Lakün Fase 2

Lakün Fase 2 es un edificio de cien apartamentos en Las Lagunas, el corazón comercial y más urbano de Mijas, ese tramo llano que enlaza Fuengirola con el pueblo blanco de la sierra.

No está pensado como refugio de seis semanas en agosto, sino como vivienda de uso continuado: servicios a pie de calle, transporte público cerca y unas zonas comunes que sostienen la vida diaria durante todo el año.

La promoción ofrece viviendas de dos a cuatro dormitorios, con uno a tres baños y superficies construidas de entre 85 y 150 m². Los precios arrancan en 485.000 € y llegan hasta 1.090.000 €. De las cien unidades, sesenta y seis ya están vendidas y quedan treinta y cuatro disponibles. Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027, un horizonte de unos dos años que permite planificar con cierta tranquilidad.

Las zonas comunes se programaron con criterio hotelero y la intención se nota. Hay dos piscinas exteriores a nivel de jardín, una azotea con skypool, spa, gimnasio completamente equipado, una planta de coworking y jardines plantados que articulan el conjunto. Es un paquete poco habitual en este barrio concreto, donde la mayoría del parque residencial responde a una lógica de vivienda urbana más convencional, sin amenidades de este calibre.

En el interior, el porcelánico de gran formato con efecto madera recorre la zona de día, las cocinas se abren al salón con electrodomésticos de gama alta integrados y los acristalamientos de suelo a techo dan paso a terrazas con fondo suficiente para poner una mesa y comer de verdad. Las instalaciones domóticas se extienden tanto a las viviendas como a los espacios compartidos, y el conjunto cuenta con la máxima calificación energética BREEAM, lo que debería traducirse en unos gastos corrientes contenidos una vez entregado.

Ahora, los números sin adornos. El precio de entrada se sitúa en torno a 5.700 € por metro cuadrado, mientras que la mediana de reventa en Las Lagunas ronda los 2.740 € por metro cuadrado según datos de mercado en directo. Esa diferencia no es un capricho: se paga obra nueva, equipamiento comunitario de estándar hotelero y eficiencia certificada en una zona donde prácticamente no existe producto comparable. Que ese sobreprecio tenga sentido depende de una única pregunta honesta: cuántos meses al año va a usarse la casa.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación poco frecuente de precio de acceso relativamente contenido dentro del segmento de obra nueva de la Costa del Sol y una ubicación que funciona en enero igual que en julio.

Con dos tercios del edificio ya colocado, el margen de elección se ha estrechado de forma notable: las treinta y cuatro viviendas restantes comparten la misma memoria de calidades, pero no la misma planta, orientación ni vistas.