Mit Genehmigung · current release

Edificio Lúxor

Fuengirola · Fuengirola

Preise ab

€285,000

Verfügbar

8 von 8

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

2nd Quarter 2027

Typ

Apartments

Größe ab

57 m²

Wohneinheiten gesamt

8 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Edificio Lúxor, in context.

```html

Neue exklusive Entwicklung im Herzen von Fuengirola. Nur 150 Meter vom Strand entfernt.

Wir präsentieren ein elegantes Neubau-Projekt mit nur 8 Wohnungen, das den mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol neu definiert.

Das exklusive Boutique-Gebäude befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone im Herzen von Fuengirolas und verbindet zeitgenössisches Design, Komfort und eine unschlagbare Lage.

Nur 150 Meter von der Promenade und dem Strand entfernt, ist die Siedlung von allem umgeben, was Sie für ein alltägliches Leben ohne Auto benötigen: lokale Geschäfte, Restaurants, Freizeit- und Sportbereiche, Supermärkte, Apotheken, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen.

Darüber hinaus verfügt sie über hervorragende öffentliche Verkehrsmittel und direkten Zugang zur Autobahn, was es leicht macht, die Stadt zu besuchen oder zu verlassen.

Dank seiner Ausrichtung und privilegierten Lage garantiert diese Siedlung ein warmes Klima das ganze Jahr über und einen entspannten und exklusiven Lebensstil in einem der sonnigsten Reiseziele der Costa del Sol.

Das Gebäude bietet insgesamt 8 sorgfältig gestaltete Wohnungen mit hochwertigen Oberflächen, Klimaanlage und vollständig ausgestatteten Küchen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, offene und helle Räume sowie modernes Design aus, das auf Komfort und Wohlbefinden ausgerichtet ist.

Die Penthouses verfügen über große private Sonnenterrassen, ideal zum Sonnen, zur Schaffung eines Chill-out-Bereichs oder zum Genießen von Zusammenkünften im Freien mit Blick auf den mediterranen Himmel.

Ihr zeitgenössisches Design und hochwertige Materialien garantieren eine elegante und einladende Atmosphäre in jeder Ecke.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Eight-residence boutique building — entire block licensed and ready to break ground Q1 2026
02
150 metres to the beach promenade, on a quiet pedestrian street in central Fuengirola
03
Two- and three-bedroom apartments from 57–73 m², priced €285,000–€435,000
04
Building licence already granted — construction start Q1 2026, completion Q2 2027
05
Fully equipped kitchens and air conditioning included as standard across all homes

The current release

The 8 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Baja A	—	—	2	1	57 m²	—	—
Baja B	—	—	2	1	59 m²	—	—
1-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
2-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
1-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
2-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
Ático A	—	—	2	1	61 m²	46 m² terrace	—
Ático B	—	—	2	1	61 m²	45 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Lúxor.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

8 of 8 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 57–61 m²

€285,000

6 available

3-bedroom apartments 73 m²

€410,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Lúxor currently sits in the Mit Genehmigung band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€285k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€390k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence already secured, Edificio Lúxor sits at a lower risk threshold than most pre-construction schemes on the Costa del Sol — capital is committed against a defined 18-month build programme rather than an open-ended planning process. The area's median resale price has tracked upward consistently over the past 12 months. At an entry point of €285,000, and with only eight units available, the window to select from the full inventory is narrow. Comparable resale stock in Fuengirola is ageing into a market where new-build supply at this price level and this proximity to the beach is limited.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

8 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Edificio Lúxor is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Lúxor (€/m² built)

€5,000

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

57–73 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

57–73 m²

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

2nd Quarter 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

273 m

Playa de Santa Amalia

Beach Club

5.8 km

HW Beach Club

Flughafen

19.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

181 m

Restaurante Amanecer Fuengirola

Café

274 m

Maxy Beach

Bar

148 m

Bocaccio

Supermarkt

234 m

Coviran

Apotheke

296 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Krankenhaus

9.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

994 m

Calistenia

Marina

902 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

638 m

Fuengirola

Fuengirola's town centre places everyday life within a short walk: the seafront promenade, local markets, restaurants, supermarkets, pharmacies and schools are all in the immediate vicinity, and the development's pedestrian-street setting keeps traffic noise to a minimum. The town is well served by the Cercanías commuter rail line, connecting residents to Málaga city centre in under 30 minutes and to the airport corridor without a car. Motorway access is equally direct for those travelling towards Marbella or Málaga by road. Fuengirola's position on the western Costa del Sol means the town benefits from a sheltered microclimate that extends the outdoor season well beyond the summer months.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

25 min mit dem Auto

23.2 km direkt

Puerto Banús

33 min mit dem Auto

30.0 km direkt

Málaga Airport

21 min mit dem Auto

19.1 km direkt

Mijas Pueblo

7 min mit dem Auto

6.8 km direkt

La Cala de Mijas

5 min mit dem Auto

4.9 km direkt

Estepona

52 min mit dem Auto

48.1 km direkt

Gibraltar

1h 26m mit dem Auto

78.7 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

53.4 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Lúxor residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€29k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€57k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€200k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€285,000

Ab €285,000€435,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€28,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€3,420

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€2,850

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€2,850

Gesamtkosten

€319,770

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€999/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€299,623

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€85,500

Darlehensbetrag

€199,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€51,300Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€7,980

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€12,825

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Edificio Lúxor a good investment compared to the local resale market?

Edificio Lúxor is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Lúxor?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Lúxor qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Lúxor from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Edificio Lúxor buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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