Evergreen Homes

Evergreen Homes es una promoción de 80 adosados en El Chaparral, la franja de Mijas Costa que se extiende entre La Cala de Mijas y Fuengirola. Lo que la define hoy no es una promesa de futuro, sino un hecho consumado: la obra está terminada y prácticamente vendida. De las 80 viviendas, 79 ya tienen propietario. Queda una sola.

Esa última unidad es un adosado de tres dormitorios y dos baños con 170 m² construidos, a la venta por 891.000 €. El formato tiene una lógica clara. Ofrece metros suficientes para una familia o para recibir visitas con holgura, sin el mantenimiento que exige una villa independiente. Para quien busca segunda residencia en la Costa del Sol, esa ecuación pesa mucho. Cerrar la puerta en septiembre y volver en primavera es bastante más sencillo en un adosado dentro de una comunidad que en una casa aislada con jardín propio.

Conviene mirar los números con calma. 240 € por metro cuadrado construido. Es una cifra que hay que poner en contexto. Buena parte de la oferta de reventa en El Chaparral y alrededores procede de promociones con años a sus espaldas, y la comparación directa con ese parque más antiguo no es justa en ninguna de las dos direcciones.

Aquí se paga obra nueva entregada, sin reformas pendientes y construida con la normativa técnica actual.

Que la promoción esté terminada cambia la naturaleza de la compra. No hay riesgo de construcción, ni calendario de pagos escalonados, ni que imaginar el resultado a partir de planos e infografías. La vivienda se puede visitar, recorrer y medir antes de firmar nada.

El trabajo previo pasa a ser el habitual de cualquier compraventa en España: revisar la nota simple, confirmar la licencia de primera ocupación, conocer las cuotas de comunidad y el IBI, y entender la fiscalidad de la operación.

Para el comprador internacional, el argumento principal es la escasez. Con el 99 % de la promoción vendida, esta es la última oportunidad de entrar en Evergreen Homes como primer propietario. A partir de aquí, la única vía será la reventa, con los plazos y la negociación que eso implica. Quien prefiere la certeza a la especulación, y quiere una casa lista para usar en lugar de esperar una entrega, tiene aquí una opción que no se va a repetir dentro de este conjunto.