Към съдържанието
Текущо издание · 36 от 100 апартаменти налични
Lakün Fase 2 — photo 1
Lakün Fase 2 — photo 2
Lakün Fase 2 — photo 3
Lakün Fase 2 — photo 4
Lakün Fase 2 — photo 5
В строеж · текуща фаза

Lakün Fase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2317
Цени от
€480,000
Налично
36 от 100
Спални
2–4en-suite
Предаване
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площ от
85
Общо имоти
100 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Lakün Fase 2, в контекст.

Този екскланзивен жилищен комплекс предефинира концепцията за дом, предлагайки на своите жители преживяване, сравнимо с това на петзвездния хотел.

Стратегически разположен между Фуенхирола и Михас, в района на Лас Лагунас, той се намира в най-модерния, търговски и живахта част на Михас.

Диапазонът от услуги и магазини е несравним.

Право пред комплекса се намира търговския парк Мирамар, а само десет минути пешком е големия шопинг и развлекателен център със същото име.

Благодарение на своето привилегировано местоположение, Лас Лагунас е по-малко от половин час от Марбеля и Малага, два града с космополитна атмосфера.



Този жилищен комплекс се отличава с безукоривна архитектура, където съвременния дизайн и елегантност се сливат в перфектна хармония.

Иновативните удобства, внимателно проектирани от професионалисти в гостоприемството, трансформират общите зони в екскланзивни пространства, които дават на жителите привилегията да живеят с комфорта и софистикацията на хотел.



Вътрешния дизайн на тези домове е истинско произведение на изкуството, където всеки детайл е внимателно избран, за да създаде атмосфера на софистикация, светлина и комфорт.

Порцеланни подове с имитиран дърво във великоформатен вид осигуряват непрекъснатост и топлина по целия дом, докато големите прозорци наводняват стаите с естествена светлина.



Освен това, комплексът включва смарт инсталации както вътре в домовете, така и в общите зони, гарантирайки ефикасен и свързан дом.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Two- to four-bedroom apartments, 85–150 m², priced €480,000–€1,090,000
02
64 of 100 units already sold; 36 remaining with build under way
03
Rooftop skypool, two outdoor pools, spa, gym and coworking space
04
Miele kitchens, smart-home wiring and a BREEAM energy rating
05
Completion Q4 2027, opposite Miramar Shopping Park
Текущата фаза

Останалите 36 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 36 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
169 0 3 2 97 m² 30 m² тераса 1 + склад
172 1 3 2 97 m² 18 m² тераса 1 + склад
175 2 3 2 97 m² 22 m² тераса 1 + склад
145 2 2 2 86 m² 13 m² тераса 1 + склад
211 3 2 2 85 m² 7 m² тераса 1 + склад
178 3 3 2 97 m² 19 m² тераса 1 + склад
205 1 2 2 85 m² 7 m² тераса 1 + склад
214 4 2 2 85 m² 8 m² тераса 1 + склад
199 4 3 2 97 m² 18 m² тераса 1 + склад
208 2 2 2 85 m² 9 m² тераса 1 + склад
209 3 3 2 97 m² 19 m² тераса 1 + склад
139 1 3 2 92 m² 25 m² тераса 1 + склад
203 1 3 2 97 m² 18 m² тераса 1 + склад
226 2 3 2 97 m² 15 m² тераса 1 + склад
158 1 3 2 103 m² 14 m² тераса 1 + склад
161 2 3 2 103 m² 12 m² тераса 1 + склад
152 4 3 2 97 m² 16 m² тераса 1 + склад
164 3 3 2 103 m² 11 m² тераса 1 + склад
167 4 3 2 103 m² 13 m² тераса 1 + склад
189 1 4 2 131 m² 24 m² тераса 2 + склад
174 1 4 3 142 m² 36 m² тераса 2 + склад
192 2 4 2 131 m² 23 m² тераса 2 + склад
188 1 4 2 142 m² 30 m² тераса 2 + склад
176 2 4 3 131 m² 20 m² тераса 2 + склад
177 2 4 3 142 m² 34 m² тераса 2 + склад
186 0 4 2 131 m² 52 m² тераса 2 + склад
191 2 2 1 142 m² 37 m² тераса 2 + склад
171 0 4 2 144 m² 114 m² тераса 2 + склад
195 3 4 2 131 m² 23 m² тераса 2 + склад
185 0 4 2 144 m² 89 m² тераса 2 + склад
182 4 4 2 131 m² 23 m² тераса 2 + склад
194 3 4 2 142 m² 36 m² тераса 2 + склад
183 4 4 2 142 m² 40 m² тераса 2 + склад
197 4 2 2 142 m² 37 m² тераса 2 + склад
227 3 4 2 150 m² 86 m² тераса 2 + склад
147 3 4 3 150 m² 88 m² тераса 2 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Lakün Fase 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 36 от 100 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 85–142 m²
От
€494,500
7 налични
Апартаменти с 3 спални 92–103 m²
От
€480,000
14 налични
Апартаменти с 4 спални 131–150 m²
От
€814,000
15 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Lakün Fase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€480k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

The case here is momentum with limited downside. Construction is already progressing towards a Q4 2027 delivery, so there is no ground-breaking risk, yet 36 of 100 homes remain — enough to choose floor and aspect. Local resale stock trades at roughly €2,783/m² and sits on the market around 148 days; Lakün's new-build specification, BREEAM rating and hotel-grade amenities target a distinct, undersupplied segment. As the scheme moves toward completion, remaining inventory and pricing flexibility typically tighten.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 36 от 100 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Lakün Fase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,647 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,763/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)
€2,763
Lakün Fase 2 (€/м² застроена площ)
€5,647
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Lakün Fase 2
Lakün Fase 2
Lakün Fase 2
85–150 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–4 en-suite
Бани
1–3
Застроена площ
85–150 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
4th Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Плаж
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Плажен клуб
6.4 km
HW Beach Club
Летище
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
264 m
Lizarran
Кафе
45 m
Lorena Café
Бар
600 m
Armonia
Супермаркет
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Фитнес
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
1.2 km
Fuengirola

This is a walkable, everyday-convenient location rather than a secluded one. A café sits 45 metres from the door, with pharmacies, supermarkets (including a British Iceland outlet) and restaurants all inside 300 to 700 metres. Miramar Shopping Park is directly opposite. Fuengirola's train station is roughly 1.2 km away, putting Málaga on the coastal rail line without a car, and the marina at Puerto Deportivo de Fuengirola is under two kilometres.

The nearest sand — Playa de Santa Amalia — is a three-minute drive, and Cerrado del Aguila Golf is six minutes inland. Málaga airport is about 40 minutes by car; Marbella lies within half an hour. The climate averages daytime highs of 21°C, making the terraces and rooftop usable across much of the year.

От вашата врата
Marbella Old Town
24 min с кола
22.2 км по права линия
Puerto Banús
32 min с кола
29.0 км по права линия
Málaga Airport
21 min с кола
19.5 км по права линия
Mijas Pueblo
7 min с кола
6.3 км по права линия
La Cala de Mijas
5 min с кола
4.9 км по права линия
Estepona
51 min с кола
47.1 км по права линия
Gibraltar
1h 25m с кола
78.0 км по права линия
Ronda
57 min с кола
52.3 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Lakün Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€48k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€96k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€336k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€480,000
От €480,000€1,090,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€48,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,760
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,800
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,800
Всичко включено
€538,560
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,682/мес.
Общо за изплащане
€504,629
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€144,000
Размер на заема
€336,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€86,400брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€13,440
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€21,600
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Lakün Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Lakün Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Lakün Fase 2?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Lakün Fase 2 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Lakün Fase 2 от летище Málaga?
Приблизително 21 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Lakün Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 36 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€458k
В строеж 155 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
В строеж 334 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€395k
В строеж 433 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
В строеж 433 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
С разрешение 498 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€251k
Офф-план 544 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€339k
В строеж 551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€412k
Офф-план 563 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
Завършено 610 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Завършено 924 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
В строеж 929 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Завършено 941 m away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Завършено 998 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
В строеж 1.0 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
В строеж 1.1 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завършено 1.2 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
В строеж 1.2 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Завършено 1.3 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Завършено 1.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Завършено 1.5 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Завършено 1.8 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Завършено 2.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
В строеж 2.1 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€460k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€900k
В строеж 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Офф-план 2.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€248k
В строеж 2.4 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 2.4 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Офф-план 2.4 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Офф-план 2.4 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
В строеж 2.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 2.7 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€455k
Офф-план 2.7 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€378k
С разрешение 2.7 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€485k
В строеж 2.7 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
В строеж 2.7 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€393k
В строеж 2.7 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€395k
В строеж 2.8 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
В строеж 2.8 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
С разрешение 2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
В строеж 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Офф-план 3.0 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€390k
В строеж 3.1 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
В строеж 3.1 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
В строеж 3.1 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Офф-план 3.2 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Офф-план 3.2 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Lakün Fase 2AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Lakün Fase 2. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.