Месечна вноска
€1,255/мес.
Офф-план · текуща фаза
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Цени от
€358,000
Налично
27 от 103
Спални
2–3en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
128 m²
Общо имоти
103 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Astra Homes, в контекст.
В сърцето на Коста дел Сол, във Фуенхирола, този ексклузивен жилищен комплекс преосмисля представата за дом, като съчетава съвременен дизайн, комфорт и средиземноморски начин на живот.
Комплексът се намира само на 1,3 км от плажа и на 2 км от центъра на Фуенхирола и предлага идеалния баланс между оживения градски ритъм и спокойствието на жилищната среда.
Директният достъп до магистралата ви свързва с международното летище и високоскоростната жп гара на Малага за едва 15 минути.
Тази съвременна 7-етажна сграда включва 126 жилища с чисти линии и панорамни тераси.
Общите части и удобствата правят истинската разлика: от рецепцията с консиержка услуга до безкрайния басейн на покрива, всеки detail е продуман така, че да обогатява ежедневието и да създава незабравими мигове.
Истинският лукс е да отворите дома си и морето да бъде първото, което ви посреща.
Едно-, дву- и тристайните жилища разполагат с просторни тераси с южно изложение, които продължават дневната към хоризонта. Отвореното пространство, в което се обединяват дневна, трапезария и кухня, осигурява плавност и обилна естествена светлина.
Пространства, съобразени с всеки начин на живот.
С квадратура от 93 до 224 м² и тераси от 16 до 70 м² всеки може да избере жилището, което най-добре отговаря на нуждите му. Всички имоти са оборудвани с климатик и напълно обзаведена кухня със съвременни уреди, и включват две паркоместа и склад.
Общи части и удобства.
Ново разбиране за жилищния комплекс: тук общите части са неразделна част от начина на живот.
Далеч от обикновената добавка, те се превръщат в истински частен клуб, създаден да обогатява всяка страна от живота на обитателите: благосъстояние, свободно време, общуване и работа.
Партер: посрещане, природа и отдих.
•Озеленени градини със средиземноморска растителност, алеи и кътове за почивка.
•Просторен и слънчев семеен басейн, обграден от шезлонги и сенчести зони.
•Елегантна и сигурна рецепция и контролиран достъп, които вдъхват увереност от първия миг.
Пети етаж: благосъстояние, работа и общност
•Открити пространства със зеленина и пейки с изглед към Сиера де Михас.
•Коуъркинг пространство с естествена светлина, високоскоростен Wi-Fi и ергономични мебели.
•Уелнес център със спа и сауна, за грижа за тялото и духа.
•Фитнес зала със съвременни уреди, кардио оборудване, тежести и зона за функционални тренировки.
•Частно кино с удобни седалки, голям екран и съраунд звук.
Седми етаж: лукс в небето
•Безкраен басейн на покрива, който визуално се слива със Средиземно море.
•Лаунж зона с удобни мебели и топло осветление, идеална за залези и изискани вечери.
Детайли, които правят разликата
•Енергийна ефективност благодарение на климат
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Two- and three-bedroom apartments, 128 to 179 m² built, from €358,000
02
Rooftop infinity pool and lounge, plus spa, sauna, gym, cinema and coworking
03
Terraces of 16 to 70 m² behind floor-to-ceiling glazing, many facing south
04
Two parking spaces and a storage room included with every home
05
76 of 103 listed units sold, 27 remaining
Текущата фаза
Останалите 27 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N0 C | — | — | 2 | 2 | 179 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N2 B | — | — | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| E4 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 161 m² | — | — | |
| E4 - N7 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N7 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 D | — | — | 2 | 2 | 163 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E4 - N8 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N2 A | — | — | 2 | 2 | 172 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N9 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Astra Homes.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 27 от 103 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 2 спални
130–179 m²
От
€358,000
6 налични
Апартаменти с 3 спални
128–132 m²
От
€403,000
21 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Astra Homes в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€358k
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€526k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Astra Homes is off-plan with no published start or completion date, so ask us for the build schedule and payment structure before committing. The sales record shows strong demand. 76 of the 103 listed units have sold and the 27 that remain are the last choice of floors and aspects. The price range works out at roughly €2,800 per m² built. The Costa del Sol median is €3,429 and has edged up from €3,381 over twelve months. That regional figure is a broad, low-confidence benchmark, but it suggests new construction is being offered here below prevailing rates. Reserving now also means you can choose a south-facing home away from the motorway side.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 27 от 103 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Съпоставими апартаменти в Fuengirola са реализирани при скорошна медиана от €3,429 на застроен квадратен метър. Astra Homes, в текущата си фаза Офф-план, се предлага на €2,797 на застроен квадратен метър, разлика, обусловена от началните цени, спецификацията и ограниченото оставащо предлагане.
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.
Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)
€3,429
Astra Homes (€/м² застроена площ)
€2,797
Индикативен диапазон спрямо медианата за района
18%
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
128–179 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–3 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
128–179 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Fuengirola
Животът в Fuengirola
Fuengirola works all year round, not just in August. From the hillside, Playa de los Boliches is about 1.4 km away, roughly four minutes by car. Playa del Castillo and Playa de San Francisco are only a few minutes further. The Puerto Deportivo de Fuengirola is close at hand for a morning on the water followed by a long lunch near the harbour. ALDI is a nine-minute walk for the daily shop. The town centre, around 2 km away, has the larger supermarkets, schools and services.
Golfers are well served. Cerrado del Águila, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are all within about eight minutes' drive. HW Beach Club is around twelve minutes along the coast and Hospital Vithas Xanit International is roughly eighteen minutes away. The developer quotes 15 minutes to Málaga Airport.
Independent estimates of 32 to 39 minutes are more realistic outside quiet hours. Marbella lies 35 km west. 6°C and lows 15°C.
От вашата врата
Marbella Old Town
25 min с кола
22.7 км по права линия
Puerto Banús
32 min с кола
29.5 км по права линия
Málaga Airport
21 min с кола
19.1 км по права линия
Mijas Pueblo
7 min с кола
6.3 км по права линия
La Cala de Mijas
6 min с кола
5.1 км по права линия
Estepona
52 min с кола
47.7 км по права линия
Gibraltar
1h 26m с кола
78.5 км по права линия
Ronda
58 min с кола
52.7 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Astra Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€36k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€72k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€251k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€35,800
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,296
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,580
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,580
Всичко включено
€405,256
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€376,369
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€107,400
Размер на заема
€250,600
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€64,440брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€10,024
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€16,110
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Astra Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Astra Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Astra Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Astra Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Astra Homes от летище Málaga?
Приблизително 21 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Astra Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 27 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Fuengirola
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
229 m away
San Salvador 31
От€220k
В строеж
520 m away
Edificio Perseo
От€367k
В строеж
544 m away
Lakün Fase 2
От€480k
В строеж
544 m away
Lakün Fase 1
От€458k
В строеж
615 m away
Laguna Suites
От€307k
Завършено
632 m away
Edificio Gimena
От€279k
В строеж
654 m away
Pelit Marítimo
От€350k
В строеж
655 m away
Edificio Fucsia
От€192k
В строеж
670 m away
Edificio Lúxor
От€285k
Завършено
769 m away
Edificio Venecia
От€370k
В строеж
820 m away
Residencial Serena
От€255k
В строеж
837 m away
Electus
От€385k
В строеж
877 m away
Residencial Áurea
От€225k
В строеж
878 m away
Santa Amalia
От€1.44M
В строеж
901 m away
Premier Residencial
От€369k
В строеж
901 m away
Biznaga
От€370k
Завършено
908 m away
Jade Tower With Furniture
От€1.05M
Завършено
917 m away
Nova Marina
От€565k
Офф-план
977 m away
Calma Mijas
От€196k
Завършено
996 m away
Jade Tower
От€700k
С разрешение
1.0 km away
Laguna One
От€240k
Завършено
1.0 km away
Edificio San Antonio
От€228k
В строеж
1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€471k
Офф-план
1.1 km away
Laguna Nova
От€213k
Завършено
1.2 km away
Residencial Mijasol
От€299k
В строеж
1.3 km away
Suite Mijas fase III
От€355k
Завършено
1.3 km away
Suite Mijas fase II
От€239k
Завършено
1.3 km away
Suite Mijas Fase I
От€458k
Офф-план
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
В строеж
1.9 km away
7 Olas
От€429k
Офф-план
2.1 km away
Vangard II
От€554k
Офф-план
2.1 km away
Vangard I
От€537k
Завършено
2.2 km away
Hacienda el Sueño
От€352k
В строеж
2.3 km away
Oceanic Garden
От€399k
В строеж
2.3 km away
Elysea Suites
От€1.06M
Завършено
2.3 km away
Villa Camino 45
От€1.5M
Офф-план
2.6 km away
Green Valley II
От€860k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley I
От€480k
Офф-план
2.6 km away
Naven
От€455k
В строеж
2.7 km away
Artemisa
От€369k
В строеж
2.7 km away
Azure Homes
От€215k
Офф-план
2.8 km away
Balance Nova Fase 2
От€320k
Офф-план
2.8 km away
Balance Nova Fase 1
От€360k
Офф-план
2.8 km away
Helvet Green
От€269k
Офф-план
2.9 km away
Luminal Homes
От€282k
В строеж
3.0 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
Офф-план
3.0 km away
Greenity
От€376k
В строеж
3.0 km away
Savia Fase II
От€465k
В строеж
3.1 km away
Savia Fase I
От€495k
В строеж
3.1 km away
Residencial Coto Homes
От€285k