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Aktuelle Freigabe · 19 von 64 Wohnungen verfügbar
Lakün Fase 1, Las Lagunas
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Lakün Fase 1, Las Lagunas
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Lakün Fase 1

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Preise ab
€458,000
Verfügbar
19 von 64
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
4th Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
On request
Wohneinheiten gesamt
64 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Lakün Fase 1, im Kontext.

Diese exklusive Wohnanlage definiert den Begriff des Zuhauses neu und bietet ihren Bewohnern ein Erlebnis auf dem Niveau eines Fünf-Sterne-Hotels. Konzipiert für höchsten Komfort, vereint sie innovative Räume, erstklassige Ausstattung und herausragende Serviceleistungen.

Strategisch günstig zwischen Fuengirola und Mijas im Gebiet Las Lagunas gelegen, befindet sich die Anlage im modernsten, lebendigsten und kommerziell stärksten Teil von Mijas. Dieser Ort, an dem mehr als die Hälfte der örtlichen Bevölkerung lebt, hat in den vergangenen Jahren ein rasantes Wachstum erfahren.

Das Angebot an Dienstleistungen und Geschäften ist unübertroffen. Direkt gegenüber der Anlage liegt der Miramar Shopping Park, und nur zehn Gehminuten entfernt befindet sich das gleichnamige große Einkaufs- und Freizeitzentrum. Zudem erreichen Sie in nur fünf Autominuten das Zentrum von Fuengirola, einer Stadt, die für ihr abwechslungsreiches Unterhaltungsangebot bekannt ist.

Dank der privilegierten Lage liegt Las Lagunas weniger als eine halbe Autostunde von Marbella und Málaga entfernt, zwei Städten mit weltoffenem Flair. So wird die Anlage zu einem Knotenpunkt im Herzen der Costa del Sol.

Die Wohnanlage besticht durch eine makellose Architektur, in der zeitgenössisches Design und Eleganz in vollkommener Harmonie verschmelzen. Ihr raffinierter Charme zeigt sich in jedem Detail, von den avantgardistischen Linien bis zu den großzügigen Terrassen, die sich wie geöffnete Schwingen zum Horizont hin entfalten.

Die innovativen Gemeinschaftsbereiche, sorgfältig von Fachleuten aus der Hotellerie gestaltet, verwandeln die Außen- und Innenanlagen in exklusive Räume, die den Bewohnern den Komfort und die Eleganz eines Hotels bieten. Jeder Winkel wurde so konzipiert, dass er Wohlbefinden, Entspannung und Begegnung in einzigartigem Ambiente fördert.

Die Anlage verfügt über zwei Außenpools, einen spektakulären Dachbereich mit Skypool, einen vollständigen Spa-Bereich zur Erholung, ein bestens ausgestattetes Fitnessstudio, einen modernen Coworking-Bereich sowie üppige, aufwendig gepflegte Gärten, die eine Oase der Ruhe im Herzen der Costa del Sol schaffen.

Die Innengestaltung dieser Wohnungen ist ein wahres Kunstwerk, in dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um eine Atmosphäre aus Eleganz, Helligkeit und Komfort zu schaffen. Das Zusammenspiel von Materialien, Texturen und Farbtönen macht jeden Raum zu einem exklusiven Rückzugsort für den täglichen Genuss.

Großformatige Feinsteinzeugböden in Holzoptik sorgen für Kontinuität und Wärme in der gesamten Wohnung, während große Fensterfronten die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Die offenen Küchen sind auf maximale Funktionalität ausgelegt und verbinden hochwertige Oberflächen mit Miele-Geräten, ohne dabei auf eine moderne, elegante Ästhetik zu verzichten.

Darüber hinaus verfügt die Anlage sowohl in den Wohnungen als auch in den Gemeinschaftsbereichen über Smart-Home-Installationen, die ein effizientes und vernetztes Zuhause gewährleisten. All dies, zusammen mit der höchsten, von BRE

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Sixty-four apartments of two to four bedrooms, completion Q4 2027
02
Communal pools, spa and gym behind a security-controlled lobby
03
Miramar Shopping Park directly opposite, Fuengirola train station 1.2 km
04
Playa de Santa Amalia 1.4 km, three golf courses within seven minutes
05
45 of 64 apartments sold, priced from €458,000 to €1,105,000
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 19 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 19 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
85 — 0 2 2 — 34 m² Terrasse 1 + Abstellraum
66 — 0 3 2 — 30 m² Terrasse 1 + Abstellraum
90 — 1 3 2 — 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
94 — 2 3 2 — 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
74 — 2 3 2 — 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
97 — 3 2 2 — 12 m² Terrasse 1 + Abstellraum
76 — 3 2 2 — 13 m² Terrasse 1 + Abstellraum
101 — 4 2 2 — 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1 — 1 3 2 — 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
98 — 3 3 2 — 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
51 — 3 3 2 — 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
78 — 4 3 2 — 22 m² Terrasse 1 + Abstellraum
115 — 4 3 2 — 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
— — 4 3 2 — 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
— — 4 3 2 — 20 m² Terrasse 1 + Abstellraum
134 — 4 3 2 — 93 m² Terrasse 2 + Abstellraum
11 — 3 4 3 — 96 m² Terrasse 2 + Abstellraum
131 — 3 4 3 — 99 m² Terrasse 2 + Abstellraum
81 — 5 3 2 — 47 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

19 von 64 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
Ab
€458,000
4 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Ab
€478,000
13 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
Ab
€1,090,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Lakün Fase 1 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€458k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not an early-stage punt. Construction has started, completion is set for the fourth quarter of 2027 and roughly 70 per cent of the building is already sold. Buyers are committing to a project with momentum rather than a set of renders. Resale homes in Las Lagunas average around €231,000, with asking prices near €2,714 per square metre and edging up over the past year. Lakün sits well above that, which reflects new-build specification, hotel-style amenities and a supply of modern stock the older resale market cannot match. Built areas have not yet been published, so a like-for-like price per square metre comparison is not possible. We obtain floor plans before you commit.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

19 von 64 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Apartments
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–3
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Strand
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Beach Club
6.4 km
HW Beach Club
Flughafen
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
264 m
Lizarran
Café
45 m
Lorena Café
Bar
600 m
Armonia
Supermarkt
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Apotheke
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Krankenhaus
9.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
910 m
CrossFit La Muralla
Marina
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.2 km
Fuengirola

More than half of Mijas lives in Las Lagunas. You feel it in the rhythm of the streets, with a café a few steps from the front door, a pharmacy little more than 100 metres away and supermarkets within a short walk. Miramar Shopping Park sits directly opposite. The larger Miramar shopping and leisure centre is a ten-minute stroll.

The sea is closer than the address suggests. Playa de Santa Amalia and Playa del Castillo both lie within 1.5 kilometres, three minutes by car. Fuengirola's marina is barely further at 1.8 kilometres and the town centre is five minutes' drive away. Golfers have Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos within six or seven minutes. For a long lunch by the water, HW Beach Club is 13 minutes along the coast.

Fuengirola station, 1.2 kilometres away, puts the coastal railway within easy reach. Málaga airport is 20 kilometres east and both Marbella and Málaga are under half an hour by car. Hospital Vithas Xanit International is 19 minutes away. With average highs of 21°C and lows of 15.5°C, this is a home to use in every season rather than just high summer.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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1h 25m mit dem Auto
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Ronda
57 min mit dem Auto
52.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Lakün Fase 1 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€46k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€92k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€321k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€458,000
Ab €458,000€1,105,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€45,800
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,496
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,580
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,580
Gesamtkosten
€518,456
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,605/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€481,500
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€137,400
Darlehensbetrag
€320,600
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€82,440Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,824
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,610
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Lakün Fase 1 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Lakün Fase 1 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Lakün Fase 1 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Lakün Fase 1 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Lakün Fase 1 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 21 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Lakün Fase 1 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 19 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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