подрайони в Mijas Costa е наистина фрагментирана.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
La Cala Golf доминира по обем с 20 проекта от €400 000, привличайки купувачи, които приоритизират живот в близост до голф и растящата база от удобства около селото La Cala de Mijas, без да плащат цените на Marbella. Самата La Cala de Mijas разполага с 12 проекта от €349 000, включително продукт до плажа и близо до плажа, който привлича купувачи, търсещи среда на село, достъпна пеша. Клъстерите Cerrado del Águila и Cerros del Águila, съответно пет и три проекта, от €393 000 и €460 000, привличат по-спокоен профил купувач: издигнати позиции, дълги гледки към крайбрежието и жилищна плътност, която остава ниска. Riviera del Sol и El Chaparral (по четири проекта, от €345 000 и €341 000) са най-достъпните входни точки към крайбрежието и носят повече активност от купувачи на втори дом.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Mijas Golf и Calanova Golf стартират от €539 000 и €499 000, като и двата са ориентирани към живот в голф общност с апартаменти и градски къщи с по-голям формат. Sitio de Calahonda в момента е представен с един-единствен проект от €1,7 милиона, насочен към купувач, който търси уединение, мащаб и пряка или близка близост до плажа в среда с ниска плътност. В рамките на този инвентар малък брой проекти носят позициониране на брандирани резиденции, концепции, свързани с международно признати имена в модата или лайфстайла. Те са важни за купувачите не заради самото брандиране, а заради начина, по който функционира разпределението. Стартовете за брокери на тези проекти се случват преди общото публично пускане, а резервационните позиции на индикативни предстартови цени са достъпни само чрез агенти с потвърден достъп до разпределение. Веднъж щом даден проект премине към публичен старт, цените се коригират и най-ранните избори на единици, обикновено най-благоприятните ориентации и етажи, вече ги няма.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Roccabox държи пряко разпределение по редица проекти в Mijas Costa, което означава, че купувач, работещ чрез агенцията, може да получи достъп до списъци с единици, индикативни цени и условия на платежния график, преди тези детайли да се появят в публичните портали. Тази разлика във времевата линия е практическата стойност от работата с агенция, която е вградена в местния девелоперски пайплайн. Roccabox работи на Costa del Sol от девет години. Екипът работи по всичките 65 проследявани проекта в Mijas Costa, покривайки първоначален подбор въз основа на конкретното предпочитание за етап и бюджет на купувача, организиране на огледи на място и срещи с девелопери, координиране на независима правна подкрепа за надлежна проверка и управление на комуникацията от резервацията до предаването на ключовете. Агенцията получава възнаграждение от девелопера при completion. Няма такса за купувача на нито един етап от сделката.
Наличност накратко
Как се разпределят проектите в 67
Покупката на зелено фиксира днешната цена с депозити, обезпечени с банкова гаранция. Готовите за нанасяне имоти разменят сигурност срещу по-малко пространство в началната цена.
Today's Mijas Costa
€228k to €5.45M
67 developments · 11 sub-areas · verified 25 July 2026
Информация за локацията
Къде Mijas Costa се намира
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Целогодишен
Mijas Costa климат, в цифри
341days
Слънчеви дни/год.
31°C
Средна макс. юли
11°C
Средна мин. януари
744mm
Годишни валежи
Ръководство за купувача
Как всъщност протича покупката на ново строителство в Испания
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Само с ориентировъчна цел. Потърсете независима лицензирана консултация за Вашия конкретен случай. Roccabox Ви свързва с проверени испански адвокати, ипотечни брокери и имиграционни консултанти.
9
години на място
Основана 2017. Купувачи от Обединеното кралство, Русия, Скандинавия и Близкия изток.
67
Mijas Costa активни проекта
Обновявано ежедневно, проверено от множество източници.
€0
такса за купувача
Предприемачът плаща нашата комисиона при завършване.
Често задавани
въпроси от купувачи – Mijas Costa
Могат ли купувачи извън ЕС да получат резидентство чрез покупка на имот в Mijas Costa?
Испанският път на Golden Visa, свързан с инвестиция в имот, беше прекратен на 3 април 2025 г. съгласно Органичен закон 1/2025. Купувачите извън ЕС вече не могат да получат резидентство чрез покупка на имот в Испания, независимо от цената. Съществуват други пътища за резидентство, включително нелукративната виза за тези с достатъчен пасивен доход и визата за дигитални номади за дистанционно работещи, но те не са свързани със собственост върху имот. Трябва да потърсите независим имиграционен съвет, преди да предполагате какъвто и да е резидентски резултат от покупка.
Какви са реалните разлики между покупка на off-plan и покупка на завършена единица?
Off-plan покупките, които съставляват по-голямата част от активния инвентар в Mijas Costa, ви позволяват да навлезете на по-ниска ценова точка и да разпределите плащанията през периода на строеж, обикновено 18 до 30 месеца. Компромисите са реални: вашият капитал е обвързан, сроковете за строеж могат да се удължат, а завършеният продукт се различава от показния апартамент. Завършените единици премахват строителния риск, могат да бъдат ипотекирани незабавно и позволяват оглед преди ангажимент. Те обикновено струват повече на квадратен метър и предлагат по-малък избор на ориентация и етаж. Нито един подход не е категорично по-добър, правилният зависи от вашата времева линия, капиталова структура и толерантност към риск.
Как обикновено работи депозитът и платежният график за new-build в Mijas Costa?
Повечето девелопери на този пазар следват структура от резервационна такса (€3 000 до €10 000, приспадаща се от цената), последвана от 10 процента депозит на етап частен договор, след което поетапни плащания по време на строежа, обикновено 10 до 20 процента, разпределени по ключови строителни етапи, с оставащата сума при нотариалния completion. Някои девелопери консолидират всички плащания преди completion в един-единствен депозит от 30 процента при договора. Всички поетапни плащания трябва да бъдат покрити от банкова гаранция или застрахователна полица съгласно испанското законодателство. Вашият адвокат ще провери това, преди да подпишете.
Как да избера между подрайони като La Cala Golf, Riviera del Sol или Calanova Golf?
Изборът на подрайон в Mijas Costa се свежда до предназначението и лайфстайл приоритетите. La Cala Golf предлага най-големия обем избор и растяща база от удобства на село, подходяща за купувачи, които искат усещане за жилищна общност в лесен обсег от крайбрежието. Riviera del Sol и El Chaparral са по-близо до брега с по-ниски входни цени, което ги прави подходящи за купувачи, приоритизиращи достъп до плажа или потенциал за наемна доходност. Mijas Golf и Calanova Golf имат по-високи стартови нива и са ориентирани към живот в голф общност. Cerrado и Cerros del Águila предлагат надморска височина и по-спокойна среда. Sitio de Calahonda е един-единствен високостойностен проект за купувачи, търсещи ниска плътност и мащаб.
Какви данъци и разходи трябва да заложа над покупната цена?
New-build покупките в Andalucia подлежат на IVA в размер на 10 процента от покупната цена. Отгоре на това гербовият налог (AJD) е 1,2 процента в този регион. Нотариалните такси и таксите за имотния регистър заедно обикновено добавят между 0,5 и 1 процент. Независимите правни хонорари са приблизително 1 процент плюс ДДС. Общо купувачите трябва да заложат 10 до 13 процента над покупната цена за всички разходи по сделката. Това са приблизителни оценки, вашият независим адвокат ще изчисли точните цифри за вашата сделка. Текущите разходи след покупката включват community fees, IBI (местен данък имоти) и такси за сметосъбиране.
Могат ли нерезиденти да получат ипотека от испанска банка за new-build в Mijas Costa?
Да, испанските банки кредитират нерезиденти, макар че условията са по-консервативни, отколкото за резиденти. Максималното отношение заем към стойност за нерезиденти обикновено е 60 до 70 процента от оценъчната или покупната стойност, която от двете е по-ниска. Ще ви е нужен испански NIE номер, за да завършите покупка, а кредиторите ще изискват доказателство за доход, съществуващи активи и вашата кредитна история от страната ви на пребиваване. За off-plan покупки ипотечните предложения обикновено се издават по-близо до completion, а не на етап резервация, така че си струва да ангажирате ипотечен брокер рано, за да разберете за какво отговаряте на условията.
Свържете се с Mijas Costa отдела
Открийте подходящия за Вас проект
Бюджет, подрайон, срокове. Изпращаме подбран кратък списък в рамките на 24 часа от актуалната наличност, включително опции за разпределение преди строителството, които няма да намерите в порталите.
Или през WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67