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Aktuelle Freigabe · 15 von 64 Wohnungen verfügbar
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Lakün Fase 1

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Preise ab
€458,000
Verfügbar
15 von 64
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
4th Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
Wohneinheiten gesamt
64 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Lakün Fase 1, im Kontext.

Dieser exklusive Wohnkomplex definiert das Konzept eines Zuhauses neu und bietet seinen Bewohnern ein Erlebnis, das dem eines Fünf-Sterne-Hotels gleichkommt.

Strategisch zwischen Fuengirola und Mijas gelegen, in der Gegend von Las Lagunas, befindet es sich in dem modernsten, kommerziellsten und lebendigsten Gebiet von Mijas.



Das Angebot an Dienstleistungen und Geschäften ist unschlagbar. Direkt vor dem Projekt befindet sich der Miramar Shopping Park, und nur zehn Minuten Fußweg entfernt liegt das große Einkaufs- und Freizeitzentrum mit dem gleichen Namen.



Dank seiner privilegierten Lage liegt Las Lagunas weniger als eine halbe Stunde von Marbella und Málaga entfernt, zwei Städte mit kosmopolitischem Flair.

Dieser Wohnkomplex zeichnet sich durch tadelloose Architektur aus, in der zeitgenössisches Design und Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen.



Die innovativen Annehmlichkeiten, die von Hospitality-Profis sorgfältig entworfen wurden, verwandeln die Gemeinschaftsbereiche in exklusive Räume, die Bewohnern das Privileg geben, mit dem Komfort und der Raffinesse eines Hotels zu leben.



Die Innengestaltung dieser Häuser ist ein wahres Kunstwerk, bei dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um eine Atmosphäre der Raffinesse, Helligkeit und des Komforts zu schaffen.

Großformatige Porzellanfliesen in Holzoptik bieten Kontinuität und Wärme im gesamten Haus, während große Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.



Darüber hinaus verfügt das Projekt über intelligente Installationen sowohl in den Häusern als auch in den Gemeinschaftsbereichen und garantiert ein effizientes und vernetztes Zuhause.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
64 apartments, two to four bedrooms, priced €458,000–€1,105,000
02
49 of 64 units sold — 15 homes remaining
03
Construction under way, completion Q4 2027
04
Directly opposite Miramar Shopping Park; Fuengirola centre five minutes by car
05
Spa, pools and gym within a security-controlled scheme
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 15 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 15 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
67 0 2 2 35 m² Terrasse 1 + Abstellraum
86 0 3 2 39 m² Terrasse 1 + Abstellraum
90 1 3 2 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
94 2 3 2 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
76 3 2 2 13 m² Terrasse 1 + Abstellraum
101 4 2 2 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1 1 3 2 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
51 3 3 2 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
98 3 3 2 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
80 4 3 2 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
78 4 3 2 22 m² Terrasse 1 + Abstellraum
134 4 3 2 93 m² Terrasse 2 + Abstellraum
11 3 4 3 96 m² Terrasse 2 + Abstellraum
131 3 4 3 99 m² Terrasse 2 + Abstellraum
81 5 3 2 47 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Lakün Fase 1.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

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Aktuelle Verfügbarkeit

15 von 64 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
Ab
€458,000
3 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Ab
€478,000
10 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
Ab
€1,090,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Lakün Fase 1 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€458k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction already under way and completion set for Q4 2027, ground-breaking risk has passed and the delivery timeline is defined. At 49 of 64 units sold, the market has largely validated the scheme, leaving only fifteen homes. Local resale stock trades at a median of roughly €2,783 per square metre with average days on market near 148; a new-build with spa, pool and gym in the district's commercial core answers a distinct demand that older inventory cannot.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

15 von 64 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Apartments
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–3
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Strand
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Beach Club
6.4 km
HW Beach Club
Flughafen
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
264 m
Lizarran
Café
45 m
Lorena Café
Bar
600 m
Armonia
Supermarkt
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Apotheke
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Krankenhaus
9.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
910 m
CrossFit La Muralla
Marina
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.2 km
Fuengirola

Las Lagunas is one of the most walkable neighbourhoods on this stretch of coast. A café sits 45 metres from the door, with restaurants, pharmacies and The Food Co British supermarket all within a few hundred metres. The nearest beach, Playa de Santa Amalia, is three minutes by car, and Fuengirola's marina is under two kilometres away.

Fuengirola railway station — the terminus of the Málaga commuter line — is barely over a kilometre distant, giving direct rail access to the airport and city centre. Málaga airport itself is a 40-minute drive; Cerrado del Aguila and other golf courses are within seven minutes. 5°C.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
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Puerto Banús
32 min mit dem Auto
29.0 km direkt
Málaga Airport
21 min mit dem Auto
19.5 km direkt
Mijas Pueblo
7 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
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47.1 km direkt
Gibraltar
1h 25m mit dem Auto
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Ronda
57 min mit dem Auto
52.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Lakün Fase 1 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€46k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€92k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€321k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€458,000
Ab €458,000€1,105,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€45,800
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,496
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,580
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,580
Gesamtkosten
€513,876
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,605/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€481,500
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€137,400
Darlehensbetrag
€320,600
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€82,440Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,824
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,610
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Lakün Fase 1 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Lakün Fase 1 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Lakün Fase 1 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Lakün Fase 1 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Lakün Fase 1 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 21 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Lakün Fase 1 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 15 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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