Balance

Balance se asienta en una terraza natural de Cerrado del Águila, en las lomas que respaldan Mijas Costa, a la altura justa para que el Mediterráneo entre en el encuadre desde la terraza y lo bastante cerca como para tener la arena a cuatro minutos en coche. Es una promoción residencial contemporánea de apartamentos de dos y tres dormitorios pensada para quien busca vida familiar tranquila sin renunciar al litoral ni a sus servicios.

Las obras arrancaron en marzo de 2025 y la entrega está fijada para el cuarto trimestre de 2027. Las viviendas se mueven entre los 75 y los 98 m² construidos, siempre con dos baños, y la arquitectura se justifica sobre todo fuera: las terrazas alcanzan los 100 m² en las unidades mejor situadas y las plantas bajas incorporan jardín privado. La orientación se ha trabajado tanto para captar luz y ventilación cruzada como para ordenar las vistas al mar, que es la diferencia entre un plano bonito y una casa que funciona en agosto.

Las cocinas se entregan completas, con placa de inducción, horno, microondas, campana, lavavajillas, lavadora y frigorífico, de modo que la entrega de llaves es realmente entrada inmediata sin una segunda ronda de gasto. Puertas afuera, la comunidad reúne más de 13.000 m² de zonas ajardinadas, una piscina central con terraza chill out, gimnasio, club social y áreas de barbacoa y pícnic. Es el tipo de equipamiento que sostiene el uso durante todo el año y no solo en temporada alta, algo que pesa cuando la vivienda se destina a estancias largas o alquiler de calidad.

Los precios arrancan en 345.000 € y llegan hasta 480.000 €. Conviene ser transparente con las cifras: la comercialización del conjunto habla de 75 viviendas, mientras que nuestros registros reflejan un cupo liberado de 54 unidades, de las que 49 ya están vendidas y quedan cinco disponibles. La disponibilidad a estas alturas cambia de una semana a otra y las viviendas restantes son la última oportunidad de entrar en esta dirección antes de la finalización.

Para un comprador internacional, ese ritmo de absorción dice más que cualquier argumento comercial.

Un 90% vendido antes de terminar la estructura indica que el producto está bien ajustado en precio y tipología para la franja media alta de Mijas Costa, un tramo donde la obra nueva con acabados completos escasea frente a una segunda mano que suele exigir reforma.

La ubicación termina de cerrar el argumento. Mijas Costa combina la accesibilidad del corredor litoral con precios por metro cuadrado sensiblemente por debajo de Marbella, y Cerrado del Águila es una de sus microzonas más consolidadas, con golf, colegios y comercio a escala de barrio.

Quien compre aquí no está apostando por una promesa urbanística futura, sino incorporándose a un entorno que ya funciona.