Mensualité
€1,605/mois
En construction · lancement actuel
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Prix à partir de
€458,000
Disponible
19 sur 64
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
64 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Lakün Fase 1, en contexte.
Cet ensemble résidentiel d'exception redéfinit la notion même de foyer et offre à ses résidents une expérience comparable à celle d'un hôtel cinq étoiles.
Idéalement situé entre Fuengirola et Mijas, dans le secteur de Las Lagunas, il occupe la zone la plus moderne, la plus commerçante et la plus animée de Mijas.
L'offre de services et de commerces y est incomparable. Face à la résidence se trouve le Miramar Shopping Park et, à seulement dix minutes à pied, le grand centre commercial et de loisirs du même nom.
Grâce à cet emplacement privilégié, Las Lagunas se trouve à moins d'une demi-heure de Marbella et de Malaga, deux villes à l'atmosphère cosmopolite.
L'ensemble se distingue par une architecture irréprochable, où design contemporain et élégance s'unissent en parfaite harmonie.
Les équipements innovants, pensés avec soin par des professionnels de l'hôtellerie, transforment les espaces communs en lieux exclusifs et offrent aux résidents le privilège de vivre avec le confort et le raffinement d'un hôtel.
L'aménagement intérieur de ces logements est une véritable œuvre d'art, où chaque détail a été sélectionné avec minutie pour créer une atmosphère de raffinement, de luminosité et de confort.
Des sols en grès cérame grand format effet bois assurent continuité et chaleur dans tout le logement, tandis que de larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle.
La résidence intègre en outre des installations intelligentes, tant à l'intérieur des logements que dans les parties communes, garantissant un habitat efficace et connecté.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Sixty-four apartments of two to four bedrooms, completion Q4 2027
02
Communal pools, spa and gym behind a security-controlled lobby
03
Miramar Shopping Park directly opposite, Fuengirola train station 1.2 km
04
Playa de Santa Amalia 1.4 km, three golf courses within seven minutes
05
45 of 64 apartments sold, priced from €458,000 to €1,105,000
Le lancement actuel
Les 19 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 | — | 0 | 2 | 2 | — | 34 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 66 | — | 0 | 3 | 2 | — | 30 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 90 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 94 | — | 2 | 3 | 2 | — | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 74 | — | 2 | 3 | 2 | — | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 97 | — | 3 | 2 | 2 | — | 12 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 76 | — | 3 | 2 | 2 | — | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 101 | — | 4 | 2 | 2 | — | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 98 | — | 3 | 3 | 2 | — | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 51 | — | 3 | 3 | 2 | — | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 78 | — | 4 | 3 | 2 | — | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 115 | — | 4 | 3 | 2 | — | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | — | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | — | 20 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 134 | — | 4 | 3 | 2 | — | 93 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 11 | — | 3 | 4 | 3 | — | 96 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 131 | — | 3 | 4 | 3 | — | 99 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 81 | — | 5 | 3 | 2 | — | 47 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Lakün Fase 1.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 19 appartements sur 64
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
À partir de
€458,000
4 disponibles
Appartements de 3 chambres
À partir de
€478,000
13 disponibles
Appartements de 4 chambres
À partir de
€1,090,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Lakün Fase 1 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€458k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€587k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not an early-stage punt. Construction has started, completion is set for the fourth quarter of 2027 and roughly 70 per cent of the building is already sold. Buyers are committing to a project with momentum rather than a set of renders. Resale homes in Las Lagunas average around €231,000, with asking prices near €2,714 per square metre and edging up over the past year. Lakün sits well above that, which reflects new-build specification, hotel-style amenities and a supply of modern stock the older resale market cannot match. Built areas have not yet been published, so a like-for-like price per square metre comparison is not possible. We obtain floor plans before you commit.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 19 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Las Lagunas
Vivre à Mijas
More than half of Mijas lives in Las Lagunas. You feel it in the rhythm of the streets, with a café a few steps from the front door, a pharmacy little more than 100 metres away and supermarkets within a short walk. Miramar Shopping Park sits directly opposite. The larger Miramar shopping and leisure centre is a ten-minute stroll.
The sea is closer than the address suggests. Playa de Santa Amalia and Playa del Castillo both lie within 1.5 kilometres, three minutes by car. Fuengirola's marina is barely further at 1.8 kilometres and the town centre is five minutes' drive away. Golfers have Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos within six or seven minutes. For a long lunch by the water, HW Beach Club is 13 minutes along the coast.
Fuengirola station, 1.2 kilometres away, puts the coastal railway within easy reach. Málaga airport is 20 kilometres east and both Marbella and Málaga are under half an hour by car. Hospital Vithas Xanit International is 19 minutes away. With average highs of 21°C and lows of 15.5°C, this is a home to use in every season rather than just high summer.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
24 min en voiture
22.2 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
32 min en voiture
29.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
21 min en voiture
19.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
7 min en voiture
6.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
5 min en voiture
4.9 km à vol d'oiseau
Estepona
51 min en voiture
47.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 25m en voiture
78.0 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
52.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Lakün Fase 1 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€46k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€92k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€321k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€45,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,496
Notaire + registre (~1 %)
€4,580
Frais juridiques (~1 %)
€4,580
Tout compris
€518,456
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€481,500
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€137,400
Montant du prêt
€320,600
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€82,440plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,824
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,610
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Lakün Fase 1 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Lakün Fase 1 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Lakün Fase 1 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Lakün Fase 1 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Lakün Fase 1 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 21 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Lakün Fase 1 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 19 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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Vangard II
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À partir de€465k
Sur plan
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En construction
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Savia Fase I
À partir de€495k
En construction
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