Месечна вноска
€1,195/мес.
Офф-план · текуща фаза
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Цени от
€341,000
Налично
30 от 103
Спални
2–3en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
96 m²
Общо имоти
103 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Astra Homes, в контекст.
Разположен в сърцето на Коста дел Сол, във Фуенхирола, този екскузивен жилищен комплекс преосмисля концепцията за дом, съчетавайки съвременния дизайн, комфорта и средиземноморския начин на живот.
Разположен е само на 1,3 км от плажа и едва 2 км от центъра на Фуенхирола, предлагайки идеалния баланс междуживия градски живот и жилищна спокойствие.
Преките му връзки към магистралата го свързват с международния летища на Малага и жп гарата с високоскоростни влакове само за 15 минути.
Този съвременен 7-етажен комплекс включва 126 жилища с чисти линии и панорамни тераси.
Общите площи и съоръженията правят истинската разлика: от консиерж услугата до небесния безкраен басейн, всеки детайл е проектиран да подобри ежедневния живот и да създаде незабравими преживявания.
Истинският лукс е да отворишь дома си и да позволишь морето да те поздрави първо.
Жилищата с 1, 2 и 3 спални имат просторни южно ориентирани тераси, които разширяват хола към хоризонта. Отвореният дизайн на живалната-трапезна-кухненската зона осигурява течност и обилна естествена светлина.
Пространства, приспособени към всеки начин на живот.
С повърхнини, варираща от 93 до 224 м² и тераси от 16 до 70 м², жителите могат да изберат дома, който най-добре отговаря на техните нужди. Всички единици включват климатизация, напълно оборудвана кухня със съвременни уреди, две паркомясто и складово помещение.
Общи площи и съоръжения.
Преосмисляне на концепцията за жилищен живот: тук общите площи са съществена част от живата опит.
Повече от просто прости допълнения, общите площи стават истински частен клуб, проектиран да подобри всеки аспект на живота на жителите: благосъстояние, почивка, социализиране и производителност.
Партер: добре дошли, природа и досуг.
•Озеленени градини със средиземноморска растителност, пътеки и места за почивка.
•Просторен и слънчев семеен басейн, заобиколен от шезлонги и сенчести площи.
•Елегантна и сигурна консиерж служба и достъп, предаващи увереност от самото начало.
Пети етаж: благосъстояние, работа и общност
•Отворени пространства с растителност и пейки с гледки към Сиера де Миха.
•Коворк пространство с естествена светлина, високоскоростен Wi-Fi и ергономични мебели.
•Велнес център със спа и сауна, за грижа към тялото и ума.
•Фитнес зала със съвременни машини, кардио оборудване, тежести и функционална тренировъчна зона.
•Частен кинотеатър с удобни седалки, голям екран и surround звук.
Седми етаж: лукс в небето
•Небесен безкраен басейн, който визуално се слива със Средиземното море.
•Chill-out зона с удобни мебели и топло осветление, идеална за залези и експлозивни вечери.
Детайли, които правят разлика
•Енергийна ефективност с климатизация и съвременни уреди.
•Две паркомясто и складово помещение за всеки
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Two and three-bedroom apartments, 96 m² to 181 m², from €341,000 to €508,000
02
Rooftop infinity pool, spa and sauna, gym, coworking space and private cinema
03
73 of the 103 released units sold, 30 still available
04
Two parking spaces and a storeroom included with every home
05
Fuengirola station 646 m, beach 1.3 km, marina 1.2 km, golf within 7 minutes
Текущата фаза
Останалите 30 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E4 - N3 B | — | — | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N0 C | — | — | 2 | 2 | 179 m² | — | — | |
| E1 - N0 B | — | — | 2 | 2 | 181 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N2 B | — | — | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| E4 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 161 m² | — | — | |
| E4 - N7 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N7 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 D | — | — | 2 | 2 | 163 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E4 - N8 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N8 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 A | — | — | 2 | 2 | 172 m² | — | — | |
| E4 - N9 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Astra Homes.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 30 от 103 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 2 спални
96–181 m²
От
€341,000
8 налични
Апартаменти с 3 спални
128–132 m²
От
€403,000
22 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Astra Homes в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€341k
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€501k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Thirty of the 103 released homes remain, so the pricing on this phase reflects a project already well through its sales run rather than a speculative launch. The maths is the argument: the larger apartments work out near €2,800 per m², against a Costa del Sol median of €3,416 per m² and that figure includes two parking spaces, a storeroom and rooftop amenities a resale flat in central Fuengirola will not offer. Resale stock nearby averages 172 days on the market and comparable three-bedroom apartments sit around €276,000 to €320,000 in older buildings. Construction dates are not yet published, which is the honest caveat. Ask us for the current build schedule and payment structure before committing.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 30 от 103 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Astra Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,552 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,416/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 16.09.2026 г.
Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)
€3,416
Astra Homes (€/м² застроена площ)
€3,552
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
96–181 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–3 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
96–181 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Fuengirola
Животът в Fuengirola
This is Fuengirola at its most practical. A pharmacy sits 191 m from the door, a café at 291 m and a neighbourhood restaurant at around 300 m. A British supermarket is a five-minute walk, the sort of detail that matters when you are running a household rather than a holiday. Fuengirola station is 646 m away, which puts Málaga centre and the airport terminal on a train rather than a steering wheel.
Playa de Santa Amalia is under a kilometre, Playa del Castillo a little further and the marina at 1.2 km is where most residents end up on a Sunday, walking the paseo and eating late. Cerrado del Águila and Los Lagos are both around seven minutes by car, so a morning round is possible before the office opens. Vithas Xanit International hospital is 18 minutes up the coast.
The climate does much of the work. Average daytime highs of 21.6°C and lows of 15°C across the year mean the terrace is used in January as well as July and the south-facing orientation here is not a marketing line but the reason those terraces stay warm through winter afternoons.
От вашата врата
Marbella Old Town
25 min с кола
22.7 км по права линия
Puerto Banús
32 min с кола
29.5 км по права линия
Málaga Airport
21 min с кола
19.1 км по права линия
Mijas Pueblo
7 min с кола
6.3 км по права линия
La Cala de Mijas
6 min с кола
5.1 км по права линия
Estepona
52 min с кола
47.7 км по права линия
Gibraltar
1h 26m с кола
78.5 км по права линия
Ronda
58 min с кола
52.7 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Astra Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€34k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€68k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€239k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€34,100
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,092
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,410
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,410
Всичко включено
€386,012
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€358,497
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€102,300
Размер на заема
€238,700
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€61,380брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€9,548
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€15,345
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Astra Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Astra Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Astra Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Astra Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Astra Homes от летище Málaga?
Приблизително 21 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Astra Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 30 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Fuengirola
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
229 m away
San Salvador 31
От€220k
В строеж
520 m away
Edificio Perseo
От€367k
В строеж
544 m away
Lakün Fase 2
От€485k
В строеж
544 m away
Lakün Fase 1
От€483k
В строеж
615 m away
Laguna Suites
От€408k
В строеж
654 m away
Pelit Marítimo
От€350k
В строеж
670 m away
Edificio Lúxor
От€285k
Завършено
769 m away
Edificio Venecia
От€370k
В строеж
837 m away
Electus
От€385k
В строеж
878 m away
Santa Amalia
От€1.44M
В строеж
901 m away
Premier Residencial
От€369k
В строеж
901 m away
Biznaga
От€370k
Завършено
908 m away
Jade Tower With Furniture
От€1.05M
Завършено
917 m away
Nova Marina
От€565k
Офф-план
977 m away
Calma Mijas
От€196k
Завършено
996 m away
Jade Tower
От€700k
С разрешение
1.0 km away
Laguna One
От€248k
Завършено
1.0 km away
Edificio San Antonio
От€228k
В строеж
1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€412k
Офф-план
1.1 km away
Laguna Nova
От€245k
Завършено
1.2 km away
Residencial Mijasol
От€299k
В строеж
1.3 km away
Suite Mijas fase III
От€355k
Завършено
1.3 km away
Suite Mijas fase II
От€239k
Завършено
1.3 km away
Suite Mijas Fase I
От€458k
Офф-план
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
В строеж
1.9 km away
7 Olas
От€709k
Офф-план
2.1 km away
Vangard I
От€537k
Офф-план
2.1 km away
Vangard II
От€554k
Завършено
2.2 km away
Hacienda el Sueño
От€352k
В строеж
2.3 km away
Oceanic Garden
От€399k
В строеж
2.3 km away
Elysea Suites
От€1.06M
Завършено
2.3 km away
Villa Camino 45
От€1.5M
Офф-план
2.6 km away
Green Valley I
От€480k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley II
От€860k
Офф-план
2.6 km away
Naven
От€455k
В строеж
2.7 km away
Artemisa
От€369k
В строеж
2.7 km away
Azure Homes
От€215k
Офф-план
2.8 km away
Balance Nova Fase 2
От€320k
Офф-план
2.8 km away
Balance Nova Fase 1
От€360k
Офф-план
2.8 km away
Helvet Green
От€269k
Офф-план
2.9 km away
Luminal Homes
От€282k
В строеж
3.0 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
Офф-план
3.0 km away
Greenity
От€376k
Офф-план
3.0 km away
Savia Fase II
От€465k
С разрешение
3.1 km away
Savia Fase I
От€495k
В строеж
3.1 km away
Residencial Coto Homes
От€280k
Офф-план
3.1 km away
Ocean Garden Residence
От€370k
В строеж
3.2 km away
Valley Views Fase 2
От€399k
В строеж
3.2 km away
Valley Views Fase 1
От€383k
В строеж
3.2 km away
Balance
От€345k