Mensualité
€1,693/mois
En construction · lancement actuel
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Prix à partir de
€483,000
Disponible
14 sur 64
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
64 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Lakün Fase 1, en contexte.
Cette résidence d'exception redéfinit l'art de vivre chez soi, offrant à ses résidents une expérience comparable à celle d'un hôtel cinq étoiles.
Idéalement situé entre Fuengirola et Mijas, dans le quartier de Las Lagunas, le complexe se trouve dans la zone la plus moderne, la plus commerçante et la plus animée de Mijas.
L'offre de commerces et de services y est incomparable. Juste en face de la résidence se trouve le centre commercial Miramar Shopping Park, et à dix minutes à pied seulement, le grand centre commercial et de loisirs du même nom.
Grâce à sa situation privilégiée, Las Lagunas se trouve à moins d'une demi-heure de Marbella et de Malaga, deux villes à l'atmosphère cosmopolite.
Cette résidence se distingue par une architecture irréprochable, où design contemporain et élégance se conjuguent en parfaite harmonie.
Les prestations innovantes, conçues avec soin par des professionnels de l'hôtellerie, font des espaces communs des lieux d'exception, offrant aux résidents le privilège de vivre au quotidien avec le confort et le raffinement d'un hôtel.
L'aménagement intérieur de ces logements est une véritable œuvre d'art, où chaque détail a été sélectionné avec soin pour créer une atmosphère raffinée, lumineuse et confortable.
Les sols en grès cérame imitation bois, en grand format, confèrent continuité et chaleur à l'ensemble du logement, tandis que les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle.
La résidence intègre par ailleurs des installations domotiques, tant à l'intérieur des logements que dans les espaces communs, garantissant un habitat connecté et efficient.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- to four-bedroom apartments, priced €483,000 to €1,105,000
02
50 of 64 units sold; only 14 remaining at time of writing
03
Completion scheduled for Q4 2027
04
Communal pools, spa and gym; Miramar Shopping Park directly opposite
05
Fuengirola train station 1.2 km; Málaga airport a 40-minute drive
Le lancement actuel
Les 14 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 44 | — | 2 | 3 | 2 | — | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 94 | — | 2 | 3 | 2 | — | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 76 | — | 3 | 2 | 2 | — | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 101 | — | 4 | 2 | 2 | — | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 98 | — | 3 | 3 | 2 | — | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 51 | — | 3 | 3 | 2 | — | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 80 | — | 4 | 3 | 2 | — | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 78 | — | 4 | 3 | 2 | — | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 134 | — | 4 | 3 | 2 | — | 93 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 11 | — | 3 | 4 | 3 | — | 96 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 131 | — | 3 | 4 | 3 | — | 99 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 81 | — | 5 | 3 | 2 | — | 47 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Lakün Fase 1.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 14 appartements sur 64
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
À partir de
€511,750
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
À partir de
€483,000
10 disponibles
Appartements de 4 chambres
À partir de
€1,090,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Lakün Fase 1 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€483k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€619k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction under way and delivery guided for Q4 2027, Lakün Fase 1 offers a defined timeline rather than speculative early-stage risk. Scarcity is the operative factor here: 50 of 64 apartments are already sold, so the remaining 14 represent the final opportunity to choose orientation and floor within this phase. Against a Las Lagunas resale median near €2,785 per m² on stock averaging 149 days to sell, a new-build with hotel-grade amenities and no refurbishment overhead is a considered entry point.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 14 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Las Lagunas
Vivre à Mijas
Las Lagunas is a genuinely walkable district. A café sits 45 metres from the door, with a pharmacy at 127 metres and a British supermarket within 275 metres. Restaurants, bars and a CrossFit gym are all inside a kilometre. The Miramar Shopping Park lies directly opposite, and the larger Miramar leisure centre is a ten-minute stroll.
Playa de Santa Amalia and the sands of Fuengirola are around three minutes by car, with the Puerto Deportivo marina 1.8 km away. Fuengirola's train station, 1.2 km distant, connects north along the coast and to the airport. Cerrado del Aguila Golf is six minutes inland. The climate is mild year-round, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C, and both Marbella and Málaga are within half an hour.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
24 min en voiture
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Puerto Banús
32 min en voiture
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Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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Estepona
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47.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 25m en voiture
78.0 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
52.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Lakün Fase 1 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€48k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€97k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€338k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€48,300
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,796
Notaire + registre (~1 %)
€4,830
Frais juridiques (~1 %)
€4,830
Tout compris
€546,756
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€507,782
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€144,900
Montant du prêt
€338,100
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€86,940plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,524
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,735
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Lakün Fase 1 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Lakün Fase 1 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Lakün Fase 1 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Lakün Fase 1 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Lakün Fase 1 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 21 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Lakün Fase 1 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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