Mensualité
€1,255/mois
Sur plan · lancement actuel
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Prix à partir de
€358,000
Disponible
27 sur 103
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
128 m²
Nombre total de logements
103 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Astra Homes, en contexte.
Au cœur de la Costa del Sol, à Fuengirola, cette résidence d'exception réinvente l'art d'habiter en réunissant design contemporain, confort et art de vivre méditerranéen.
Elle se situe à seulement 1,3 km de la plage et à 2 km du centre de Fuengirola, offrant l'équilibre idéal entre vie urbaine animée et quiétude résidentielle.
Son accès direct à l'autoroute vous relie en 15 minutes à l'aéroport international de Málaga et à la gare de train à grande vitesse.
Cet immeuble contemporain de 7 étages compte 126 logements aux lignes épurées et aux terrasses panoramiques.
Les espaces communs et les services font toute la différence : du service de conciergerie à la piscine à débordement sur le toit, chaque détail est pensé pour embellir le quotidien et créer des moments inoubliables.
Le véritable luxe, c'est d'ouvrir sa porte et de voir la mer vous accueillir en premier.
Les résidences de 1, 2 et 3 chambres disposent de vastes terrasses orientées sud, qui prolongent le séjour vers l'horizon. La pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine, offre fluidité et abondance de lumière naturelle.
Des espaces adaptés à chaque art de vivre.
Avec des surfaces allant de 93 à 224 m² et des terrasses de 16 à 70 m², chacun peut choisir le logement qui répond le mieux à ses besoins. Tous les logements comprennent la climatisation, une cuisine entièrement équipée d'électroménager moderne, deux places de parking et un local de rangement.
Espaces communs et équipements.
Une nouvelle conception de la vie résidentielle : ici, les espaces communs font pleinement partie de l'expérience d'habiter.
Bien plus que de simples compléments, ils composent un véritable club privé, conçu pour enrichir chaque facette du quotidien : bien-être, loisirs, convivialité et travail.
Rez-de-chaussée : accueil, nature et détente.
• Jardins paysagers à la végétation méditerranéenne, avec allées et espaces de repos.
• Vaste piscine familiale très ensoleillée, entourée de transats et de zones d'ombre.
• Conciergerie et accès élégants et sécurisés, qui inspirent confiance dès l'arrivée.
Cinquième étage : bien-être, travail et vie commune
• Espaces ouverts avec végétation et bancs, face à la Sierra de Mijas.
• Espace de coworking baigné de lumière naturelle, avec Wi-Fi haut débit et mobilier ergonomique.
• Centre de bien-être avec spa et sauna, pour prendre soin du corps et de l'esprit.
• Salle de sport dotée d'appareils modernes, d'équipements de cardio, de poids et d'un espace d'entraînement fonctionnel.
• Cinéma privé avec fauteuils confortables, grand écran et son surround.
Septième étage : le luxe dans le ciel
• Piscine à débord
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom apartments, 128 to 179 m² built, from €358,000
02
Rooftop infinity pool and lounge, plus spa, sauna, gym, cinema and coworking
03
Terraces of 16 to 70 m² behind floor-to-ceiling glazing, many facing south
04
Two parking spaces and a storage room included with every home
05
76 of 103 listed units sold, 27 remaining
Le lancement actuel
Les 27 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N0 C | — | — | 2 | 2 | 179 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N2 B | — | — | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| E4 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 161 m² | — | — | |
| E4 - N7 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N7 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 D | — | — | 2 | 2 | 163 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E4 - N8 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N2 A | — | — | 2 | 2 | 172 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N9 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Astra Homes.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 27 appartements sur 103
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
130–179 m²
À partir de
€358,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
128–132 m²
À partir de
€403,000
21 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Astra Homes se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€358k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€526k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Astra Homes is off-plan with no published start or completion date, so ask us for the build schedule and payment structure before committing. The sales record shows strong demand. 76 of the 103 listed units have sold and the 27 that remain are the last choice of floors and aspects. The price range works out at roughly €2,800 per m² built. The Costa del Sol median is €3,429 and has edged up from €3,381 over twelve months. That regional figure is a broad, low-confidence benchmark, but it suggests new construction is being offered here below prevailing rates. Reserving now also means you can choose a south-facing home away from the motorway side.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 27 lots sur 103. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
appartements comparables à Fuengirola ont récemment changé de mains à une médiane de €3,429 par mètre carré construit. Astra Homes, dans sa phase Sur plan actuelle, est proposé à €2,797 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,429
Astra Homes (€/m² construit)
€2,797
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
18%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
128–179 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
128–179 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Fuengirola
Vivre à Fuengirola
Fuengirola works all year round, not just in August. From the hillside, Playa de los Boliches is about 1.4 km away, roughly four minutes by car. Playa del Castillo and Playa de San Francisco are only a few minutes further. The Puerto Deportivo de Fuengirola is close at hand for a morning on the water followed by a long lunch near the harbour. ALDI is a nine-minute walk for the daily shop. The town centre, around 2 km away, has the larger supermarkets, schools and services.
Golfers are well served. Cerrado del Águila, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are all within about eight minutes' drive. HW Beach Club is around twelve minutes along the coast and Hospital Vithas Xanit International is roughly eighteen minutes away. The developer quotes 15 minutes to Málaga Airport.
Independent estimates of 32 to 39 minutes are more realistic outside quiet hours. Marbella lies 35 km west. 6°C and lows 15°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
25 min en voiture
22.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
32 min en voiture
29.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
21 min en voiture
19.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
7 min en voiture
6.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
6 min en voiture
5.1 km à vol d'oiseau
Estepona
52 min en voiture
47.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 26m en voiture
78.5 km à vol d'oiseau
Ronda
58 min en voiture
52.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Astra Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€36k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€72k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€251k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€35,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,296
Notaire + registre (~1 %)
€3,580
Frais juridiques (~1 %)
€3,580
Tout compris
€405,256
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€376,369
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€107,400
Montant du prêt
€250,600
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€64,440plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,024
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,110
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Astra Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Astra Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Astra Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Astra Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Astra Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 21 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Astra Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 27 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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En construction
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À partir de€458k
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À partir de€480k
Sur plan
2.6 km away
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En construction
2.7 km away
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À partir de€360k
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