Mensualité
€1,188/mois
Sur plan · lancement actuel
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Prix à partir de
€339,000
Disponible
16 sur 104
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
105 m²
Nombre total de logements
104 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Astra Homes, en contexte.
Situé au cœur de la Costa del Sol, à Fuengirola, ce projet résidentiel exclusif redéfinit le concept de maison en fusionnant le design contemporain, le confort et le style de vie méditerranéen.
Il est situé à seulement 1,3 km de la plage et à 2 km du centre de Fuengirola, offrant l'équilibre idéal entre la vie urbaine vibrante et la tranquillité résidentielle. Son accès direct à l'autoroute vous connecte à l'aéroport international de Málaga et à la gare TGV en seulement 15 minutes.
Ce bâtiment contemporain de 7 étages comprend 126 logements aux lignes épurées et terrasses panoramiques.
Les zones communes et les équipements font vraiment la différence : du service de conciergerie à la piscine à débordement en hauteur, chaque détail est conçu pour améliorer la vie quotidienne et créer des expériences inoubliables.
Le vrai luxe est d'ouvrir votre maison et de laisser la mer être la première à vous accueillir.
Les résidences de 1, 2 et 3 chambres disposent de spacieuses terrasses orientées au sud qui prolongent le séjour vers l'horizon. Le design ouvert de la zone séjour-salle à manger-cuisine offre fluidité et abondance de lumière naturelle.
Des espaces adaptés à chaque mode de vie.
Avec des surfaces allant de 93 à 224 m² et des terrasses de 16 à 70 m², les résidents peuvent choisir la maison qui correspond le mieux à leurs besoins. Tous les logements incluent la climatisation, une cuisine entièrement équipée avec appareils modernes, deux places de parking et un débarras.
Zones communes et équipements.
Redéfinir le concept de la vie résidentielle : ici, les zones communes sont une partie essentielle de l'expérience de vie.
Bien plus que de simples ajouts, les zones communes deviennent un véritable club privé, conçu pour améliorer tous les aspects de la vie des résidents : bien-être, loisirs, socialisation et productivité.
Rez-de-chaussée : accueil, nature et loisirs.
•Jardins paysagers avec végétation méditerranéenne, chemins et zones de repos.
•Piscine familiale spacieuse et ensoleillée, entourée de chaises longues et zones ombragées.
•Conciergerie élégante et sécurisée et accès, dégageant la confiance dès le départ.
Cinquième étage : bien-être, travail et communauté
•Espaces ouverts avec végétation et bancs avec vue sur la Sierra de Mijas.
•Espace coworking avec lumière naturelle, Wi-Fi haut débit et mobilier ergonomique.
•Centre de bien-être avec spa et sauna, pour prendre soin du corps et de l'esprit.
•Salle de sport avec machines modernes, équipements cardio, poids et zone d'entraînement fonctionnel.
•Cinéma privé avec sièges confortables, grand écran et son surround.
Septième étage : luxe dans le ciel
•Piscine à débordement en hauteur, qui se fond visuellement dans la Méditerranée.
•Zone chill-out avec mobilier confortable et éclairage chaud, idéale pour les couchers de soleil et les soirées exclusives.
Détails qui font la différence
•Efficacité énergétique avec climatisation et appareils modernes.
•Deux places de parking et un débarras pour chaque logement.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
126-residence, seven-storey building; only 16 of 104 released homes remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 105–132 m², priced €339,000–€503,000
03
South-facing terraces, two parking spaces and a storage room per home
04
Rooftop infinity pool, spa, gym, coworking and private cinema on site
05
646 m to Fuengirola station; Málaga airport reachable in around 15 minutes
Le lancement actuel
Les 16 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E3 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 105 m² | — | — | |
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Astra Homes.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 16 appartements sur 104
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
105–130 m²
À partir de
€339,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
128–132 m²
À partir de
€403,000
14 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Astra Homes se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€339k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€499k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Astra Homes is well into its sales cycle rather than at pre-launch: 88 of 104 released units have sold, leaving 16 available. That scarcity narrows choice on floor, aspect and format. On value, entry pricing of roughly €3,200 per m² sits close to the Fuengirola resale median of around €3,384 per m², yet buys a new-build with rooftop pool, spa and concierge that resale stock rarely matches. Completion timing is unconfirmed, so secure written delivery terms before reserving.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 16 lots sur 104. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
appartements comparables à Fuengirola ont récemment changé de mains à une médiane de €3,384 par mètre carré construit. Astra Homes, dans sa phase Sur plan actuelle, est proposé à €3,229 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,384
Astra Homes (€/m² construit)
€3,229
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
5%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
105–132 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
105–132 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Fuengirola
Vivre à Fuengirola
The setting is emphatically urban-coastal. Playa de Santa Amalia lies under 900 m away, with the town's marina roughly 1.2 km on foot. Everyday needs are within walking distance: a pharmacy 191 m away, cafés and restaurants clustered within 300 to 500 m, and a British supermarket about 500 m off. Fuengirola's train station sits 646 m from the door, connecting directly along the coastal line, while direct motorway access places Málaga airport around 15 minutes away and Marbella some 35 km west.
For golfers, Cerrado del Águila and neighbouring courses are a seven-minute drive inland. The climate reinforces the case, with average highs of 21.6°C and the Costa del Sol's reputation for more than 300 days of sunshine a year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
25 min en voiture
22.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
32 min en voiture
29.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
21 min en voiture
19.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
7 min en voiture
6.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
6 min en voiture
5.1 km à vol d'oiseau
Estepona
52 min en voiture
47.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 26m en voiture
78.5 km à vol d'oiseau
Ronda
58 min en voiture
52.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Astra Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€34k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€68k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€237k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€33,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,068
Notaire + registre (~1 %)
€3,390
Frais juridiques (~1 %)
€3,390
Tout compris
€380,358
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€356,394
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€101,700
Montant du prêt
€237,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€61,020plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€9,492
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€15,255
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Astra Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Astra Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Astra Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Astra Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Astra Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 21 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Astra Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 16 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Fuengirola
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
520 m away
Edificio Perseo
À partir de€367k
En construction
544 m away
Lakün Fase 1
À partir de€458k
En construction
544 m away
Lakün Fase 2
À partir de€480k
En construction
615 m away
Laguna Suites
À partir de€408k
En construction
670 m away
Edificio Lúxor
À partir de€285k
Terminé
769 m away
Edificio Venecia
À partir de€370k
En construction
837 m away
Electus
À partir de€395k
En construction
878 m away
Santa Amalia
À partir de€1.44M
En construction
901 m away
Premier Residencial
À partir de€369k
En construction
901 m away
Biznaga
À partir de€370k
Terminé
908 m away
Jade Tower With Furniture
À partir de€1.05M
Terminé
917 m away
Nova Marina
À partir de€520k
Terminé
996 m away
Jade Tower
À partir de€700k
Avec permis
1.0 km away
Laguna One
À partir de€251k
Terminé
1.0 km away
Edificio San Antonio
À partir de€228k
En construction
1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
À partir de€412k
Sur plan
1.1 km away
Laguna Nova
À partir de€245k
Terminé
1.2 km away
Residencial Mijasol
À partir de€299k
En construction
1.3 km away
Suite Mijas fase III
À partir de€320k
Terminé
1.3 km away
Suite Mijas fase II
À partir de€239k
Terminé
1.3 km away
Suite Mijas fase I
À partir de€458k
Sur plan
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
À partir de€226k
En construction
1.9 km away
7 Olas
À partir de€709k
Sur plan
2.1 km away
Vangard II
À partir de€554k
Sur plan
2.1 km away
Vangard
À partir de€537k
Terminé
2.2 km away
Hacienda el Sueño
À partir de€352k
En construction
2.3 km away
Oceanic Garden
À partir de€399k
En construction
2.3 km away
Elysea Suites
À partir de€1.06M
Terminé
2.3 km away
Villa Camino 45
À partir de€1.5M
Sur plan
2.6 km away
Green Valley I
À partir de€460k
Sur plan
2.6 km away
Green Valley II
À partir de€900k
Sur plan
2.6 km away
Naven
À partir de€390k
En construction
2.7 km away
Artemisa
À partir de€369k
En construction
2.7 km away
Azure Homes
À partir de€215k
Sur plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 2
À partir de€320k
Sur plan
2.8 km away
Helvet Green
À partir de€248k
Sur plan
2.9 km away
Luminal Homes
À partir de€282k
En construction
3.0 km away
Cerrado Heights
À partir de€1.3M
Sur plan
3.0 km away
Greenity
À partir de€378k
Sur plan
3.0 km away
Savia Fase II
À partir de€455k
Avec permis
3.1 km away
Savia Fase I
À partir de€485k
En construction
3.1 km away
Residencial Coto Homes
À partir de€320k
Sur plan
3.1 km away
Ocean Garden Residence
À partir de€370k
En construction
3.2 km away
Valley Views Fase 2
À partir de€399k
En construction
3.2 km away
Balance
À partir de€395k
En construction
3.2 km away
Valley Views Fase 1
À partir de€393k
En construction
3.2 km away
Altos del Chaparral
À partir de€341k
En construction
3.3 km away
360º By Cordia
À partir de€390k
Avec permis
3.4 km away
Residencial Mijas Costa
À partir de€1.13M
Sur plan
3.5 km away
Urban City Horizon
À partir de€250k