Cuota mensual
1870 €/mes
Con licencia · lanzamiento actual
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Desde
533.500 €
Disponibles
37 de 100
Dormitorios
2–4en suite
Entrega
4th Quarter 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
85 m²
Total viviendas
100 viviendas
Fase
Con licencia
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Estás aquíCon licencia~27% dto.
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Lakün Fase 2, en su contexto.
Lakün Fase 2 es una promoción de cien apartamentos en Las Lagunas, en el corazón residencial y comercial de Mijas, pensada para compradores que buscan vivienda nueva con servicios integrados a pocos minutos del mar. El proyecto cuenta con licencia de obra concedida y entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027, un horizonte temporal acotado que aporta visibilidad a la decisión de compra.
Las viviendas se distribuyen en tipologías de dos, tres y cuatro dormitorios, con superficies construidas que van de los 85 a los 150 metros cuadrados. Los precios arrancan en 533.500 euros y alcanzan 1.069.500 euros, una horquilla que sitúa el tramo de entrada en línea con el precio medio actual por metro cuadrado de la zona, aproximadamente 2.740 euros según datos de mercado en directo.
De las cien unidades originales ya se han vendido 63, quedando 37 disponibles. Una absorción de esta magnitud, alcanzada antes de la finalización de obra, refleja demanda real más que impulso promocional, y reduce la oferta efectiva sobre la que pueden negociar los compradores que se incorporen ahora.
La arquitectura apuesta por cerramientos de vidrio de suelo a techo y terrazas voladas orientadas al Mediterráneo, una solución formal que prioriza la entrada de luz y la continuidad visual interior-exterior. El programa de equipamiento, con piscina en cubierta, spa y gimnasio, responde a un planteamiento de residencia gestionada más que al de un bloque convencional, lo que se traduce en una experiencia diaria más cercana a la de un complejo de servicios.
Para el comprador internacional, Lakün Fase 2 combina tres elementos que pesan en este perfil de inversión: ubicación consolidada con servicios urbanos completos, marco legal del proyecto confirmado y un calendario de entrega concreto. La calidad arquitectónica y el nivel de equipamiento posicionan la promoción dentro del segmento medio-alto de obra nueva en Mijas, sin entrar en cifras de mercado prime, lo que amplía el universo de compradores potenciales tanto para uso propio como para una eventual reventa.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
100 apartments, 2–4 bedrooms, 85–150 m² built area — 63 of 100 units already sold
02
Building licence secured; Q4 2027 completion with a fixed timeline
03
Prices from €533,500 to €1,069,500 across the full bedroom range
04
Rooftop pool, spa, and gym — hotel-style amenity programme within the building
05
Las Lagunas location: Fuengirola centre 5 minutes by car, Marbella and Málaga under 30 minutes
Lanzamiento actual
Las 37 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 7 m² terraza | 1 + trastero | |
| 172 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² terraza | 1 + trastero | |
| 175 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 22 m² terraza | 1 + trastero | |
| 208 | — | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 9 m² terraza | 1 + trastero | |
| 139 | — | 1 | 3 | 2 | 92 m² | 25 m² terraza | 1 + trastero | |
| 211 | — | 3 | 2 | 2 | 85 m² | 7 m² terraza | 1 + trastero | |
| 203 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² terraza | 1 + trastero | |
| 219 | — | 1 | 3 | 2 | 92 m² | 20 m² terraza | 1 + trastero | |
| 178 | — | 3 | 3 | 2 | 97 m² | 19 m² terraza | 1 + trastero | |
| 169 | — | 0 | 3 | 2 | 97 m² | 30 m² terraza | 1 + trastero | |
| 226 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 15 m² terraza | 1 + trastero | |
| 158 | — | 1 | 3 | 2 | 103 m² | 14 m² terraza | 1 + trastero | |
| 214 | — | 4 | 2 | 2 | 85 m² | 8 m² terraza | 1 + trastero | |
| 161 | — | 2 | 3 | 2 | 103 m² | 12 m² terraza | 1 + trastero | |
| 199 | — | 4 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² terraza | 1 + trastero | |
| 152 | — | 4 | 3 | 2 | 97 m² | 16 m² terraza | 1 + trastero | |
| 164 | — | 3 | 3 | 2 | 103 m² | 11 m² terraza | 1 + trastero | |
| 201 | — | 0 | 3 | 2 | 97 m² | 30 m² terraza | 1 + trastero | |
| 209 | — | 3 | 3 | 2 | 97 m² | 19 m² terraza | 1 + trastero | |
| 167 | — | 4 | 3 | 2 | 103 m² | 13 m² terraza | 1 + trastero | |
| 189 | — | 1 | 4 | 2 | 131 m² | 24 m² terraza | 2 + trastero | |
| 174 | — | 1 | 4 | 3 | 142 m² | 36 m² terraza | 2 + trastero | |
| 176 | — | 2 | 4 | 3 | 131 m² | 20 m² terraza | 2 + trastero | |
| 188 | — | 1 | 4 | 2 | 142 m² | 30 m² terraza | 2 + trastero | |
| 192 | — | 2 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² terraza | 2 + trastero | |
| 177 | — | 2 | 4 | 3 | 142 m² | 34 m² terraza | 2 + trastero | |
| 186 | — | 0 | 4 | 2 | 131 m² | 52 m² terraza | 2 + trastero | |
| 171 | — | 0 | 4 | 2 | 144 m² | 114 m² terraza | 2 + trastero | |
| 191 | — | 2 | 2 | 1 | 142 m² | 37 m² terraza | 2 + trastero | |
| 195 | — | 3 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² terraza | 2 + trastero | |
| 185 | — | 0 | 4 | 2 | 144 m² | 89 m² terraza | 2 + trastero | |
| 182 | — | 4 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² terraza | 2 + trastero | |
| 194 | — | 3 | 4 | 2 | 142 m² | 36 m² terraza | 2 + trastero | |
| 183 | — | 4 | 4 | 2 | 142 m² | 40 m² terraza | 2 + trastero | |
| 197 | — | 4 | 2 | 2 | 142 m² | 37 m² terraza | 2 + trastero | |
| 147 | — | 3 | 4 | 3 | 150 m² | 88 m² terraza | 2 + trastero | |
| 227 | — | 3 | 4 | 2 | 150 m² | 86 m² terraza | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Lakün Fase 2.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 37 de 100 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
85–142 m²
Desde
533.500 €
6 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
92–103 m²
Desde
533.500 €
16 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios
131–150 m²
Desde
814.000 €
15 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Lakün Fase 2 se encuentra actualmente en la fase Con licencia.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
ESTÁS AQUÍ
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
534k €
Precio fase Con licencia
Referencia proyectada a entrega
731k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Con licencia permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 37 de 100 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Lakün Fase 2 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6276 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2740 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Mijas (€/m²)
2740 €
Lakün Fase 2 (€/m² construido)
6276 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
85–150 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–4 en suite
Baños
1–3
Superficie construida
85–150 m²
Fase de obra
Con licencia
Entrega
4th Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Las Lagunas
Vivir en Mijas
Las Lagunas concentra más de la mitad de la población empadronada del municipio de Mijas y funciona como su núcleo urbano de referencia. Vivir aquí significa tener cerca todo lo que da forma a una rutina cómoda: comercio de proximidad, hostelería de barrio, centros educativos y servicios sanitarios. El Miramar Shopping Park queda justo enfrente de la promoción y el centro comercial Miramar, con cines, restaurantes y oferta de moda, está a diez minutos andando.
El paseo marítimo de Fuengirola y su centro urbano se alcanzan en cinco minutos en coche, lo que da acceso a una amplia variedad gastronómica y de ocio sin la saturación estacional que se vive en zonas exclusivamente turísticas. Colegios internacionales, clínicas privadas y centros de bienestar están consolidados en el entorno inmediato, un factor decisivo para familias que se instalan todo el año o por temporadas largas.
La conectividad refuerza el atractivo del enclave: Marbella y el aeropuerto de Málaga quedan a menos de treinta minutos por la AP-7, lo que mantiene la promoción accesible para propietarios que reparten su tiempo entre la costa y otras ciudades europeas. Es, en definición práctica, una ubicación urbana mediterránea con vida propia los doce meses del año.
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Marbella Old Town
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Puerto Banús
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1 h 25m en coche
78,0 km línea recta
Ronda
57 min en coche
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Lakün Fase 2 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
53k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
107k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
373k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
53.350 €
AJD (1,2%)
6402 €
Notaría + registro (~1%)
5335 €
Honorarios legales (~1%)
5335 €
Todo incluido
598.587 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
560.874 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
160.050 €
Importe del préstamo
373.450 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
96.030 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
14.938 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
24.008 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Lakün Fase 2 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Lakün Fase 2 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Lakün Fase 2?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Lakün Fase 2 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Lakün Fase 2 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 21 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Con licencia, los compradores de Lakün Fase 2 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 37 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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