Balance

Balance es un residencial cerrado de apartamentos de dos y tres dormitorios en Cerrado del Águila, un enclave verde de Mijas Costa rodeado de campos de golf y a un paso del Mediterráneo.

El planteamiento es sencillo y funciona: un día a día tranquilo, de ritmo familiar, sin renunciar a los restaurantes, las tiendas y las playas de Fuengirola, que quedan a pocos minutos en coche.

Las viviendas van de 76 a 98 m² construidos y todas cuentan con dos baños. No son pisos de grandes dimensiones, pero están bien resueltos donde importa. La orientación se ha estudiado para enmarcar el mar por un lado y la sierra por el otro, de modo que entra luz natural buena parte del día y la ventilación cruzada hace su trabajo en verano.

Las terrazas son el verdadero argumento: en las unidades mejor situadas rondan los 100 m², espacio de sobra para una mesa larga y una cena que se alarga cuando ya ha caído el sol.

Las cocinas se entregan equipadas con placa de inducción, horno, microondas, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora. El propietario puede aterrizar por la tarde y cocinar esa misma noche sin pasar antes por una tienda de electrodomésticos.

Fuera, las zonas comunes giran en torno a una piscina central con solárium tipo chill-out, rodeada de jardines.

La obra arrancó en marzo de 2025 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027, así que el proyecto ya ha dejado atrás la fase más incierta. Los precios van de 365.000 a 530.000 euros, lo que sitúa el metro cuadrado construido aproximadamente entre 4.800 y 5.400 euros. A cambio se obtiene una vivienda de obra nueva, con vistas, terrazas amplias y unas zonas comunes de nivel resort.

La respuesta del mercado ha sido contundente. De las 57 viviendas que forman la promoción, 54 ya están vendidas y solo quedan tres disponibles. Para el comprador internacional, esa cifra dice mucho: hay demanda real y sostenida por este tipo de producto en Mijas Costa, y el margen para elegir planta, orientación o tipología es ya mínimo. Quien busque una segunda residencia lista para usar todo el año, con golf y playa a mano y la entrega a la vuelta de la esquina, tiene aquí una opción muy concreta, aunque la ventana se está cerrando deprisa.